Attraktives Baugrundstück in Mannersdorf am Leithagebirge

Dieses Grundstück befindet sich in Mannersdorf am Leithagebirge ist aufgrund seiner großzügigen Größe und der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten besonders interessant. Es bietet viel Potenzial für unterschiedliche Gestaltungsideen und lässt Raum für eine flexible zukünftige Entwicklung.

Eckdaten für dieses attraktive Grundstück:

• Grundstücksgröße: 2.325 m²
• Abmessungen: ca. 13,5 m Breite × 173 m Länge
• Bebaubarkeit: 30 %
• Bauweise: offene und gekuppelte Bauweise
• Maximale Gebäudehöhe: 7 m
• Zufahrt: vorhanden

– ) Mögliche bebaubare Fläche
    30 % von 2.325 m² entsprechen:
     2.325 × 0,30 = 697,5 m²
     Das bedeutet, dass maximal rund 698 m² bebaute Grundfläche zulässig sind

Infrastruktur
Mannersdorf am Leithagebirge bietet unter anderem:

• Kindergarten und Schulen
• Supermärkte und Nahversorgung
• Ärzte und Apotheke
• Bahnhof in der Region (Anbindung Richtung Wien über Nachbargemeinden)
• Busverbindungen
• Gute Anbindung an die B15 und Richtung Wien sowie Eisenstadt
• Freizeitmöglichkeiten im Naturpark Mannersdorfer Wüste und am Leithagebirge

Dieses Grundstück ist besonders interessant, da es sich aufgrund der Größe beispielsweise für: 

• Ein großzügiges Einfamilienhaus oder mehrere Einfamilienhäuser mit großem Garten,
• Zwei Doppelhaushälften oder mehrere Doppelhäuser (gekuppelte Bauweise),
• Oder eventuell eine Teilung in mehrere Bauplätze

eignet.

Kaufpreis: 435.000,– Euro  Verhandlungsbasis
Grundstück ist noch nicht aufgeschlossen

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr 
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller –
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung

 
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.