{"id":295089,"date":"2026-08-03T07:20:41","date_gmt":"2026-08-03T05:20:41","guid":{"rendered":"https:\/\/demo.immo.express\/objekt\/unbefristete-klimatisierte-dachgeschosswohnung-in-der-maerzstrasse-naehe-s-bahn\/"},"modified":"2026-08-03T07:20:41","modified_gmt":"2026-08-03T05:20:41","slug":"unbefristete-klimatisierte-dachgeschosswohnung-in-der-maerzstrasse-naehe-s-bahn","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/objekt\/unbefristete-klimatisierte-dachgeschosswohnung-in-der-maerzstrasse-naehe-s-bahn\/","title":{"rendered":"Unbefristete, klimatisierte Dachgescho\u00dfwohnung in der M\u00e4rzstra\u00dfe N\u00e4he S-Bahn"},"content":{"rendered":"<p><strong>Sehr sch\u00f6ne DG Wohnung geeignet f\u00fcr Singles! Achtung kein Lift im Haus!!!<\/strong><br \/>\nKriterien: aufrechtes Dienstverh\u00e4ltnis &#038; 3 Lohnzettel. Voraussetzung ist eine\u00a0\u00a0<strong>langfristige Anmietung<\/strong>\u00a0erw\u00fcnscht &#8211; unbefristeter Mietvertrag! Bei Studenten m\u00fcsste ein Elternteil in den Mietvertrag.<\/p>\n<p><strong>Die Raumaufteilung im \u00dcberblick:<\/strong><br \/>\n1 Zimmer &#038; K\u00fcchenzeile im Zimmer vorhanden<br \/>\n1 Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Toilette<br \/>\n1 zus\u00e4tzlicher Vorzimmerbereich vor den Wohnungen (geteilt mit der Nachbarswohnung, jeder hat , wenn er durch das Entr\u00e9e gegangen ist, nat\u00fcrlich seine eigene Wohnungst\u00fcre.<\/p>\n<p>Die Wohnung wird unm\u00f6bliert \u00fcbergeben, jedoch gerne k\u00f6nnen Sie auch nach Absprache mit dem Vormieter M\u00f6bel \u00fcbernehmen.<\/p>\n<p><strong>Ruhige Lage\u00a0 mit guter Infrastruktur<br \/>\nCharmanter Flair\u00a0<br \/>\nPerfekt f\u00fcr Singles<\/strong><\/p>\n<p><strong>Kosten\u00fcbersicht:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und 10% USt):<strong>\u00a0690 \u20ac brutto<\/strong><\/li>\n<li>Kaution:<strong>\u00a03.500\u00a0\u20ac<\/strong><\/li>\n<li>Einmalige Hausverwaltungsgeb\u00fchren:<strong>\u00a0500\u00a0\u20ac\u00a0<\/strong><\/li>\n<li>Provision: provisionsfrei<\/li>\n<li>Klimaanlage vorhanden<\/li>\n<li>Strom ist extra zu entrichten (der Vormieter hatte monatlich ca. \u20ac 180,&#8211; Stromkosten)<\/li>\n<li>Zum Mietvertrag w\u00e4ren daher \u20ac 4.690,&#8211;\u00a0<\/li>\n<li>\u00a01.11.26\u00a0 (\u00dcbergabe der Wohnung bereits am 30.10.26)<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Z\u00f6gern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.<\/p>\n<p>Kein Expos\u00e9 kann einen pers\u00f6nlichen Eindruck ersetzen, daher vereinbaren Sie bitte bei Interesse einen zeitnahen Besichtigungstermin.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Ihr Ansprechpartnerin:<\/p>\n<p>Frau Verena Latinovich Tel.: 0660 480 72 74<\/strong><br \/>\nv.latinovich@immo.express || Deutsch, Englisch<\/p>\n<p><strong>Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme:\u00a0<\/strong><br \/>\nAls Immobilienmakler sind wir aufgrund der\u00a0<strong>Gewerbeordnung\u00a0<\/strong>in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinde- rung von Geldw\u00e4scherei und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Pr\u00fcfungshandlungen durchzuf\u00fchren, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben,\u00a0<strong>ob Sie eine politisch exponierte Person<\/strong>\u00a0sind.\u00a0<\/p>\n<p><strong>Hinweis gem\u00e4\u00df Energieausweisvorlagegesetz<\/strong>: Ein Energieausweis wurde vom Eigent\u00fcmer bzw. Verk\u00e4ufer, nach unserer Aufkl\u00e4rung \u00fcber die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Geb\u00e4udes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir \u00fcbernehmen keinerlei Gew\u00e4hr oder Haftung f\u00fcr die tats\u00e4chliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.<\/p>\n<p>Wir freuen uns auf eine<strong>\u00a0schriftliche Anfrage<\/strong>\u00a0von Ihnen.<\/p>\n<p><strong>Aufgrund der Nachweispflicht gegen\u00fcber dem Eigent\u00fcmer, ersuchen wir Sie um Verst\u00e4ndnis, dass wir nur Anfragen mit vollst\u00e4ndiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten k\u00f6nnen, sowie keine Ausk\u00fcnfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen k\u00f6nnen.