{"id":295644,"date":"2026-08-07T00:01:25","date_gmt":"2026-08-06T22:01:25","guid":{"rendered":"https:\/\/demo.immo.express\/objekt\/romantischer-garten-top-gepflegtes-zuhause-sofort-bezugsbereit\/"},"modified":"2026-08-09T06:39:25","modified_gmt":"2026-08-09T04:39:25","slug":"romantischer-garten-top-gepflegtes-zuhause-sofort-bezugsbereit","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/objekt\/romantischer-garten-top-gepflegtes-zuhause-sofort-bezugsbereit\/","title":{"rendered":"Romantischer Garten &amp; top gepflegtes Zuhause \u2013 sofort bezugsbereit!"},"content":{"rendered":"<p>Top gepflegtes Ziegelmassivhaus (BJ 1996) in ruhiger Siedlungslage mit <strong>112 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che<\/strong>, <strong>57 m\u00b2 Keller<\/strong> und <strong>371 m\u00b2 Grundst\u00fcck<\/strong>.<br \/>Freuen Sie sich auf einen hellen Wohnbereich, moderne K\u00fcche, <strong>2021 renoviertes Bad<\/strong>, Fu\u00dfbodenheizung, <strong>35 m\u00b2 Garage<\/strong>, sonnige Terrasse und einen idyllischen Garten mit <strong>Jacuzzi<\/strong>. Der gro\u00dfz\u00fcgige Keller mit Hobbyraum und Gartenzugang bietet zus\u00e4tzlichen Platz f\u00fcr Ihre Ideen.<br \/><strong>Highlights:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>112 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che<\/li>\n<li>57 m\u00b2 Keller<\/li>\n<li>371 m\u00b2 Grundst\u00fcck<\/li>\n<li>35 m\u00b2 Garage<\/li>\n<li>Fu\u00dfbodenheizung<\/li>\n<li>Modernes Bad (2021)<\/li>\n<li>Hausbrunnen<\/li>\n<li>Jacuzzi<\/li>\n<li>Ruhige Siedlungslage<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Einziehen, wohlf\u00fchlen und genie\u00dfen \u2013 dieses Haus ist sofort bezugsbereit!<\/strong><br \/><strong>Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<\/strong><br \/><strong>Kontakt:<\/strong><br \/>Frau Kristin Schmidt<br \/>Immoexpress<br \/>Tel.: +43 (0) 664 4681750<\/p>\n<p><strong>Nebenkosten:<\/strong><br \/>3,5% Grunderwerbsteuer<br \/>3% + 20% Ust. Maklerkosten<br \/>1,1% Eintrag im Grundbuch<br \/>ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgeb\u00fchr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.<br \/>Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.<br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n<p>Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. N&auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n<p>Obersiebenbrunn verbindet ruhiges Wohnen im Gr\u00fcnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an Wien. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Kindergarten, Volksschule, \u00c4rzte sowie \u00f6ffentliche Verkehrsmittel befinden sich im Ort. \u00dcber die B49 und die nahegelegene A4 erreichen Sie Wien und den Flughafen in kurzer Zeit \u2013 ideal f\u00fcr Pendler.<\/p>\n<p>Sehr einladendes Objekt<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Top gepflegtes Ziegelmassivhaus (BJ 1996) in ruhiger Siedlungslage mit 112 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, 57 m\u00b2 Keller und 371 m\u00b2&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":295645,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[2116],"property_status":[2124],"property_feature":[2127,2123,2118,2120,2121,2122],"property_label":[],"property_country":[2125],"property_state":[2114],"property_city":[2473],"property_area":[],"class_list":["post-295644","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-einfamilienhaus","property_status-zu-verkaufen","property_feature-abstellraum","property_feature-fernblick","property_feature-gartennutzung","property_feature-keller","property_feature-neubau","property_feature-vollerschlossen","property_country-oesterreich","property_state-niederoesterreich","property_city-obersiebenbrunn"],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["global"],"_immonex_translation_id":["O2100169330"],"_openimmo_obid":["O2100169330"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_thumbnail_id":["295645"],"_alp_processed":["1786250366"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["2283 Obersiebenbrunn"],"fave_property_zip":["2283"],"fave_property_country":["AT"],"_immonex_lat":["48.2661844"],"_immonex_lng":["16.7056736"],"houzez_geolocation_lat":["48.2661844"],"houzez_geolocation_long":["16.7056736"],"fave_property_location":["48.2661844,16.7056736"],"fave_property_price":["418000"],"fave_property_land":["371"],"fave_property_size":["112"],"fave_property_rooms":["3"],"fave_property_bathrooms":["1"],"fave_property_year":["1996"],"fave_property_id":["O2100169330"],"_fave_property_id":["O2100169330"],"fave_energy_class":["E"],"_immonex_iso_country":["AUT"],"_openimmo_anid":["M01095421"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:102:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo.zip\";s:8:\"xml_file\";s:114:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo\/openimmo_ix.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:115:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez-immoz.