{"id":295054,"date":"2026-07-31T07:17:40","date_gmt":"2026-07-31T05:17:40","guid":{"rendered":"https:\/\/demo.immo.express\/objekt\/charmante-4-zimmer-altbauwohnung-mit-modernem-flair-in-der-karmarschgasse-83-m%c2%b2-2\/"},"modified":"2026-07-31T07:17:40","modified_gmt":"2026-07-31T05:17:40","slug":"charmante-4-zimmer-altbauwohnung-mit-modernem-flair-in-der-karmarschgasse-83-m%c2%b2-2","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/objekt\/charmante-4-zimmer-altbauwohnung-mit-modernem-flair-in-der-karmarschgasse-83-m%c2%b2-2\/","title":{"rendered":"Charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung mit modernem Flair in der Karmarschgasse \u2013 83 m\u00b2"},"content":{"rendered":"<p>Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau im 10. Bezirk, Karmarschgasse, und \u00fcberzeugt durch eine gro\u00dfz\u00fcgige Wohnfl\u00e4che von\u00a0<strong>ca. 83 m\u00b2<\/strong>\u00a0. Sie bietet <strong>4 Zimmer<\/strong> und eignet sich ideal f\u00fcr Familien oder Wohngemeinschaften. K\u00fcche vorhanden.<br \/>\n<strong>Geb\u00e4ude und Ausstattung<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Die Fassade wurde\u00a0<strong>ca. 2015<\/strong>\u00a0umfassend saniert.<\/li>\n<li>Das\u00a0<strong>Stiegenhaus<\/strong>\u00a0wurde\u00a0<strong>2018<\/strong>\u00a0frisch ausgemalt.<\/li>\n<li><strong>Fenster:<\/strong>\u00a0zweifach verglast, etwa\u00a0<strong>1999<\/strong>\u00a0erneuert.<\/li>\n<li>Die gesamte Wohnung wurde\u00a0<strong>2019<\/strong>\u00a0modernisiert und hergerichtet.<\/li>\n<li><strong>Heizung:<\/strong>\u00a0Die komfortable\u00a0<strong>Gasetagenheizung<\/strong>\u00a0sorgt f\u00fcr wohlige W\u00e4rme.Pickerl bis 2028<\/li>\n<li>Die K\u00fcche ist vollausgestattet\u00a0<\/li>\n<li>2 Kellerabteile<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Lage<\/strong><br \/>\nDie Karmarschgasse liegt im beliebten Stadtteil Favoriten, der durch die N\u00e4he zum Wiener Hauptbahnhof sowie die moderne Infrastruktur ein attraktiver Standort ist. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Caf\u00e9s und Freizeiteinrichtungen. Die belebten Pl\u00e4tze wie der Reumannplatz und die Favoritenstra\u00dfe \u2013 eine der gr\u00f6\u00dften Wiener Einkaufsstra\u00dfen \u2013 sind schnell erreichbar.<br \/>\n<strong>\u00d6ffentliche Verkehrsanbindung<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>In unmittelbarer Umgebung verkehren mehrere\u00a0<strong>Buslinien<\/strong>\u00a0: 7A, 14A, 65A, 68A, 68B, die eine schnelle Anbindung in die Innenstadt und umliegende Bezirke erm\u00f6glichen.<\/li>\n<li>Die nahegelegenen\u00a0<strong>U-Bahn-Stationen<\/strong>\u00a0(Linie U1 \u2013 Stationen Troststra\u00dfe, Reumannplatz, Keplerplatz) verbinden die Karmarschgasse direkt mit dem Wiener Stadtzentrum und dem Hauptbahnhof. Die U1 verkehrt von Oberlaa \u00fcber Favoritenstra\u00dfe, Reumannplatz bis Leopoldau und passiert dabei alle wichtigen Verkehrsknoten der Stadt.<\/li>\n<li>Der\u00a0<strong>Hauptbahnhof<\/strong>\u00a0ist sowohl zu Fu\u00df als auch mit den \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar und bietet Anschluss an den Fern- und Regionalverkehr, S-Bahn sowie Stra\u00dfenbahnlinien.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Die Kombination aus bester Lage, perfekter Infrastruktur und der hochwertigen Substanz machen diese Altbauwohnung zu einer attraktiven Immobilie in Wien Favoriten.<br \/>\nBetriebskosten: ca.345 \u20ac<br \/>\nKaufpreis : 269.000 \u20ac<\/p>\n<p><strong>Nebenkosten:<\/strong><br \/>\n3,5% Grunderwerbssteuer<br \/>\n3% + 20% Ust. Maklerkosten<br \/>\n1,1% Eintrag im Grundbuch<br \/>\nca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgeb\u00fchr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.<br \/>\nBemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.<\/p>\n<p>F\u00fcr weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verf\u00fcgung<br \/>\nFrau Kebhart Manuela<br \/>\n+43\u00a0676 357 20 31<br \/>\nm.kebhart@immo.express<\/p>\n<p>BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGEN\u00dcBER DEM EIGENT\u00dcMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLST\u00c4NDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN K\u00d6NNEN.