<\/strong><br \/>\n\u00a0<br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n<p>Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. N&auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Miete mtl.: \u20ac 690,00<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":295090,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[2157],"property_status":[2137],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[2125],"property_state":[2130],"property_city":[2129],"property_area":[],"class_list":["post-295089","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-dg-wohnung","property_status-zu-vermieten","property_country-oesterreich","property_state-wien","property_city-wien"],"property_meta":{"_alp_processed":["1786025681"],"copied_media_ids":["a:0:{}"],"referenced_media_ids":["a:0:{}"],"_immonex_post_status":["new"],"_immonex_import_folder":["global"],"fave_property_map_address":["1140 Wien"],"fave_property_zip":["1140"],"fave_property_country":["AT"],"_immonex_lat":["48.2169671"],"_immonex_lng":["16.2383317"],"houzez_geolocation_lat":["48.2169671"],"houzez_geolocation_long":["16.2383317"],"fave_property_location":["48.2169671,16.2383317"],"fave_property_price":["690"],"fave_property_size":["40"],"fave_property_rooms":["1"],"fave_property_id":["O2100169271"],"_fave_property_id":["O2100169271"],"_immonex_translation_id":["O2100169271"],"_immonex_iso_country":["AUT"],"_openimmo_obid":["O2100169271"],"_openimmo_anid":["M01095421"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:102:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo.zip\";s:8:\"xml_file\";s:120:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo\/openimmo_ix_delta.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:115:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez-immoz.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1786025682;s:4:\"date\";s:10:\"2026-08-06\";s:4:\"time\";s:8:\"16:14:42\";}"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:20:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Top-Nummer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:2:\"25\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:6:\"Bezirk\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"Wien\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Stadtbezirk\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"14. Penzing\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:4:\"Lage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"W Westen\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"480&nbsp;\u20ac\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"690&nbsp;\u20ac\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:23:\"Miete inkl. BK und Ust.\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"690&nbsp;\u20ac\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:29:\"monatl. Betriebs-\/Nebenkosten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:15:\"127,28&nbsp;\u20ac\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Betriebs-Nebenkosten zzgl. MwSt.\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:15:\"127,28&nbsp;\u20ac\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Gesamtmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"690&nbsp;\u20ac\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Gesamtkosten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"690&nbsp;\u20ac\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:15:\"Mieterprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"provisionsfrei\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:23:\"Hinweise zu den Preisen\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:35:\"inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Kaution\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"3.500&nbsp;\u20ac\";}i:15;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Wohnfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:15:\"ca. 40&nbsp;m\u00b2\";}i:16;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:15:\"ca. 40&nbsp;m\u00b2\";}i:17;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Heizart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"Elektro\";}i:18;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Bodenbelag\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"Parkett\";}i:19;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"01.11.2026\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:21:\"Prim\u00e4renergietr\u00e4ger\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:32:\"ausstattung->befeuerung:ELEKTRO+\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:7:\"Elektro\";s:19:\"value_before_filter\";s:7:\"Elektro\";}}"],"_wpml_media_duplicate":["0"],"_wpml_media_featured":["0"],"_immonex_property_xml_source":["<?xml version=\"1.0\"?