Unbefristete, klimatisierte Dachgeschoßwohnung in der Märzstraße Nähe S-Bahn

Sehr schöne DG Wohnung geeignet für Singles! Achtung kein Lift im Haus!!!
Kriterien: aufrechtes Dienstverhältnis & 3 Lohnzettel. Voraussetzung ist eine  langfristige Anmietung erwünscht – unbefristeter Mietvertrag! Bei Studenten müsste ein Elternteil in den Mietvertrag.

Die Raumaufteilung im Überblick:
1 Zimmer & Küchenzeile im Zimmer vorhanden
1 Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Toilette
1 zusätzlicher Vorzimmerbereich vor den Wohnungen (geteilt mit der Nachbarswohnung, jeder hat , wenn er durch das Entrée gegangen ist, natürlich seine eigene Wohnungstüre.

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, jedoch gerne können Sie auch nach Absprache mit dem Vormieter Möbel übernehmen.

Ruhige Lage  mit guter Infrastruktur
Charmanter Flair 
Perfekt für Singles

Kostenübersicht:

• Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und 10% USt): 690 € brutto
• Kaution: 3.500 €
• Einmalige Hausverwaltungsgebühren: 500 € 
• Provision: provisionsfrei
• Klimaanlage vorhanden
• Strom ist extra zu entrichten (der Vormieter hatte monatlich ca. € 180,– Stromkosten)
• Zum Mietvertrag wären daher € 4.690,– 
•  1.11.26  (Übergabe der Wohnung bereits am 30.10.26)

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen, daher vereinbaren Sie bitte bei Interesse einen zeitnahen Besichtigungstermin.

Ihr Ansprechpartnerin:

Frau Verena Latinovich Tel.: 0660 480 72 74
v.latinovich@immo.express || Deutsch, Englisch

Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme: 
Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der Gewerbeordnung in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinde- rung von Geldwäscherei und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben, ob Sie eine politisch exponierte Person sind. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
 
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.