{"id":295590,"date":"2026-08-05T07:40:44","date_gmt":"2026-08-05T05:40:44","guid":{"rendered":"https:\/\/demo.immo.express\/objekt\/traditioneller-exklusiver-barbetrieb-mit-aufrechter-prostitutionsgenehmigung-und-unbefristetem-mietvertrag-2\/"},"modified":"2026-08-05T07:40:44","modified_gmt":"2026-08-05T05:40:44","slug":"traditioneller-exklusiver-barbetrieb-mit-aufrechter-prostitutionsgenehmigung-und-unbefristetem-mietvertrag-2","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/objekt\/traditioneller-exklusiver-barbetrieb-mit-aufrechter-prostitutionsgenehmigung-und-unbefristetem-mietvertrag-2\/","title":{"rendered":"Traditioneller, exklusiver Barbetrieb mit aufrechter Prostitutionsgenehmigung und unbefristetem Mietvertrag"},"content":{"rendered":"<p><strong>Ein Standort mit Geschichte und Zukunft.<\/strong><\/p>\n<p>Zur \u00dcbernahme steht ein seit Jahrzehnten bekannter Barbetrieb im 7. Wiener Gemeindebezirk. Das Lokal ist vielen G\u00e4sten auch noch unter seinem fr\u00fcheren Namen bekannt und z\u00e4hlt zu den<strong> traditionsreichen Betrieben<\/strong> der Wiener <strong>Nachtgastronomie.<\/strong><\/p>\n<p>Der Betrieb wurde in den letzten Jahren <strong>umfassend und hochwertig saniert <\/strong>und pr\u00e4sentiert sich heute in einem ausgezeichneten, <strong>sofort betriebsbereiten Zustand.<\/strong><\/p>\n<p>Die <strong>stilvolle Bar <\/strong>verf\u00fcgt \u00fcber f\u00fcnf Zimmer, einen Aufenthaltsraum sowie einen <strong>einladenden Barbereich<\/strong>. S\u00e4mtliche beh\u00f6rdlichen<strong> Befunde, Genehmigungen<\/strong> sind vorhanden und aufrecht.<\/p>\n<p><strong>Ein besonderer Vorteil ist die bestehende Prostitutionsgenehmigung<\/strong>. Gerade aufgrund der heute strengeren gesetzlichen Rahmenbedingungen stellt ein bereits genehmigter Betrieb einen <strong>erheblichen Mehrwert<\/strong> dar.<\/p>\n<p><strong>Auf Wunsch k\u00f6nnen der laufende Betrieb, das bestehende Personal, die Damen sowie der Kellner \u00fcbernommen werden.<\/strong> Dadurch ist eine nahtlose Fortf\u00fchrung ohne Anlaufzeit m\u00f6glich.<\/p>\n<p><strong>Highlights:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Traditionsreicher Standort mit hoher Bekanntheit<\/li>\n<li>Hochwertig saniert und sofort betriebsbereit<\/li>\n<li>4 hochwertig eingerichtete Zimmer<\/li>\n<li>Barbereich und Aufenthaltsraum, Umkleide sowie Wirtschaftsraum<\/li>\n<li>Aufrechte Prostitutionsgenehmigung<\/li>\n<li>Unbefristeter Mietvertrag<\/li>\n<li>neue Bruttomiete inkl.BK und 20% Ust. nur <strong>\u20ac 3.651,64<\/strong><\/li>\n<li>Strom und Gas nach Verbrauch<\/li>\n<li>Abl\u00f6se Investersatz: <strong>VB <\/strong><\/li>\n<li><strong>Machen Sie ein faires Angebot!<\/strong><\/li>\n<li>Umsatzzahlen auf Anfrage<\/li>\n<\/ul>\n<p>Die genaue Adresse sowie weitere Informationen werden aus Diskretionsgr\u00fcnden ausschlie\u00dflich nach pers\u00f6nlicher Kontaktaufnahme bekannt gegeben.<\/p>\n<p><strong>Kosten:<\/strong><br \/>\n<strong>Kaution: 6 BMM\u00a0<br \/>\nInvestitionsersatz: VB\u00a0<br \/>\nProvision: 3 BMM zzgl. 20% Ust.<br \/>\nVergeb\u00fchrung Vertrag lt. GG<\/strong><\/p>\n<p>\n<strong>Hinweis gem\u00e4\u00df Energieausweisvorlagegesetz<\/strong>: Ein Energieausweis wurde vom Eigent\u00fcmer bzw. Verk\u00e4ufer, nach unserer Aufkl\u00e4rung \u00fcber die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Geb\u00e4udes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir \u00fcbernehmen keinerlei Gew\u00e4hr oder Haftung f\u00fcr die tats\u00e4chliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.<\/p>\n<p><strong>Z\u00f6gern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.<\/strong><\/p>\n<p>Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu h\u00f6ren und Sie bei der Realisierung Ihres Unternehmens zu unterst\u00fctzen!<\/p>\n<p><strong>Ihr Ansprechpartnerin:<\/p>\n<p>Frau Verena Latinovich Tel.: 0660 480 72 74||<\/strong><br \/>\nv.latinovich@immo.express || Deutsch, Englisch<\/p>\n<p><strong>Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme:\u00a0<\/strong><br \/>\nAls Immobilienmakler sind wir aufgrund der\u00a0<strong>Gewerbeordnung\u00a0<\/strong>in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinderung von Geldw\u00e4scherei und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Pr\u00fcfungshandlungen durchzuf\u00fchren, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben,\u00a0<strong>ob Sie eine politisch exponierte Person<\/strong>\u00a0sind.\u00a0<\/p>\n<p>\n<strong>Nebenkosten\u00fcbersicht<\/strong><\/p>\n<p>Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.<\/p>\n<p><strong>Vergeb\u00fchrung des Mietvertrages laut \u00a733TP5GebG<\/strong><\/p>\n<p>1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses \u00a0h\u00f6chstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Vertr\u00e4gen.<\/p>\n<p>Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.