{"id":295609,"date":"2026-08-06T00:05:53","date_gmt":"2026-08-05T22:05:53","guid":{"rendered":"https:\/\/demo.immo.express\/objekt\/grosszuegiges-baugrundstueck-mit-1740-m%c2%b2-in-mannersdorf-am-leithagebirge\/"},"modified":"2026-08-06T00:05:53","modified_gmt":"2026-08-05T22:05:53","slug":"grosszuegiges-baugrundstueck-mit-1740-m%c2%b2-in-mannersdorf-am-leithagebirge","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/objekt\/grosszuegiges-baugrundstueck-mit-1740-m%c2%b2-in-mannersdorf-am-leithagebirge\/","title":{"rendered":"Gro\u00dfz\u00fcgiges Baugrundst\u00fcck mit 1740 m\u00b2 in Mannersdorf am Leithagebirge"},"content":{"rendered":"<p>Gro\u00dfz\u00fcgiges Baugrundst\u00fcck mit 1.740 m\u00b2 in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge<\/p>\n<p>Zum Verkauf steht ein gro\u00dfz\u00fcgiges Baugrundst\u00fcck mit <strong>1.740 m\u00b2<\/strong> in attraktiver Lage in<br \/>2452 Mannersdorf am Leithagebirge.<\/p>\n<p><strong>Eckdaten<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe: <strong>1.740 m\u00b2<\/strong><\/li>\n<li>Widmung: <strong>Bauland<\/strong><\/li>\n<li><strong>Bebaubarkeit: 30 %<\/strong><\/li>\n<li>Bauweise: <strong>offen und gekuppelt<\/strong><\/li>\n<li>Maximale Geb\u00e4udeh\u00f6he: <strong>7 Meter<\/strong><\/li>\n<li>Zufahrt vorhanden<\/li>\n<\/ul>\n<p>Das Grundst\u00fcck eignet sich ideal f\u00fcr die Errichtung eines gro\u00dfz\u00fcgigen Einfamilienhauses, Doppelhauses oder eines attraktiven Wohnprojekts \u2013 vorbehaltlich der geltenden Bebauungsvorschriften.<\/p>\n<p><strong>ausgezeichnete Infrastruktur f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Kindergarten sowie Volks- und Mittelschule befinden sich im Ort.<\/li>\n<li>Einkaufsm\u00f6glichkeiten, \u00c4rzte, Apotheke, Banken und Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar.<\/li>\n<li>Gute Anbindung an den \u00f6ffentlichen Verkehr mit regionalen Busverbindungen sowie Anschluss an das Verkehrsnetz Richtung Wien, Bruck an der Leitha und Eisenstadt.<\/li>\n<li>Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitm\u00f6glichkeiten wie den Naturpark, Wander- und Radwege sowie vielf\u00e4ltige Erholungsm\u00f6glichkeiten.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Nutzen Sie die Gelegenheit, ein gro\u00dfz\u00fcgiges Grundst\u00fcck in einer ruhigen und naturnahen Lage mit guter Infrastruktur zu erwerben.<\/p>\n<p><strong>Kaufpreis: VB \u20ac 339.000,&#8211;\u00a0<\/strong><br \/>Grundst\u00fcck noch nicht aufgeschlossen\u00a0<\/p>\n<p>Nebenkosten:<br \/>3,5% Grunderwerbsteuer<br \/>1,1% Eintragungsgeb\u00fchr\u00a0<br \/>Provision 3 % + 20 % UST<br \/>1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgeb\u00fchr beim Vertragsersteller &#8211;<br \/>Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis<\/p>\n<p>F\u00fcr weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann<br \/>unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verf\u00fcgung<\/p>\n<p>\u00a0<br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n<p>Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. N&auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Gro\u00dfz\u00fcgiges Baugrundst\u00fcck mit 1.740 m\u00b2 in 2452 Mannersdorf am LeithagebirgeZum Verkauf steht ein 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