>\n<immobilie>\n<objektkategorie>\n<nutzungsart WOHNEN=\"1\" GEWERBE=\"0\"\/>\n<vermarktungsart KAUF=\"0\" MIETE_PACHT=\"1\"\/>\n<objektart>\n<wohnung wohnungtyp=\"DACHGESCHOSS\"\/>\n<\/objektart>\n<\/objektkategorie>\n<geo>\n<plz>1140<\/plz>\n<ort>Wien<\/ort>\n<bundesland>Wien<\/bundesland>\n<land iso_land=\"AUT\"\/>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Top\">25<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Lage\">W Westen<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Stadtbezirk\">14. Penzing<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Bezirk\">Wien<\/user_defined_simplefield>\n<\/geo>\n<kontaktperson>\n<email_zentrale>info@immo.express<\/email_zentrale>\n<email_direkt>v.latinovich@immo.express<\/email_direkt>\n<tel_zentrale>+43 650 490 95 92<\/tel_zentrale>\n<tel_fax>+43 (1) 688 02 74<\/tel_fax>\n<tel_handy>+43 660 48 07 274<\/tel_handy>\n<name>Latinovich<\/name>\n<vorname>Verena<\/vorname>\n<titel\/>\n<anrede>Frau<\/anrede>\n<firma>Immoexpress KG<\/firma>\n<zusatzfeld>M01095421<\/zusatzfeld>\n<strasse>H&#xE4;mmerlegasse<\/strasse>\n<hausnummer>4<\/hausnummer>\n<plz>1100<\/plz>\n<ort>Wien<\/ort>\n<land iso_land=\"AUT\"\/>\n<email_feedback>api_e836d813fd184325132fca8edcdfb40e-B01095421177-2100169271@openimmo-feedback.immoz.net<\/email_feedback>\n<url>http:\/\/www.immo.express<\/url>\n<adressfreigabe>1<\/adressfreigabe>\n<personennummer>B01095421177<\/personennummer>\n<foto location=\"REMOTE\">\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/users\/466-B01095421177-1625848078.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/foto>\n<\/kontaktperson>\n<preise>\n<nettokaltmiete>480<\/nettokaltmiete>\n<kaltmiete>690<\/kaltmiete><warmmiete>690<\/warmmiete>\n<nebenkosten>127.28<\/nebenkosten>\n<heizkosten_enthalten>0<\/heizkosten_enthalten>\n<betriebskostennetto betriebskostenust=\"12.73\">127.28<\/betriebskostennetto>\n<gesamtmietenetto gesamtmieteust=\"62.72\">627.28<\/gesamtmietenetto>\n<gesamtmietebrutto>690<\/gesamtmietebrutto>\n<gesamtbelastungnetto gesamtbelastungust=\"62.72\">627.28<\/gesamtbelastungnetto>\n<gesamtbelastungbrutto>690<\/gesamtbelastungbrutto>\n<sonstigekostennetto sonstigekostenust=\"2\">20<\/sonstigekostennetto>\n<summemietenetto summemieteust=\"48\">480<\/summemietenetto>\n<preis_zeiteinheit zeiteinheit=\"MONAT\"\/>\n<aussen_courtage>provisionsfrei  <\/aussen_courtage>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<freitext_preis>inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK<\/freitext_preis>\n<kaution>3500<\/kaution>\n<kaution_text>EUR <\/kaution_text>\n<\/preise>\n<flaechen>\n<wohnflaeche>40<\/wohnflaeche>\n<gesamtflaeche>40<\/gesamtflaeche>\n<anzahl_zimmer>1<\/anzahl_zimmer>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<boden PARKETT=\"1\"\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung ELEKTRO=\"1\"\/>\n<stellplatzart\/>\n<kabel_sat_tv>0<\/kabel_sat_tv>\n<barrierefrei>0<\/barrierefrei>\n<unterkellert\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<baujahr\/>\n<zustand\/>\n<alter\/>\n<erschliessung\/>\n<\/zustand_angaben>\n<infrastruktur>\n<ausblick\/>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Laermbelastung\"\/>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Verkehrsanbindung\"\/>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Einkaufen\"\/>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Schule\"\/>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Kindergarten\"\/>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Arzt\"\/>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Sonstiges\"\/>\n<\/infrastruktur>\n<freitexte>\n<objekttitel>Unbefristete, klimatisierte Dachgescho&#xDF;wohnung in der M&#xE4;rzstra&#xDF;e N&#xE4;he S-Bahn<\/objekttitel>\n<dreizeiler>Miete mtl.: &#x20AC; 690,00<\/dreizeiler>\n<lage\/>\n<ausstatt_beschr\/>\n<objektbeschreibung>&lt;strong&gt;Sehr sch&#xF6;ne DG Wohnung geeignet f&#xFC;r Singles! Achtung kein Lift im Haus!!!