<\/p>\n<p>Wir freuen uns auf eine<strong>\u00a0schriftliche Anfrage<\/strong>\u00a0von Ihnen.<\/p>\n<p><strong>Aufgrund der Nachweispflicht gegen\u00fcber dem Eigent\u00fcmer, ersuchen wir Sie um Verst\u00e4ndnis, dass wir nur Anfragen mit vollst\u00e4ndiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten k\u00f6nnen, sowie keine Ausk\u00fcnfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen k\u00f6nnen.<\/strong><br \/>\n\u00a0<br \/>\n\u00a0<br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n<p>Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. N&auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Miete mtl.: \u20ac 3.651,64<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":295591,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[2276],"property_status":[2137],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[2125],"property_state":[2130],"property_city":[2469],"property_area":[],"class_list":["post-295590","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-gastronomie","property_status-zu-vermieten","property_country-oesterreich","property_state-wien","property_city-wienneubau"],"property_meta":{"_alp_processed":["1786030064"],"copied_media_ids":["a:0:{}"],"referenced_media_ids":["a:0:{}"],"_immonex_post_status":["new"],"_immonex_import_folder":["global"],"fave_property_map_address":["1070 Wien,Neubau"],"fave_property_zip":["1070"],"fave_property_country":["AT"],"_immonex_lat":["48.2091745"],"_immonex_lng":["16.3465106"],"houzez_geolocation_lat":["48.2091745"],"houzez_geolocation_long":["16.3465106"],"fave_property_location":["48.2091745,16.3465106"],"fave_property_price":["3651.64"],"fave_property_size":["141"],"fave_property_rooms":["8"],"fave_property_id":["O2100169315"],"_fave_property_id":["O2100169315"],"fave_energy_class":["G"],"_immonex_translation_id":["O2100169315"],"_immonex_iso_country":["AUT"],"_openimmo_obid":["O2100169315"],"_openimmo_anid":["M01095421"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:102:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo.zip\";s:8:\"xml_file\";s:120:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo\/openimmo_ix_delta.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:115:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez-immoz.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1786030064;s:4:\"date\";s:10:\"2026-08-06\";s:4:\"time\";s:8:\"17:27:44\";}"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:16:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Heizungsart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"Etagenheizung\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:6:\"Bezirk\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"Wien\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Stadtbezirk\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"7. 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Wiener Gemeindebezirk. Das Lokal ist vielen G&#xE4;sten auch noch unter seinem fr&#xFC;heren Namen bekannt und z&#xE4;hlt zu den&lt;strong&gt; traditionsreichen Betrieben&lt;\/strong&gt; der Wiener &lt;strong&gt;Nachtgastronomie.&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nDer Betrieb wurde in den letzten Jahren &lt;strong&gt;umfassend und hochwertig saniert &lt;\/strong&gt;und pr&#xE4;sentiert sich heute in einem ausgezeichneten, &lt;strong&gt;sofort betriebsbereiten Zustand.&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nDie &lt;strong&gt;stilvolle Bar &lt;\/strong&gt;verf&#xFC;gt &#xFC;ber f&#xFC;nf Zimmer, einen Aufenthaltsraum sowie einen &lt;strong&gt;einladenden Barbereich&lt;\/strong&gt;. S&#xE4;mtliche beh&#xF6;rdlichen&lt;strong&gt; Befunde, Genehmigungen&lt;\/strong&gt; sind vorhanden und aufrecht.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\n&lt;strong&gt;Ein besonderer Vorteil ist die bestehende Prostitutionsgenehmigung&lt;\/strong&gt;. Gerade aufgrund der heute strengeren gesetzlichen Rahmenbedingungen stellt ein bereits genehmigter Betrieb einen &lt;strong&gt;erheblichen Mehrwert&lt;\/strong&gt; dar.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\n&lt;strong&gt;Auf Wunsch k&#xF6;nnen der laufende Betrieb, das bestehende Personal, die Damen sowie der Kellner &#xFC;bernommen werden.&lt;\/strong&gt; Dadurch ist eine nahtlose Fortf&#xFC;hrung ohne Anlaufzeit m&#xF6;glich.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\n&lt;strong&gt;Highlights:&lt;\/strong&gt;\n&lt;ul&gt;\n\t&lt;li&gt;Traditionsreicher Standort mit hoher Bekanntheit&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;Hochwertig saniert und sofort betriebsbereit&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;4 hochwertig eingerichtete Zimmer&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;Barbereich und Aufenthaltsraum, Umkleide sowie Wirtschaftsraum&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;Aufrechte Prostitutionsgenehmigung&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;Unbefristeter Mietvertrag&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;neue Bruttomiete inkl.BK und 20% Ust. nur &lt;strong&gt;&#x20AC; 3.651,64&lt;\/strong&gt;&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;Strom und Gas nach Verbrauch&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;Abl&#xF6;se Investersatz: &lt;strong&gt;VB &lt;\/strong&gt;&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Machen Sie ein faires Angebot!