{"id":293966,"date":"2026-07-28T07:09:25","date_gmt":"2026-07-28T05:09:25","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/laufender-gutgehender-restaurantbetrieb-mit-holzkohlegrill-zu-vermieten-kaufoption-moeglich\/"},"modified":"2026-08-06T16:00:25","modified_gmt":"2026-08-06T14:00:25","slug":"laufender-gutgehender-restaurantbetrieb-mit-holzkohlegrill-zu-vermieten-kaufoption-moeglich","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/objekt\/laufender-gutgehender-restaurantbetrieb-mit-holzkohlegrill-zu-vermieten-kaufoption-moeglich\/","title":{"rendered":"Laufender, gutgehender Restaurantbetrieb mit Holzkohlegrill zu vermieten- Kaufoption m\u00f6glich"},"content":{"rendered":"

Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer korrekten Daten wie Name, Adresse, Telefonnummer sowie Mailadresse, damit wir Ihre Anfrage ordnungsgem\u00e4\u00df beantworten k\u00f6nnen ! Es k\u00f6nnen nur Anfragen mit vollst\u00e4ndiger Datenangabe beantwortet werden.\u00a0<\/strong><\/p>\n

GUTGEHENDER RESTAURANTBETRIEB SUCHT NACHFOLGER<\/strong><\/p>\n

Da das Lokal im Vollbetrieb<\/strong> ist, k\u00f6nnen Besichtigungen nur nach Absprache statt finden.
\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0
Facts<\/strong><\/p>\n

* Das Lokal wird als Restaurant betrieben und die Ums\u00e4tze werden durch den Besuch von\u00a0jahrelangen Stammkunden<\/strong>\u00a0und Laufkunden erzielt. (Ums\u00e4tze gerne auf Anfrage bei der Besichtigung)<\/p>\n

* Es gibt eine TOP ausgestattete\u00a0Nirosta-K\u00fcche;\u00a0\u00a0welche\u00a0Ihnen eine\u00a0nahtlose Weiterf\u00fchrung\u00a0einfach macht.
* Top-Ger\u00e4teausstattung <\/strong>(auf Anfrage)
* Holzkohlegrill<\/strong>
*\u00a0\u00a0Gastraum 1 und Gastraum 2 verf\u00fcgen \u00fcber gemeinsam 48 Verabreichungspl\u00e4tze.
*\u00a0\u00a0Der Schani\/-Wintergarten verf\u00fcgt \u00fcber ca. 60 Verabreichungspl\u00e4tze.
* \u00a0Der Betrieb ist\u00a0sehr gut ausgestattet.<\/strong>
* Diverses Personal (K\u00fcche, Service) k\u00f6nnen auf Absprache \u00fcbernommen werden.
* Die kompletten Befunde sowie die Betriebsanlagengenehmigung sind aktuell.<\/p>\n

* Im Abl\u00f6sepreis sind alle\u00a0get\u00e4tigten Investitionen<\/strong> inkludiert.<\/p>\n

Es handelt sich um ein Lokal, welches\u00a0 ger\u00e4tetechnisch auf dem neuesten Stand in modernster Technik. Weitere Infos und n\u00e4here Details erhalten Sie gerne nach einer schriftlichen Anfrage und Bekanntgabe Ihrer Daten. Um\u00a0Diskretion wird ausdr\u00fccklich gebeten.<\/strong><\/p>\n

Abl\u00f6sevorstellung: \u20ac 350.000,– VB<\/strong> (inkludiert das komplett modern und perfekt ausgestatteten Lokal inkl. vielen Extras. (Liste auf Anfrage)<\/p>\n

Kosten:\u00a0
Hauptmietzins: \u20ac 3.500,–
Betriebskosten: derzeit \u20ac 300,–\u00a0
zzgl. 20% Ust: \u20ac 760,–<\/p>\n

Man kann auch \u00fcber einen sp\u00e4teren Kauf des Lokales sprechen. Kaufoption.<\/strong><\/p>\n

Hinweis gem\u00e4\u00df Energieausweisvorlagegesetz:<\/strong>\u00a0Ein Energieausweis wurde vom Eigent\u00fcmer bzw. Verk\u00e4ufer, nach unserer Aufkl\u00e4rung \u00fcber die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Geb\u00e4udes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir \u00fcbernehmen keinerlei Gew\u00e4hr oder Haftung f\u00fcr die tats\u00e4chliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.<\/p>\n

Nebenkosten\u00fcbersicht<\/strong><\/p>\n

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.<\/strong><\/p>\n

Vergeb\u00fchrung des Mietvertrages laut \u00a733TP5GebG<\/strong><\/p>\n

1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses \u00a0h\u00f6chstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Vertr\u00e4gen.<\/p>\n

Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.<\/p>\n

Wir freuen uns auf eine\u00a0schriftliche Anfrage<\/strong>\u00a0von Ihnen.<\/p>\n

Aufgrund der Nachweispflicht gegen\u00fcber dem Eigent\u00fcmer, ersuchen wir Sie um Verst\u00e4ndnis, dass wir nur Anfragen mit vollst\u00e4ndiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten k\u00f6nnen, sowie keine Ausk\u00fcnfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen k\u00f6nne<\/strong><\/p>\n

