{"id":298629,"date":"2026-08-12T00:04:32","date_gmt":"2026-08-11T22:04:32","guid":{"rendered":"https:\/\/demo.immo.express\/objekt\/precio-de-venta-nuevo-unico-propiedad-en-un-terreno-de-1010-m%c2%b2-zona-tranquila-y-bodega\/"},"modified":"2026-08-12T00:04:32","modified_gmt":"2026-08-11T22:04:32","slug":"precio-de-venta-nuevo-unico-propiedad-en-un-terreno-de-1010-m%c2%b2-zona-tranquila-y-bodega","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/objekt\/precio-de-venta-nuevo-unico-propiedad-en-un-terreno-de-1010-m%c2%b2-zona-tranquila-y-bodega\/","title":{"rendered":"\u00a1PRECIO DE VENTA, NUEVO! \u00a1\u00daNICO! Propiedad en un terreno de 1010 m\u00b2. Zona tranquila y BODEGA"},"content":{"rendered":"<p><strong>\u00a1El terreno todav\u00eda tiene potencial para ampliarse! Normativa de construcci\u00f3n de Baja Austria de 2014 <\/strong><\/p>\n<p>Parcela de 1010 m\u00b2 (seg\u00fan el registro de la propiedad) en una ubicaci\u00f3n de ensue\u00f1o, rodeada de mucha vegetaci\u00f3n y con una gran calidad de vida, en el barrio de Obenaus. El precio incluye los gastos de urbanizaci\u00f3n y todas las conexiones (agua, alcantarillado, electricidad, gas), adem\u00e1s de una valla de jard\u00edn ya instalada en la parte delantera con acceso, una cochera y \u00e1rboles maduros. 295 000 euros.  <\/p>\n<p>\u00a1Haz realidad tu sue\u00f1o de tener una vivienda en propiedad!<br \/>\u00a1AQU\u00cd SE DA MUCHA IMPORTANCIA A LA TRANQUILA VIDA EN EL CAMPO CERCA DE VIENA!<\/p>\n<p>Con la casa que hay en la parcela, que necesita una reforma (unos 65 m\u00b2 de superficie habitable), puedes decidir si quieres reformarla o incluso derribarla y construir una vivienda nueva por completo. Ya hay una terraza que da al jard\u00edn. Actualmente, la vivienda se calienta mediante radiadores (gas).  <\/p>\n<p>Distribuci\u00f3n:<br \/>Tipo de vivienda: casa prefabricada. Sistema constructivo: estructura de madera<br \/>Sal\u00f3n<br \/>2 habitaciones con acceso independiente<br \/>Vest\u00edbulo en la zona de entrada<br \/>Una cocina independiente<br \/>Un ba\u00f1o<br \/>Un aseo en la zona de entrada<br \/>Un trastero  <\/p>\n<p>Datos concretos:<br \/>&#8211; 1010 m\u00b2 seg\u00fan el extracto del Registro de la Propiedad<br \/>&#8211; Destinaci\u00f3n: terreno edificable en zona residencial<br \/>&#8211; Densidad de edificaci\u00f3n: 20 %<br \/>&#8211; Reglamento de Urbanismo de Baja Austria de 2014<br \/>&#8211; La tasa de urbanizaci\u00f3n se considera pagada; en su caso, podr\u00eda aplicarse un suplemento seg\u00fan el art\u00edculo 38 del Reglamento de Urbanismo de Baja Austria de 2014<br \/>&#8211; El terreno tiene forma rectangular y presenta una ligera pendiente <\/p>\n<p>Lo m\u00e1s destacado:<br \/>&#8211; entorno rural<br \/>&#8211; vistas panor\u00e1micas de ensue\u00f1o<br \/>&#8211; cochera (con espacio para 1-2 coches)<br \/>&#8211; jard\u00edn bien cuidado<br \/>&#8211; calefacci\u00f3n (radiadores de gas)<br \/>&#8211; bodega<br \/>&#8211; parcela en esquina<\/p>\n<p>\u00bfTe he despertado el inter\u00e9s?<br \/>\u00a1Pues concierta HOY MISMO tu cita personalizada para visitar la vivienda llamando al 0676 5573275 y comprueba por ti mismo esta oferta \u00fanica!<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n se pueden concertar visitas los fines de semana.<br \/>\u00a1Espero tu llamada!<\/p>\n<p>Nikoletta Grosz, licenciada en Ciencias Empresariales (BA)<br \/>Immoexpress Viena\/Baja Austria<\/p>\n<p><strong>Resumen de gastos adicionales:<\/strong><br \/>3,5 % de impuesto sobre la adquisici\u00f3n de bienes inmuebles<br \/>1,1 % de tasa de inscripci\u00f3n<br \/>3 % + 20 % de IVA. Comisi\u00f3n del agente inmobiliario<br \/>aprox. 1-2 % + 20 % de IVA. Tasa de redacci\u00f3n del contrato con el redactor que elijas. La base de c\u00e1lculo es el precio de compra.   <\/p>\n<p>DEBIDO A LA OBLIGACI\u00d3N DE JUSTIFICAR LA IDENTIDAD ANTE EL PROPIETARIO, SOLO PODEMOS TRAMITAR SOLICITUDES EN LAS QUE SE INDIQUEN EL NOMBRE Y LA DIRECCI\u00d3N COMPLETOS.<\/p>\n<p><strong>Aviso legal: El <\/strong>agente inmobiliario mantiene una relaci\u00f3n econ\u00f3mica estrecha con el vendedor. Si quieres m\u00e1s informaci\u00f3n sobre esta relaci\u00f3n, no dudes en preguntarnos. <\/p>\n<p>Estaremos encantados de ayudarte tambi\u00e9n con la financiaci\u00f3n de este inmueble o de cualquier otro. Preg\u00fantanos, estaremos encantados de asesorarte. <\/p>\n<p>Te recordamos que, salvo en el caso de quienes buscan pisos de alquiler, actuamos como agentes inmobiliarios por cuenta de ambas partes. Si quieres m\u00e1s informaci\u00f3n sobre el agente doble, no dudes en ped\u00edrmela. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00a1La parcela todav\u00eda tiene potencial para ampliarla! Normativa de construcci\u00f3n de Baja Austria de 2014. 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