{"id":298566,"date":"2026-08-12T00:01:57","date_gmt":"2026-08-11T22:01:57","guid":{"rendered":"https:\/\/demo.immo.express\/objekt\/piso-de-2-habitaciones-recien-reformado-con-terraza\/"},"modified":"2026-08-12T00:01:57","modified_gmt":"2026-08-11T22:01:57","slug":"piso-de-2-habitaciones-recien-reformado-con-terraza","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/objekt\/piso-de-2-habitaciones-recien-reformado-con-terraza\/","title":{"rendered":"Piso de 2 habitaciones reci\u00e9n reformado con terraza"},"content":{"rendered":"<p>Elegante piso en un edificio antiguo con una amplia terraza en el patio interior en 1030 Viena<\/p>\n<p>Se pone a la venta un piso de 2 habitaciones, reformado con materiales de alta calidad y listo para entrar a vivir, en la codiciada calle Neulinggasse 32, en el distrito 3 de Viena. El piso est\u00e1 en la \u00faltima planta de un edificio antiguo muy bien cuidado y se puede acceder f\u00e1cilmente en ascensor.<br \/>Con unos <strong>67,8 m\u00b2 de superficie habitable<\/strong>, ofrece una distribuci\u00f3n espaciosa con techos altos y el encanto cl\u00e1sico de los edificios antiguos: <\/p>\n<ul>\n<li>Habitaci\u00f3n: 23,63 m\u00b2  <\/li>\n<li>Habitaci\u00f3n: 24,19 m\u00b2  <\/li>\n<li>Cocina: 9,39 m\u00b2  <\/li>\n<li>Recibidor: 6,26 m\u00b2  <\/li>\n<li>Cuarto de ba\u00f1o con ducha: 3,06 m\u00b2  <\/li>\n<li>Aseo independiente: 1,29 m\u00b2  <\/li>\n<li>Terraza que da al patio: 11,25 m\u00b2<\/li>\n<li>Un trastero propio<\/li>\n<\/ul>\n<p>Gastos de comunidad: 227 \u20ac al mes<br \/>Precio de venta: 538 000 \u20ac<\/p>\n<p>Lo m\u00e1s destacado es la <strong>tranquila terraza que da al patio interior<\/strong>: un remanso de paz poco com\u00fan en pleno centro de la ciudad.<br \/>La ubicaci\u00f3n tambi\u00e9n es genial: el <strong>autob\u00fas 4A para pr\u00e1cticamente en la puerta de casa<\/strong>, y las l\u00edneas de tranv\u00eda <strong>1 y Osind<\/strong>est\u00e1n a solo unos pasos. Se puede llegar f\u00e1cilmente a pie a <strong>la parada de metro U3 de Rochusgasse y a la estaci\u00f3n de S-Bahn de Rennweg<\/strong>. El Stadtpark, el Belvedere, el Rochusmarkt y un mont\u00f3n de tiendas, restaurantes y cafeter\u00edas tambi\u00e9n est\u00e1n muy cerca.<br \/>Una combinaci\u00f3n extraordinariamente bonita de <strong>encanto de edificio antiguo, habitaciones amplias, terraza, ascensor y una ubicaci\u00f3n c\u00e9ntrica en Viena<\/strong>. <\/p>\n<p>Comisi\u00f3n del comprador: 3 % del precio de compra m\u00e1s un 20 % de IVA.<br \/>Impuesto sobre la adquisici\u00f3n de bienes inmuebles: 3,5 %.<br \/>Tasa de inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad: 1,1 % del precio de compra.<br \/>Redacci\u00f3n del contrato: 1,2 % m\u00e1s IVA.   <\/p>\n<p>Si tienes alguna duda, el se\u00f1or J\u00fcrgen Nicolussi (<br \/>) est\u00e1 a tu disposici\u00f3n en el 0664\/1436 999, en<br \/>o por correo electr\u00f3nico: j.nicolussi@immo.express,<br \/>.<br \/>Tambi\u00e9n estaremos encantados de ayudarte con la financiaci\u00f3n de este inmueble o de cualquier otro. No dudes en preguntarnos, estaremos encantados de asesorarte. <\/p>\n<p>Te recordamos que, salvo en el caso de quienes buscan pisos de alquiler, actuamos como agentes inmobiliarios por cuenta de ambas partes. Si quieres m\u00e1s informaci\u00f3n sobre el agente doble, no dudes en ped\u00edrmela. <\/p>\n<p>Una ubicaci\u00f3n tranquila y c\u00e9ntrica<\/p>\n<p>Ubicaci\u00f3n, tranquilidad, reformado<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Elegante piso en un edificio antiguo con una amplia terraza en el patio interior en 1030 Viena. 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