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1786250368;s:4:\"date\";s:10:\"2026-08-09\";s:4:\"time\";s:8:\"06:39:28\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:26:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Heizungsart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"Zentralheizung\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:6:\"Bezirk\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"G\u00e4nserndorf\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:4:\"Lage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:15:\"Obersiebenbrunn\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"K\u00e4uferprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:19:\"3 % zzgl. 20% MwSt.\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Wohnfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:16:\"ca. 112&nbsp;m\u00b2\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:18:\"ca. 204,5&nbsp;m\u00b2\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Separate WCs\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:1:\"1\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Terrassen\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:1:\"1\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"Terrassenfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:15:\"ca. 20&nbsp;m\u00b2\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Anzahl Stellpl\u00e4tze\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:1:\"1\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gartenfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:16:\"ca. 258&nbsp;m\u00b2\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Kellerfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:15:\"ca. 57&nbsp;m\u00b2\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Wohneinheiten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:1:\"1\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Heizart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:3:\"Gas\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Bodenbelag\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"Parkett\";}i:15;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Badausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:26:\"Dusche, Badewanne, Fenster\";}i:16;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:6:\"K\u00fcche\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"komplett\";}i:17;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:6:\"Garage\";}i:18;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"Fenster-Material\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"Kunststoff\";}i:19;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:6:\"T\u00fcren\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"Holz\";}i:20;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Separates WC\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:1:\"1\";}i:21;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:17:\"Doppelwaschbecken\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:2:\"ja\";}i:22;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:23;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:21:\"Letzte Modernisierung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"2021\";}i:24;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"nach Vereinbarung\";}i:25;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Zielgruppe\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"kleine Familie\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:6:{s:8:\"HWB-Wert\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:37:\"zustand_angaben->energiepass->hwbwert\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:19:\"93&nbsp;kWh\/(m\u00b2*a)\";s:19:\"value_before_filter\";s:2:\"93\";}s:10:\"HWB-Klasse\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:39:\"zustand_angaben->energiepass->hwbklasse\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:1:\"E\";s:19:\"value_before_filter\";s:1:\"E\";}s:9:\"fGEE-Wert\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->fgeewert\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:4:\"1,25\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"1.25\";}s:11:\"fGEE-Klasse\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:40:\"zustand_angaben->energiepass->fgeeklasse\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:1:\"C\";s:19:\"value_before_filter\";s:1:\"C\";}s:21:\"Prim\u00e4renergietr\u00e4ger\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:28:\"ausstattung->befeuerung:GAS+\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:3:\"Gas\";s:19:\"value_before_filter\";s:3:\"Gas\";}s:22:\"Energieeffizienzklasse\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:40:\"zustand_angaben->energiepass->wertklasse\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:1:\"E\";s:19:\"value_before_filter\";s:1:\"E\";}}"],"_wpml_media_duplicate":["0"],"_wpml_media_featured":["0"],"_immonex_property_xml_source":["<?xml version=\"1.0\"?