&lt;\/strong&gt;&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;Umsatzzahlen auf Anfrage&lt;\/li&gt;\n&lt;\/ul&gt;\nDie genaue Adresse sowie weitere Informationen werden aus Diskretionsgr&#xFC;nden ausschlie&#xDF;lich nach pers&#xF6;nlicher Kontaktaufnahme bekannt gegeben.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\n&lt;strong&gt;Kosten:&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;\n&lt;strong&gt;Kaution: 6 BMM&#xA0;&lt;br \/&gt;\nInvestitionsersatz: VB&#xA0;&lt;br \/&gt;\nProvision: 3 BMM zzgl. 20% Ust.&lt;br \/&gt;\nVergeb&#xFC;hrung Vertrag lt. GG&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\n&lt;strong&gt;Hinweis gem&#xE4;&#xDF; Energieausweisvorlagegesetz&lt;\/strong&gt;: Ein Energieausweis wurde vom Eigent&#xFC;mer bzw. Verk&#xE4;ufer, nach unserer Aufkl&#xE4;rung &#xFC;ber die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Geb&#xE4;udes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir &#xFC;bernehmen keinerlei Gew&#xE4;hr oder Haftung f&#xFC;r die tats&#xE4;chliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\n&lt;strong&gt;Z&#xF6;gern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nWir freuen uns darauf, von Ihnen zu h&#xF6;ren und Sie bei der Realisierung Ihres Unternehmens zu unterst&#xFC;tzen!&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\n&lt;strong&gt;Ihr Ansprechpartnerin:&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nFrau Verena Latinovich Tel.: 0660 480 72 74||&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;\nv.latinovich@immo.express || Deutsch, Englisch&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\n&lt;strong&gt;Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme:&#xA0;&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;\nAls Immobilienmakler sind wir aufgrund der&#xA0;&lt;strong&gt;Gewerbeordnung&#xA0;&lt;\/strong&gt;in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinderung von Geldw&#xE4;scherei und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Pr&#xFC;fungshandlungen durchzuf&#xFC;hren, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben,&#xA0;&lt;strong&gt;ob Sie eine politisch exponierte Person&lt;\/strong&gt;&#xA0;sind.&#xA0;&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\n&lt;strong&gt;Nebenkosten&#xFC;bersicht&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nIm Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\n&lt;strong&gt;Vergeb&#xFC;hrung des Mietvertrages laut &#xA7;33TP5GebG&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\n1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses &#xA0;h&#xF6;chstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Vertr&#xE4;gen.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nBei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nWir freuen uns auf eine&lt;strong&gt;&#xA0;schriftliche Anfrage&lt;\/strong&gt;&#xA0;von Ihnen.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\n&lt;strong&gt;Aufgrund der Nachweispflicht gegen&#xFC;ber dem Eigent&#xFC;mer, ersuchen wir Sie um Verst&#xE4;ndnis, dass wir nur Anfragen mit vollst&#xE4;ndiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten k&#xF6;nnen, sowie keine Ausk&#xFC;nfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen k&#xF6;nnen.&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;\n&#xA0;&lt;br \/&gt;\n&#xA0;&lt;br \/&gt;\nGerne unterst&amp;uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&amp;uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&amp;auml;tig sind. N&amp;auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/objektbeschreibung><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>bar2<\/anhangtitel>\n<format>image\/png<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-08-05T10:52:49<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2059088<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>bar1<\/anhangtitel>\n<format>image\/png<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-08-05T10:52:49<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2059087<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>zimmer1bar<\/anhangtitel>\n<format>image\/png<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-08-05T10:52:50<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2059089<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" 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