<br \/>\n\u00a0<br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n<p>Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. N&auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau im 10. Bezirk, Karmarschgasse, und \u00fcberzeugt durch eine&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":295055,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[2132],"property_status":[2124],"property_feature":[2128,2119],"property_label":[],"property_country":[2125],"property_state":[2130],"property_city":[2129],"property_area":[],"class_list":["post-295054","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-wohnung","property_status-zu-verkaufen","property_feature-altbau","property_feature-teilmoebliert","property_country-oesterreich","property_state-wien","property_city-wien"],"property_meta":{"_alp_processed":["1786025441"],"copied_media_ids":["a:0:{}"],"referenced_media_ids":["a:0:{}"],"_immonex_post_status":["new"],"_immonex_import_folder":["global"],"fave_property_map_address":["1100 Wien"],"fave_property_zip":["1100"],"fave_property_country":["AT"],"_immonex_lat":["48.1481104"],"_immonex_lng":["16.3926195"],"houzez_geolocation_lat":["48.1481104"],"houzez_geolocation_long":["16.3926195"],"fave_property_location":["48.1481104,16.3926195"],"fave_property_price":["269000"],"fave_property_size":["83"],"fave_property_rooms":["4"],"fave_property_bathrooms":["1"],"fave_property_id":["O2100169261"],"_fave_property_id":["O2100169261"],"_immonex_translation_id":["O2100169261"],"_immonex_iso_country":["AUT"],"_openimmo_obid":["O2100169261"],"_openimmo_anid":["M01095421"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:102:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo.zip\";s:8:\"xml_file\";s:120:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo\/openimmo_ix_delta.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:115:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez-immoz.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1786025441;s:4:\"date\";s:10:\"2026-08-06\";s:4:\"time\";s:8:\"16:10:41\";}"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:10:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:6:\"Bezirk\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"Wien\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Stadtbezirk\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"10. Favoriten\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:4:\"Lage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"W S\u00fcden\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"K\u00e4uferprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:41:\"3 EUR zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Wohnfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:15:\"ca. 83&nbsp;m\u00b2\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:15:\"ca. 83&nbsp;m\u00b2\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Separate WCs\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:1:\"1\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Badausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Badewanne\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:6:\"K\u00fcche\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"komplett\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"nach Vereinbarung\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:6:{s:18:\"Energieausweis-Art\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:35:\"zustand_angaben->energiepass->epart\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:6:\"Demand\";s:19:\"value_before_filter\";s:6:\"BEDARF\";}s:26:\"Energieausweis g\u00fcltig bis\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:41:\"zustand_angaben->energiepass->gueltig_bis\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:10:\"24.02.2034\";s:19:\"value_before_filter\";s:10:\"24.02.2034\";}s:8:\"HWB-Wert\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:37:\"zustand_angaben->energiepass->hwbwert\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:20:\"127&nbsp;kWh\/(m\u00b2*a)\";s:19:\"value_before_filter\";s:3:\"127\";}s:10:\"HWB-Klasse\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:39:\"zustand_angaben->energiepass->hwbklasse\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:1:\"D\";s:19:\"value_before_filter\";s:1:\"D\";}s:9:\"fGEE-Wert\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->fgeewert\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:1:\"2\";s:19:\"value_before_filter\";s:1:\"2\";}s:11:\"fGEE-Klasse\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:40:\"zustand_angaben->energiepass->fgeeklasse\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:1:\"D\";s:19:\"value_before_filter\";s:1:\"D\";}}"],"_wpml_media_duplicate":["0"],"_wpml_media_featured":["0"],"_immonex_property_xml_source":["<?xml version=\"1.0\"?