>\n<immobilie>\n<objektkategorie>\n<nutzungsart WOHNEN=\"1\" GEWERBE=\"0\"\/>\n<vermarktungsart KAUF=\"1\" MIETE_PACHT=\"0\"\/>\n<objektart>\n<haus haustyp=\"EINFAMILIENHAUS\"\/>\n<\/objektart>\n<\/objektkategorie>\n<geo>\n<plz>2283<\/plz>\n<ort>Obersiebenbrunn<\/ort>\n<bundesland>Nieder&#xF6;sterreich<\/bundesland>\n<land iso_land=\"AUT\"\/>\n<anzahl_etagen>2<\/anzahl_etagen>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Lage\">Obersiebenbrunn<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Bezirk\">G&#xE4;nserndorf<\/user_defined_simplefield>\n<\/geo>\n<kontaktperson>\n<email_zentrale>info@immo.express<\/email_zentrale>\n<email_direkt>k.stohl@immo.express<\/email_direkt>\n<tel_zentrale>+43 650 490 95 92<\/tel_zentrale>\n<tel_fax>+43 (1) 688 02 74<\/tel_fax>\n<tel_handy>+43 664 46 81 750<\/tel_handy>\n<name>Schmidt Stohl<\/name>\n<vorname>Kristin<\/vorname>\n<titel\/>\n<anrede>Frau<\/anrede>\n<firma>Immoexpress KG<\/firma>\n<zusatzfeld>M01095421<\/zusatzfeld>\n<strasse>H&#xE4;mmerlegasse<\/strasse>\n<hausnummer>4<\/hausnummer>\n<plz>1100<\/plz>\n<ort>Wien<\/ort>\n<land iso_land=\"AUT\"\/>\n<email_feedback>api_e836d813fd184325132fca8edcdfb40e-B01095421191-2100169330@openimmo-feedback.immoz.net<\/email_feedback>\n<url>http:\/\/www.immo.express<\/url>\n<adressfreigabe>1<\/adressfreigabe>\n<personennummer>B01095421191<\/personennummer>\n<foto location=\"REMOTE\">\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/users\/466-B01095421191-1662117191.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/foto>\n<\/kontaktperson>\n<preise>\n<kaufpreis>418000<\/kaufpreis>\n<sonstigekostennetto sonstigekostenust=\"0\">0<\/sonstigekostennetto>\n<preis_zeiteinheit zeiteinheit=\"MONAT\"\/>\n<aussen_courtage>3 % zzgl. 20% MwSt.<\/aussen_courtage>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<freitext_preis\/>\n<\/preise>\n<flaechen>\n<wohnflaeche>112<\/wohnflaeche>\n<gesamtflaeche>204.5<\/gesamtflaeche>\n<grundstuecksflaeche>371<\/grundstuecksflaeche>\n<anzahl_zimmer>3<\/anzahl_zimmer>\n<anzahl_badezimmer>1<\/anzahl_badezimmer>\n<anzahl_sep_wc>1<\/anzahl_sep_wc>\n<anzahl_terrassen>1<\/anzahl_terrassen>\n<balkon_terrasse_flaeche>20<\/balkon_terrasse_flaeche>\n<gartenflaeche>258<\/gartenflaeche>\n<kellerflaeche>57<\/kellerflaeche>\n<anzahl_stellplaetze>1<\/anzahl_stellplaetze>\n<anzahl_wohneinheiten>1<\/anzahl_wohneinheiten>\n<user_defined_simplefield feldname=\"terrasse_flaeche\">20<\/user_defined_simplefield>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<bad DUSCHE=\"1\" WANNE=\"1\" FENSTER=\"1\"\/>\n<kueche EBK=\"1\"\/>\n<boden PARKETT=\"1\"\/>\n<heizungsart ZENTRAL=\"1\"\/>\n<befeuerung GAS=\"1\"\/>\n<stellplatzart GARAGE=\"1\"\/>\n<gartennutzung>1<\/gartennutzung>\n<kabel_sat_tv>0<\/kabel_sat_tv>\n<barrierefrei>0<\/barrierefrei>\n<unterkellert keller=\"JA\"\/>\n<abstellraum>1<\/abstellraum>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Doppelwaschbecken\">1<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"WC\">1<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Fenster\">Kunststoff<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Fenster_Bemerkung\"\/>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Tueren\">Holz<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Tueren_Bemerkung\"\/>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Autoabstellplatz\">Garage<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Kueche\">komplett<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_anyfield>\n<ausrichtung>\n<Sued>1<\/Sued>\n<\/ausrichtung>\n<\/user_defined_anyfield>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<baujahr>1996<\/baujahr>\n<letztemodernisierung>2021<\/letztemodernisierung>\n<zustand zustand_art=\"GEPFLEGT\"\/>\n<alter alter_attr=\"NEUBAU\"\/>\n<erschliessung erschl_attr=\"VOLLERSCHLOSSEN\"\/>\n<energiepass><mitwarmwasser>0<\/mitwarmwasser>\n<wertklasse>E<\/wertklasse>\n<hwbwert>93<\/hwbwert>\n<hwbklasse>E<\/hwbklasse>\n<fgeewert>1.25<\/fgeewert>\n<fgeeklasse>C<\/fgeeklasse>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<infrastruktur>\n<ausblick blick=\"FERNE\"\/>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Laermbelastung\">geringe L&#xE4;rmbelastung<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Verkehrsanbindung\">&#xD6;ffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Obersiebenbrunn 4 Min. mit Auto<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Einkaufen\">Einkaufen: Traffic, Hofladen, Modegesch&#xE4;ft 15 Min. zu Fu&#xDF;<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Schule\">Schule: Volksschule Obersiebenbrunn 10 Min. zu Fu&#xDF;<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Kindergarten\">Kindergarten: Landeskindergarten 10 Min. zu Fu&#xDF;<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Arzt\">Arzt: Allegein-Zahn-Arzt in Untersiebenbrunn 6 Min. mit Auto<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Sonstiges\"\/>\n<\/infrastruktur>\n<freitexte>\n<objekttitel>Romantischer Garten &amp; top gepflegtes Zuhause &#x2013; sofort bezugsbereit!<\/objekttitel>\n<lage>Obersiebenbrunn verbindet ruhiges Wohnen im Gr&#xFC;nen mit einer ausgezeichneten Anbindung an Wien. Einkaufsm&#xF6;glichkeiten, Kindergarten, Volksschule, &#xC4;rzte sowie &#xF6;ffentliche Verkehrsmittel befinden sich im Ort. &#xDC;ber die B49 und die nahegelegene A4 erreichen Sie Wien und den Flughafen in kurzer Zeit &#x2013; ideal f&#xFC;r Pendler.