\u00a0F\u00fcr die Richtigkeit der Daten wird keine Gew\u00e4hr \u00fcbernommen, sie wurden uns vom Verk\u00e4ufer mitgeteilt.<\/p>\n

Ansprechpartnerin:<\/strong>
Frau Verena Latinovich
Tel.: 0660\/480 72 74
Mail: v.latinovich@immo.express
\u00a0
\nGerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Miete mtl.: \u20ac 4.560,00<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":293967,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[2276],"property_status":[2137],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[2125],"property_state":[2130],"property_city":[2129],"property_area":[],"class_list":["post-293966","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-gastronomie","property_status-zu-vermieten","property_country-oesterreich","property_state-wien","property_city-wien"],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["global"],"_immonex_translation_id":["O2100169238"],"_openimmo_obid":["O2100169238"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_thumbnail_id":["293967"],"_alp_processed":["1786024825"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["1230 Wien"],"fave_property_zip":["1230"],"fave_property_country":["AT"],"_immonex_lat":["48.1432804"],"_immonex_lng":["16.2932278"],"houzez_geolocation_lat":["48.1432804"],"houzez_geolocation_long":["16.2932278"],"fave_property_location":["48.1432804,16.2932278"],"fave_property_price":["4560"],"fave_property_size":["174"],"fave_property_id":["O2100169238"],"_fave_property_id":["O2100169238"],"_immonex_iso_country":["AUT"],"_openimmo_anid":["M01095421"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:102:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo.zip\";s:8:\"xml_file\";s:120:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo\/openimmo_ix_delta.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:115:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez-immoz.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1786024826;s:4:\"date\";s:10:\"2026-08-06\";s:4:\"time\";s:8:\"16:00:26\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:16:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:6:\"Bezirk\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"Wien\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Stadtbezirk\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"23. 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Es können nur Anfragen mit vollständiger Datenangabe beantwortet werden. <\/strong><br \/><br \/><strong>GUTGEHENDER RESTAURANTBETRIEB SUCHT NACHFOLGER<\/strong><br \/><br \/>Da das Lokal im <strong>Vollbetrieb<\/strong> ist, können Besichtigungen nur nach Absprache statt finden.<br \/>                                           <br \/><strong>Facts<\/strong><br \/><br \/>* Das Lokal wird als Restaurant betrieben und die Umsätze werden durch den Besuch von<strong> jahrelangen Stammkunden<\/strong> und Laufkunden erzielt. (Umsätze gerne auf Anfrage bei der Besichtigung)<br \/><br \/>* Es gibt eine TOP ausgestattete Nirosta-Küche;  welche Ihnen eine nahtlose Weiterführung einfach macht.<br \/>* <strong>Top-Geräteausstattung <\/strong>(auf Anfrage)<br \/><strong>* Holzkohlegrill<\/strong><br \/>*  Gastraum 1 und Gastraum 2 verfügen über gemeinsam 48 Verabreichungsplätze.<br \/>*  Der Schani\/-Wintergarten verfügt über ca. 60 Verabreichungsplätze.<br \/>*  Der Betrieb ist<strong> sehr gut ausgestattet.<\/strong><br \/>* Diverses Personal (Küche, Service) können auf Absprache übernommen werden.<br \/>* Die kompletten Befunde sowie die Betriebsanlagengenehmigung sind aktuell.<br \/><br \/>* Im Ablösepreis sind<strong> alle getätigten Investitionen<\/strong> inkludiert.<br \/><br \/>Es handelt sich um ein Lokal, welches  gerätetechnisch auf dem neuesten Stand in modernster Technik. Weitere Infos und nähere Details erhalten Sie gerne nach einer schriftlichen Anfrage und Bekanntgabe Ihrer Daten. <strong>Um Diskretion wird ausdrücklich gebeten.<\/strong><br \/><br \/><strong>Ablösevorstellung: € 350.000,-- VB<\/strong> (inkludiert das komplett modern und perfekt ausgestatteten Lokal inkl. vielen Extras. (Liste auf Anfrage)<br \/><br \/>Kosten: <br \/>Hauptmietzins: € 3.500,--<br \/>Betriebskosten: derzeit € 300,-- <br \/>zzgl. 20% Ust: € 760,--<br \/><br \/>Man kann auch über einen späteren Kauf des Lokales sprechen. <strong>Kaufoption.<\/strong><br \/><br \/><strong>Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:<\/strong> Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.<br \/><br \/><strong>Nebenkostenübersicht<\/strong><br \/><br \/>Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir <strong>3 BMM + 20 % Ust. als Provision.<\/strong><br \/><br \/><strong>Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG<\/strong><br \/><br \/>1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses  höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.<br \/><br \/>Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.<br \/><br \/>Wir freuen uns auf eine<strong> schriftliche Anfrage<\/strong> von Ihnen.<br \/><br \/><strong>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen könne<\/strong><br \/><br \/> Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt.<br \/><br \/><strong>Ansprechpartnerin:<\/strong><br \/>Frau Verena Latinovich<br \/>Tel.: 0660\/480 72 74<br \/>Mail: v.latinovich@immo.express<br \/> <br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. 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