>\n<immobilie>\n<objektkategorie>\n<nutzungsart WOHNEN=\"1\" GEWERBE=\"0\"\/>\n<vermarktungsart KAUF=\"1\" MIETE_PACHT=\"0\"\/>\n<objektart>\n<wohnung\/>\n<\/objektart>\n<\/objektkategorie>\n<geo>\n<plz>1100<\/plz>\n<ort>Wien<\/ort>\n<bundesland>Wien<\/bundesland>\n<land iso_land=\"AUT\"\/>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Lage\">W S&#xFC;den<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Stadtbezirk\">10. Favoriten<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Bezirk\">Wien<\/user_defined_simplefield>\n<\/geo>\n<kontaktperson>\n<email_zentrale>info@immo.express<\/email_zentrale>\n<email_direkt>m.kebhart@immo.express<\/email_direkt>\n<tel_zentrale>+43 650 490 95 92<\/tel_zentrale>\n<tel_fax>+43 (1) 688 02 74<\/tel_fax>\n<tel_handy>+43 676 357 20 31<\/tel_handy>\n<name>Kebhart<\/name>\n<vorname>Manuela<\/vorname>\n<titel\/>\n<anrede>Frau<\/anrede>\n<firma>Immoexpress KG<\/firma>\n<zusatzfeld>M01095421<\/zusatzfeld>\n<strasse>H&#xE4;mmerlegasse<\/strasse>\n<hausnummer>4<\/hausnummer>\n<plz>1100<\/plz>\n<ort>Wien<\/ort>\n<land iso_land=\"AUT\"\/>\n<email_feedback>api_e836d813fd184325132fca8edcdfb40e-B01095421147-2100169261@openimmo-feedback.immoz.net<\/email_feedback>\n<url>http:\/\/www.immo.express<\/url>\n<adressfreigabe>1<\/adressfreigabe>\n<personennummer>B01095421147<\/personennummer>\n<foto location=\"REMOTE\">\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/users\/466-B01095421147-1503581635.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/foto>\n<\/kontaktperson>\n<preise>\n<kaufpreis>269000<\/kaufpreis>\n<sonstigekostennetto sonstigekostenust=\"0\">0<\/sonstigekostennetto>\n<preis_zeiteinheit zeiteinheit=\"MONAT\"\/>\n<aussen_courtage>3 EUR zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis<\/aussen_courtage>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<freitext_preis\/>\n<\/preise>\n<flaechen>\n<wohnflaeche>83<\/wohnflaeche>\n<gesamtflaeche>83<\/gesamtflaeche>\n<anzahl_zimmer>4<\/anzahl_zimmer>\n<anzahl_badezimmer>1<\/anzahl_badezimmer>\n<anzahl_sep_wc>1<\/anzahl_sep_wc>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<bad WANNE=\"1\"\/>\n<kueche EBK=\"1\"\/>\n<boden\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<stellplatzart\/><moebliert moeb=\"TEIL\"\/>\n<kabel_sat_tv>0<\/kabel_sat_tv>\n<barrierefrei>0<\/barrierefrei>\n<unterkellert\/>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Kueche\">komplett<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_anyfield>\n<ausrichtung>\n<Ost>1<\/Ost>\n<\/ausrichtung>\n<\/user_defined_anyfield>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<baujahr\/>\n<zustand\/>\n<alter alter_attr=\"ALTBAU\"\/>\n<erschliessung\/>\n<energiepass>\n<epart>BEDARF<\/epart>\n<gueltig_bis>24.02.2034<\/gueltig_bis>\n<mitwarmwasser>0<\/mitwarmwasser>\n<hwbwert>127<\/hwbwert>\n<hwbklasse>D<\/hwbklasse>\n<fgeewert>2<\/fgeewert>\n<fgeeklasse>D<\/fgeeklasse>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<infrastruktur>\n<ausblick\/>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Laermbelastung\">geringe L&#xE4;rmbelastung<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Verkehrsanbindung\"\/>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Einkaufen\"\/>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Schule\"\/>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Kindergarten\"\/>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Arzt\"\/>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Sonstiges\"\/>\n<\/infrastruktur>\n<freitexte>\n<objekttitel>Charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung mit modernem Flair in der Karmarschgasse &#x2013; 83 m&#xB2;<\/objekttitel>\n<lage\/>\n<ausstatt_beschr\/>\n<objektbeschreibung>Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau im 10. Bezirk, Karmarschgasse, und &#xFC;berzeugt durch eine gro&#xDF;z&#xFC;gige Wohnfl&#xE4;che von&#xA0;&lt;strong&gt;ca. 83 m&#xB2;&lt;\/strong&gt;&#xA0;. Sie bietet &lt;strong&gt;4 Zimmer&lt;\/strong&gt; und eignet sich ideal f&#xFC;r Familien oder Wohngemeinschaften. K&#xFC;che vorhanden.&lt;br \/&gt;\n&lt;strong&gt;Geb&#xE4;ude und Ausstattung&lt;\/strong&gt;\n&lt;ul&gt;\n\t&lt;li&gt;Die Fassade wurde&#xA0;&lt;strong&gt;ca. 2015&lt;\/strong&gt;&#xA0;umfassend saniert.&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;Das&#xA0;&lt;strong&gt;Stiegenhaus&lt;\/strong&gt;&#xA0;wurde&#xA0;&lt;strong&gt;2018&lt;\/strong&gt;&#xA0;frisch ausgemalt.&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Fenster:&lt;\/strong&gt;&#xA0;zweifach verglast, etwa&#xA0;&lt;strong&gt;1999&lt;\/strong&gt;&#xA0;erneuert.&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;Die gesamte Wohnung wurde&#xA0;&lt;strong&gt;2019&lt;\/strong&gt;&#xA0;modernisiert und hergerichtet.&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Heizung:&lt;\/strong&gt;&#xA0;Die komfortable&#xA0;&lt;strong&gt;Gasetagenheizung&lt;\/strong&gt;&#xA0;sorgt f&#xFC;r wohlige W&#xE4;rme.Pickerl bis 2028&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;Die K&#xFC;che ist vollausgestattet&#xA0;&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;2 Kellerabteile&lt;\/li&gt;\n&lt;\/ul&gt;\n&lt;strong&gt;Lage&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;\nDie Karmarschgasse liegt im beliebten Stadtteil Favoriten, der durch die N&#xE4;he zum Wiener Hauptbahnhof sowie die moderne Infrastruktur ein attraktiver Standort ist. