Seltene Gelegenheit – vielversprechendes Baugrundstück in Mannersdorf am Leithagebirge

Dieses vielversprechende Grundstück befindet sich in Mannersdorf am Leithagebirge und ist aufgrund der ausgezeichneten Lage ideal für die Verwirklichung Ihres Bauvorhabens. 

Eckdaten:

• Grundstücksgröße: 582 m²
• Lage: Mannersdorf am Leithagebirge
• Bebaubarkeit 30 %
• Bauweise: Offene oder gekuppelte Bauweise
  • Offen: Freistehendes Einfamilienhaus mit seitlichem Abstand zu den Grundstücksgrenzen.
  • Gekuppelt: Das Gebäude wird an einer Seite direkt an das Nachbargebäude angebaut (oder Doppelhaus).
• Maximale Gebäudehöhe: 7 m, gemessen nach den Vorgaben der Bauordnung. Das entspricht häufig einem Erdgeschoss plus Obergeschoss (je nach Dachform).

Servitutsrecht – Zufahrt:
Da das Grundstück in der Mitte liegt und von anderen Grundstücken umgeben ist, erfolgt die Zufahrt über ein Servitutsrecht (Wegerecht). Das bedeutet:

• Sie dürfen den festgelegten Zufahrtsweg rechtlich nutzen, obwohl dieser nicht Ihnen gehört.

Infrastruktur
Mannersdorf am Leithagebirge bietet unter anderem:

• Kindergarten und Schulen
• Supermärkte und Nahversorgung
• Ärzte und Apotheke
• Bahnhof in der Region (Anbindung Richtung Wien über Nachbargemeinden)
• Busverbindungen
• Gute Anbindung an die B15 und Richtung Wien sowie Eisenstadt
• Freizeitmöglichkeiten im Naturpark Mannersdorfer Wüste und am Leithagebirge

Kaufpreis: 123.000,– Euro  Verhandlungsbasis
Grundstück ist noch nicht aufgeschlossen 

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr 
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller –
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung

 
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.