&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;\nKriterien: aufrechtes Dienstverh&#xE4;ltnis &amp; 3 Lohnzettel. Voraussetzung ist eine&#xA0;&#xA0;&lt;strong&gt;langfristige Anmietung&lt;\/strong&gt;&#xA0;erw&#xFC;nscht - unbefristeter Mietvertrag! Bei Studenten m&#xFC;sste ein Elternteil in den Mietvertrag.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\n&lt;strong&gt;Die Raumaufteilung im &#xDC;berblick:&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;\n1 Zimmer &amp; K&#xFC;chenzeile im Zimmer vorhanden&lt;br \/&gt;\n1 Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und Toilette&lt;br \/&gt;\n1 zus&#xE4;tzlicher Vorzimmerbereich vor den Wohnungen (geteilt mit der Nachbarswohnung, jeder hat , wenn er durch das Entr&#xE9;e gegangen ist, nat&#xFC;rlich seine eigene Wohnungst&#xFC;re.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nDie Wohnung wird unm&#xF6;bliert &#xFC;bergeben, jedoch gerne k&#xF6;nnen Sie auch nach Absprache mit dem Vormieter M&#xF6;bel &#xFC;bernehmen.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\n&lt;strong&gt;Ruhige Lage&#xA0; mit guter Infrastruktur&lt;br \/&gt;\nCharmanter Flair&#xA0;&lt;br \/&gt;\nPerfekt f&#xFC;r Singles&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\n&lt;strong&gt;Kosten&#xFC;bersicht:&lt;\/strong&gt;\n&lt;ul&gt;\n\t&lt;li&gt;Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und 10% USt):&lt;strong&gt;&#xA0;690 &#x20AC; brutto&lt;\/strong&gt;&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;Kaution:&lt;strong&gt;&#xA0;3.500&#xA0;&#x20AC;&lt;\/strong&gt;&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;Einmalige Hausverwaltungsgeb&#xFC;hren:&lt;strong&gt;&#xA0;500&#xA0;&#x20AC;&#xA0;&lt;\/strong&gt;&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;Provision: provisionsfrei&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;Klimaanlage vorhanden&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;Strom ist extra zu entrichten (der Vormieter hatte monatlich ca. &#x20AC; 180,-- Stromkosten)&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;Zum Mietvertrag w&#xE4;ren daher &#x20AC; 4.690,--&#xA0;&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;&#xA0;1.11.26&#xA0; (&#xDC;bergabe der Wohnung bereits am 30.10.26)&lt;\/li&gt;\n&lt;\/ul&gt;\n&lt;strong&gt;Z&#xF6;gern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nKein Expos&#xE9; kann einen pers&#xF6;nlichen Eindruck ersetzen, daher vereinbaren Sie bitte bei Interesse einen zeitnahen Besichtigungstermin.&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\n&lt;strong&gt;Ihr Ansprechpartnerin:&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nFrau Verena Latinovich Tel.: 0660 480 72 74&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;\nv.latinovich@immo.express || Deutsch, Englisch&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\n&lt;strong&gt;Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme:&#xA0;&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;\nAls Immobilienmakler sind wir aufgrund der&#xA0;&lt;strong&gt;Gewerbeordnung&#xA0;&lt;\/strong&gt;in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinde- rung von Geldw&#xE4;scherei und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Pr&#xFC;fungshandlungen durchzuf&#xFC;hren, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben,&#xA0;&lt;strong&gt;ob Sie eine politisch exponierte Person&lt;\/strong&gt;&#xA0;sind.&#xA0;&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\n&lt;strong&gt;Hinweis gem&#xE4;&#xDF; Energieausweisvorlagegesetz&lt;\/strong&gt;: Ein Energieausweis wurde vom Eigent&#xFC;mer bzw. Verk&#xE4;ufer, nach unserer Aufkl&#xE4;rung &#xFC;ber die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Geb&#xE4;udes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir &#xFC;bernehmen keinerlei Gew&#xE4;hr oder Haftung f&#xFC;r die tats&#xE4;chliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nWir freuen uns auf eine&lt;strong&gt;&#xA0;schriftliche Anfrage&lt;\/strong&gt;&#xA0;von Ihnen.