{"id":298583,"date":"2026-08-12T00:03:24","date_gmt":"2026-08-11T22:03:24","guid":{"rendered":"https:\/\/demo.immo.express\/objekt\/gran-parcela-en-margarethen-am-moos-cerca-de-viena\/"},"modified":"2026-08-12T00:03:24","modified_gmt":"2026-08-11T22:03:24","slug":"gran-parcela-en-margarethen-am-moos-cerca-de-viena","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/objekt\/gran-parcela-en-margarethen-am-moos-cerca-de-viena\/","title":{"rendered":"Gran parcela en Margarethen am Moos, \u00a1cerca de Viena!"},"content":{"rendered":"<p>Parcela de 1.307 m\u00b2 de terreno edificable en Margarethen am Moos: \u00a1perfecta para tu proyecto de construcci\u00f3n!<\/p>\n<p>Se pone a la venta una parcela amplia y llana en una zona muy atractiva de 2433 Margarethen am Moos.<\/p>\n<p>Con una superficie de <strong>unos 1.307 m\u00b2,<\/strong> el terreno te ofrece mucho espacio para hacer realidad la casa de tus sue\u00f1os. La parcela ya est\u00e1 <strong>catastrada<\/strong>, pero de momento <strong>a\u00fan no est\u00e1 urbanizada<\/strong>. <\/p>\n<p>Terreno y posibilidades de construcci\u00f3n:<\/p>\n<ul>\n<li>Superficie del terreno: <strong>unos 1.307 m\u00b2<\/strong><\/li>\n<li>Dimensiones: <strong>unos 21,5 m x 62 m<\/strong><\/li>\n<li>Dedicatoria: <strong>Terreno edificable<\/strong><\/li>\n<li>Densidad de edificaci\u00f3n: <strong>40 %<\/strong><\/li>\n<li>Tipo de construcci\u00f3n: <strong>construcci\u00f3n abierta<\/strong><\/li>\n<li>Clase de construcci\u00f3n: <strong>I y II<\/strong><\/li>\n<li>N\u00famero m\u00e1ximo <strong>de viviendas: 2<\/strong><\/li>\n<li>Parcela llana<\/li>\n<li>Ya se ha medido<\/li>\n<\/ul>\n<p>Costes de urbanizaci\u00f3n<br \/>Los costes de urbanizaci\u00f3n previstos ascienden a:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Clase de construcci\u00f3n I<\/strong> \u2013 Altura del alero de hasta 5 m: unos <strong>27 114 \u20ac<\/strong><\/li>\n<li><strong>Clase de construcci\u00f3n II<\/strong> \u2013 Altura del alero de m\u00e1s de 5 m hasta 8 m: unos <strong>33 893 \u20ac<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Los costes indicados est\u00e1n sujetos a la normativa definitiva que apruebe el ayuntamiento correspondiente.<\/p>\n<p>Una ubicaci\u00f3n estupenda: \u00ab<br \/>\u00bb en Margarethen am Moos destaca por su ubicaci\u00f3n tranquila y, a la vez, bien comunicada. Las paradas de autob\u00fas est\u00e1n a un paso. En las inmediaciones hay una escuela primaria, guarder\u00edas y un instituto. Tambi\u00e9n tienes m\u00e9dicos y tiendas a mano.   <\/p>\n<p>Precio de venta: 399 000 \u20ac, negociable<\/p>\n<p>Gastos adicionales<\/p>\n<ul>\n<li>3,5 % de impuesto sobre la adquisici\u00f3n de bienes inmuebles<\/li>\n<li>1,1 % de tasa de inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad<\/li>\n<li>3 % + 20 % de IVA. Comisi\u00f3n de agencia <\/li>\n<li>aprox. 1-2 % + 20 % de IVA. Gastos de formalizaci\u00f3n del contrato <\/li>\n<\/ul>\n<p>La base de c\u00e1lculo de los gastos adicionales es el precio de compra.<\/p>\n<p>\u00bfTe interesa?<\/p>\n<p>Si necesitas <strong>m\u00e1s informaci\u00f3n o quieres concertar una cita para visitarlo<\/strong>, aqu\u00ed me tienes.<\/p>\n<p><strong>Sra. Brazda<\/strong><br \/>0676 \/ 325 26 42<br \/>d.brazda@immo.express<\/p>\n<p>Estaremos encantados de ayudarte tambi\u00e9n con la financiaci\u00f3n de este inmueble o de cualquier otro. Preg\u00fantanos, estaremos encantados de asesorarte. <\/p>\n<p>Te recordamos que, salvo en el caso de quienes buscan pisos de alquiler, actuamos como agentes inmobiliarios por cuenta de ambas partes. Si quieres m\u00e1s informaci\u00f3n sobre el agente doble, no dudes en ped\u00edrmela. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Parcela de 1.307 m\u00b2 de terreno edificable en Margarethen am Moos: \u00a1perfecta para tu proyecto de construcci\u00f3n! 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