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsm&#xF6;glichkeiten, Caf&#xE9;s und Freizeiteinrichtungen. Die belebten Pl&#xE4;tze wie der Reumannplatz und die Favoritenstra&#xDF;e &#x2013; eine der gr&#xF6;&#xDF;ten Wiener Einkaufsstra&#xDF;en &#x2013; sind schnell erreichbar.&lt;br \/&gt;\n&lt;strong&gt;&#xD6;ffentliche Verkehrsanbindung&lt;\/strong&gt;\n\n&lt;ul&gt;\n\t&lt;li&gt;In unmittelbarer Umgebung verkehren mehrere&#xA0;&lt;strong&gt;Buslinien&lt;\/strong&gt;&#xA0;: 7A, 14A, 65A, 68A, 68B, die eine schnelle Anbindung in die Innenstadt und umliegende Bezirke erm&#xF6;glichen.&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;Die nahegelegenen&#xA0;&lt;strong&gt;U-Bahn-Stationen&lt;\/strong&gt;&#xA0;(Linie U1 &#x2013; Stationen Troststra&#xDF;e, Reumannplatz, Keplerplatz) verbinden die Karmarschgasse direkt mit dem Wiener Stadtzentrum und dem Hauptbahnhof. Die U1 verkehrt von Oberlaa &#xFC;ber Favoritenstra&#xDF;e, Reumannplatz bis Leopoldau und passiert dabei alle wichtigen Verkehrsknoten der Stadt.&lt;\/li&gt;\n\t&lt;li&gt;Der&#xA0;&lt;strong&gt;Hauptbahnhof&lt;\/strong&gt;&#xA0;ist sowohl zu Fu&#xDF; als auch mit den &#xF6;ffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar und bietet Anschluss an den Fern- und Regionalverkehr, S-Bahn sowie Stra&#xDF;enbahnlinien.&lt;\/li&gt;\n&lt;\/ul&gt;\nDie Kombination aus bester Lage, perfekter Infrastruktur und der hochwertigen Substanz machen diese Altbauwohnung zu einer attraktiven Immobilie in Wien Favoriten.&lt;br \/&gt;\nBetriebskosten: ca.345 &#x20AC;&lt;br \/&gt;\nKaufpreis : 269.000 &#x20AC;&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\n&lt;strong&gt;Nebenkosten:&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;\n3,5% Grunderwerbssteuer&lt;br \/&gt;\n3% + 20% Ust. Maklerkosten&lt;br \/&gt;\n1,1% Eintrag im Grundbuch&lt;br \/&gt;\nca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgeb&#xFC;hr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.&lt;br \/&gt;\nBemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nF&#xFC;r weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verf&#xFC;gung&lt;br \/&gt;\nFrau Kebhart Manuela&lt;br \/&gt;\n+43&#xA0;676 357 20 31&lt;br \/&gt;\nm.kebhart@immo.express&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nBITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGEN&#xDC;BER DEM EIGENT&#xDC;MER NUR ANFRAGEN MIT VOLLST&#xC4;NDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN K&#xD6;NNEN.&lt;br \/&gt;\n&#xA0;&lt;br \/&gt;\nGerne unterst&amp;uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&amp;uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&amp;auml;tig sind. N&amp;auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/objektbeschreibung><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Plan Karmarschgasse 72<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-07-31T05:33:12<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2057536<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20250723_105242_DxO<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-07-31T05:33:14<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2057549<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20250723_105212_DxO<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-07-31T05:33:14<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2057548<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20250723_105152_DxO<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-07-31T05:33:14<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2057547<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20250723_105124_DxO<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-07-31T05:33:14<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2057546<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20250723_105114_DxO<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-07-31T05:33:14<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2057545<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20250723_105044_DxO<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-07-31T05:33:13<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2057544<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20250723_105035_DxO<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-07-31T05:33:13<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2057543<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20250723_104956_DxO<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-07-31T05:33:13<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2057542<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20250723_104846_DxO<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-07-31T05:33:13<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