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>Sehr einladendes Objekt<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Top gepflegtes Ziegelmassivhaus (BJ 1996) in ruhiger Siedlungslage mit &lt;strong&gt;112 m&#xB2; Wohnfl&#xE4;che&lt;\/strong&gt;, &lt;strong&gt;57 m&#xB2; Keller&lt;\/strong&gt; und &lt;strong&gt;371 m&#xB2; Grundst&#xFC;ck&lt;\/strong&gt;.&lt;br \/&gt;Freuen Sie sich auf einen hellen Wohnbereich, moderne K&#xFC;che, &lt;strong&gt;2021 renoviertes Bad&lt;\/strong&gt;, Fu&#xDF;bodenheizung, &lt;strong&gt;35 m&#xB2; Garage&lt;\/strong&gt;, sonnige Terrasse und einen idyllischen Garten mit &lt;strong&gt;Jacuzzi&lt;\/strong&gt;. Der gro&#xDF;z&#xFC;gige Keller mit Hobbyraum und Gartenzugang bietet zus&#xE4;tzlichen Platz f&#xFC;r Ihre Ideen.&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Highlights:&lt;\/strong&gt;&lt;ul&gt;\t&lt;li&gt;112 m&#xB2; Wohnfl&#xE4;che&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;57 m&#xB2; Keller&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;371 m&#xB2; Grundst&#xFC;ck&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;35 m&#xB2; Garage&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;Fu&#xDF;bodenheizung&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;Modernes Bad (2021)&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;Hausbrunnen&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;Jacuzzi&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;Ruhige Siedlungslage&lt;\/li&gt;&lt;\/ul&gt;&lt;strong&gt;Einziehen, wohlf&#xFC;hlen und genie&#xDF;en &#x2013; dieses Haus ist sofort bezugsbereit!&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Kontakt:&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;Frau Kristin Schmidt&lt;br \/&gt;Immoexpress&lt;br \/&gt;Tel.: +43 (0) 664 4681750&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Nebenkosten:&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;3,5% Grunderwerbsteuer&lt;br \/&gt;3% + 20% Ust. Maklerkosten&lt;br \/&gt;1,1% Eintrag im Grundbuch&lt;br \/&gt;ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgeb&#xFC;hr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.&lt;br \/&gt;Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.&lt;br \/&gt;\nGerne unterst&amp;uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&amp;uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&amp;auml;tig sind. N&amp;auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/objektbeschreibung>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>20260720_095324<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-08-07T06:50:08<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2059382<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20260720_102124<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-08-07T06:50:08<\/check><daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2059384<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20260720_102145<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-08-07T06:50:08<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2059388<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20260720_095425<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-08-07T06:50:08<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2059387<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20260720_095227<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-08-07T06:50:08<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2059386<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20260720_094214<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-08-07T06:50:08<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2059385<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20260720_102043<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-08-07T06:50:08<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2059383<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20260720_094924<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-08-07T06:50:08<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2059381<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20260720_094757<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-08-07T06:50:08<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2059380<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20260720_094645<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-08-07T06:50:08<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2059379<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20260720_094500<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-08-07T06:50:08<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2059378<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20260720_094534<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-08-07T06:50:08<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2059377<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20260720_094333<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-08-07T06:50:08<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2059376<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20260720_094138<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-08-07T06:50:08<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2059375<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20260720_094126<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-08-07T06:50:08<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2059374<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20260720_094017<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-08-07T06:50:08<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2059373<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2059382\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-08-07 