Kaufpreis: 123.000,– Euro\u00a0 Verhandlungsbasis<\/strong>
Grundst\u00fcck ist noch nicht aufgeschlossen\u00a0<\/p>\nNebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgeb\u00fchr\u00a0
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgeb\u00fchr beim Vertragsersteller –
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis<\/p>\n
F\u00fcr weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verf\u00fcgung<\/p>\n
\u00a0
\nGerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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Verkehrsmittel: 7 Min. zu Fuß<\/user_defined_simplefield>\nEinkaufen: 7 Min. zu Fuß<\/user_defined_simplefield>\nSchule: 5 Min. zu Fuß<\/user_defined_simplefield>\nKindergarten: 5 Min. zu Fuß<\/user_defined_simplefield>\nArzt: 10 Min. zu Fuß<\/user_defined_simplefield>\n\n<\/infrastruktur>\n\nSeltene Gelegenheit - vielversprechendes Baugrundstück in Mannersdorf am Leithagebirge<\/objekttitel>\n\n\nDieses vielversprechende Grundstück befindet sich in Mannersdorf am Leithagebirge und ist aufgrund der ausgezeichneten Lage ideal für die Verwirklichung Ihres Bauvorhabens. <br \/><br \/><strong>Eckdaten:<\/strong><ul>\t<li><strong>Grundstücksgröße:<\/strong> 582 m²<\/li>\t<li><strong>Lage:<\/strong> Mannersdorf am Leithagebirge<\/li>\t<li><strong>Bebaubarkeit 30 %<\/strong><\/li>\t<li><strong>Bauweise:<\/strong> <strong>Offene oder gekuppelte Bauweise<\/strong>\t<ul>\t\t<li><strong>Offen:<\/strong> Freistehendes Einfamilienhaus mit seitlichem Abstand zu den Grundstücksgrenzen.<\/li>\t\t<li><strong>Gekuppelt:<\/strong> Das Gebäude wird an einer Seite direkt an das Nachbargebäude angebaut (oder Doppelhaus).<\/li>\t<\/ul>\t<\/li>\t<li><strong>Maximale Gebäudehöhe:<\/strong> 7 m, gemessen nach den Vorgaben der Bauordnung. Das entspricht häufig einem Erdgeschoss plus Obergeschoss (je nach Dachform).<\/li><\/ul><strong>Servitutsrecht – Zufahrt:<\/strong><br \/>Da das Grundstück <strong>in der Mitte liegt und von anderen Grundstücken umgeben ist<\/strong>, erfolgt die Zufahrt über ein <strong>Servitutsrecht (Wegerecht)<\/strong>. Das bedeutet:<ul>\t<li>Sie dürfen den festgelegten Zufahrtsweg rechtlich nutzen, obwohl dieser nicht Ihnen gehört.<\/li><\/ul><strong>Infrastruktur<\/strong><br \/>Mannersdorf am Leithagebirge bietet unter anderem:<ul>\t<li>Kindergarten und Schulen<\/li>\t<li>Supermärkte und Nahversorgung<\/li>\t<li>Ärzte und Apotheke<\/li>\t<li>Bahnhof in der Region (Anbindung Richtung Wien über Nachbargemeinden)<\/li>\t<li>Busverbindungen<\/li>\t<li>Gute Anbindung an die B15 und Richtung Wien sowie Eisenstadt<\/li>\t<li>Freizeitmöglichkeiten im Naturpark Mannersdorfer Wüste und am Leithagebirge<\/li><\/ul><br \/><strong>Kaufpreis: 123.000,-- Euro Verhandlungsbasis<\/strong><br \/>Grundstück ist noch nicht aufgeschlossen <br \/><br \/>Nebenkosten:<br \/>3,5% Grunderwerbsteuer<br \/>1,1% Eintragungsgebühr <br \/>Provision 3 % + 20 % UST<br \/>1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller -<br \/>Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis<br \/><br \/>Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann<br \/>unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung<br \/><br \/> <br \/>\nGerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<br \/>\n<br \/>\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. 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