2057541<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20250714_131541_resized_1<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-07-31T05:33:13<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2057540<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20250714_131535_resized_1<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-07-31T05:33:12<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2057539<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20250714_131518_resized_1<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-07-31T05:33:12<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2057538<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20250714_105242_resized<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-07-31T05:33:12<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2057537<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2057536\" breite=\"1296\" hoehe=\"1080\">2026-07-31 05:33:12<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2057549\" breite=\"1920\" hoehe=\"1080\">2026-07-31 05:33:14<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2057548\" breite=\"1917\" hoehe=\"1080\">2026-07-31 05:33:14<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2057547\" breite=\"1920\" hoehe=\"1080\">2026-07-31 05:33:14<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2057546\" breite=\"1917\" hoehe=\"1080\">2026-07-31 05:33:14<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2057545\" breite=\"1920\" hoehe=\"1080\">2026-07-31 05:33:14<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2057544\" breite=\"1918\" hoehe=\"1080\">2026-07-31 05:33:13<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2057543\" breite=\"1920\" hoehe=\"1078\">2026-07-31 05:33:13<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2057542\" breite=\"1917\" hoehe=\"1080\">2026-07-31 05:33:13<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2057541\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-07-31 05:33:13<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2057540\" breite=\"750\" hoehe=\"1000\">2026-07-31 05:33:13<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2057539\" breite=\"750\" hoehe=\"1000\">2026-07-31 05:33:12<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2057538\" breite=\"750\" hoehe=\"1000\">2026-07-31 05:33:12<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2057537\" breite=\"1000\" hoehe=\"750\">2026-07-31 05:33:12<\/user_defined_simplefield>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>0<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>nach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>O2100169261<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>O2100169261<\/objektnr_extern>\n<aktion aktionart=\"CHANGE\"\/>\n<openimmo_obid>O2100169261<\/openimmo_obid>\n<stand_vom>2026-07-31<\/stand_vom>\n<user_defined_simplefield feldname=\"eigene_objektbezeichnung\"\/>\n<user_defined_simplefield feldname=\"add_date\">2025-07-27 21:28:02<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"copy_date\">2026-07-31 07:33:12<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"mod_date\">2026-07-31 07:32:41<\/user_defined_simplefield>\n<\/verwaltung_techn>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["295055"],"fave_property_images":["295055","295056","295057","295058","295059","295060","295061","295062","295063","295064","295065","295066","295067","295068"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["295055"],"fave_agents":["287260"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["show"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:4:\" \u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"_wpml_word_count":["517"],"houzez_total_property_views":["25"],"houzez_views_by_date":["a:2:{s:10:\"08-06-2026\";i:7;s:10:\"08-10-2026\";i:18;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-08-10 23:57:31"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/propiedades\/295054","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/propiedades"}],"about":[{"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/propiedades\/295054\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/295055"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=295054"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=295054"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=295054"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=295054"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=295054"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=295054"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=295054"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=295054"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=295054"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}