06:50:08<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2059384\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-08-07 06:50:08<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2059388\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-08-07 06:50:08<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2059387\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-08-07 06:50:08<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2059386\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-08-07 06:50:08<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2059385\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-08-07 06:50:08<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2059383\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-08-07 06:50:08<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2059381\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-08-07 06:50:08<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2059380\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-08-07 06:50:08<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2059379\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-08-07 06:50:08<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2059378\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-08-07 06:50:08<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2059377\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-08-07 06:50:08<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2059376\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-08-07 06:50:08<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2059375\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-08-07 06:50:08<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2059374\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-08-07 06:50:08<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2059373\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-08-07 06:50:08<\/user_defined_simplefield>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>0<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>nach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Zielgruppe\">kleine Familie<\/user_defined_simplefield>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>O2100169330<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>O2100169330<\/objektnr_extern>\n<aktion\/>\n<openimmo_obid>O2100169330<\/openimmo_obid>\n<stand_vom>2026-08-07<\/stand_vom>\n<user_defined_simplefield feldname=\"eigene_objektbezeichnung\"\/>\n<user_defined_simplefield feldname=\"add_date\">2026-07-20 22:21:00<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"copy_date\">2026-08-07 08:50:08<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"mod_date\">2026-08-07 08:52:01<\/user_defined_simplefield>\n<\/verwaltung_techn>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":["E"],"_immonex_energy_class_id":["50"],"fave_property_images":["295645","295646","295647","295648","295649","295650","295651","295652","295653","295654","295655","295656","295657","295658","295659","295660"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["295645"],"fave_agents":["287224"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["show"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:4:\" \u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"_wpml_word_count":["307"],"houzez_total_property_views":["30"],"houzez_views_by_date":["a:2:{s:10:\"08-09-2026\";i:3;s:10:\"08-10-2026\";i:27;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-08-10 18:50:15"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/propiedades\/295644","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/propiedades"}],"about":[{"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/propiedades\/295644\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":295687,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/propiedades\/295644\/revisions\/295687"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/295645"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=295644"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=295644"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=295644"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=295644"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=295644"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=295644"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=295644"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=295644"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=295644"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}