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\n&lt;strong&gt;Aufgrund der Nachweispflicht gegen&#xFC;ber dem Eigent&#xFC;mer, ersuchen wir Sie um Verst&#xE4;ndnis, dass wir nur Anfragen mit vollst&#xE4;ndiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten k&#xF6;nnen, sowie keine Ausk&#xFC;nfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen k&#xF6;nnen.&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;\n&#xA0;&lt;br \/&gt;\nGerne unterst&amp;uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&amp;uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&amp;auml;tig sind. N&amp;auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/objektbeschreibung><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>1<\/anhangtitel>\n<format>image\/png<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-07-31T18:00:51<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2057767<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>2<\/anhangtitel>\n<format>image\/png<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-07-31T18:00:59<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2057768<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>3<\/anhangtitel>\n<format>image\/png<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-07-31T18:01:05<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2057769<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>4<\/anhangtitel>\n<format>image\/png<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-07-31T18:01:11<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2057770<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2057767\" breite=\"1536\" hoehe=\"1024\">2026-07-31 18:00:51<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2057768\" breite=\"1537\" hoehe=\"1023\">2026-07-31 18:00:59<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2057769\" breite=\"1537\" hoehe=\"1023\">2026-07-31 18:01:05<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2057770\" breite=\"1537\" hoehe=\"1023\">2026-07-31 18:01:11<\/user_defined_simplefield>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>0<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>01.11.2026<\/verfuegbar_ab>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>O2100169271<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>O2100169271<\/objektnr_extern>\n<aktion aktionart=\"CHANGE\"\/>\n<openimmo_obid>O2100169271<\/openimmo_obid>\n<stand_vom>2026-08-03<\/stand_vom>\n<user_defined_simplefield feldname=\"eigene_objektbezeichnung\"\/>\n<user_defined_simplefield feldname=\"add_date\">2026-07-31 19:46:34<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"mod_date\">2026-08-03 11:58:20<\/user_defined_simplefield>\n<\/verwaltung_techn>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["295090"],"_wpml_word_count":["561"],"fave_property_images":["295090","295091","295092","295093"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["295090"],"fave_agents":["279357"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["show"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:4:\" \u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"houzez_total_property_views":["33"],"houzez_views_by_date":["a:2:{s:10:\"08-06-2026\";i:7;s:10:\"08-10-2026\";i:26;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-08-10 19:42:06"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/propiedades\/295089","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/propiedades"}],"about":[{"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/propiedades\/295089\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/295090"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=295089"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=295089"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=295089"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=295089"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=295089"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=295089"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=295089"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=295089"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=295089"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}