{"id":293625,"date":"2026-07-20T06:37:28","date_gmt":"2026-07-20T04:37:28","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/reserviert-familienidylle-nahe-den-donau-auen-grosszuegiges-haus-mit-garten\/"},"modified":"2026-08-06T15:53:28","modified_gmt":"2026-08-06T13:53:28","slug":"reserviert-familienidylle-nahe-den-donau-auen-grosszuegiges-haus-mit-garten","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/objekt\/reserviert-familienidylle-nahe-den-donau-auen-grosszuegiges-haus-mit-garten\/","title":{"rendered":"RESERVIERT! Familienidylle nahe den Donau-Auen \u2013 gro\u00dfz\u00fcgiges Haus mit Garten"},"content":{"rendered":"<p>Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus mit besonderem Flair begeistert bereits beim ersten Betreten. Mit einer gro\u00dfz\u00fcgigen <strong>Wohnfl\u00e4che von ca. 243 m\u00b2<\/strong> und einer gesamten <strong>Nutzfl\u00e4che von rund 358 m\u00b2<\/strong> bietet die Immobilie au\u00dfergew\u00f6hnlich viel Raum f\u00fcr Familien, individuelle Wohnkonzepte oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.<br \/>Ein besonderes Highlight sind die <strong>zwei separaten Eing\u00e4nge<\/strong>:<br \/>Der klassische Zugang erfolgt \u00fcber die K\u00fcche, w\u00e4hrend der zweite Eingang \u00fcber den <strong>hellen Wintergarten von der Gartenseite<\/strong> f\u00fchrt. Dadurch er\u00f6ffnen sich attraktive Nutzungsm\u00f6glichkeiten \u2013 beispielsweise f\u00fcr ein <strong>Home-Office, eine Praxis oder ein separates Arbeitszimmer<\/strong>.<\/p>\n<p>Raumaufteilung &#038; Highlights<\/p>\n<ul>\n<li>Gro\u00dfz\u00fcgige <strong>Wohnk\u00fcche im Erdgeschoss<\/strong> mit direktem Zugang zum Garten<\/li>\n<li><strong>Heller Wintergarten<\/strong> mit eigenem Eingang \u2013 ideal als B\u00fcro, Fitnessraum oder Hobbybereich<\/li>\n<li><strong>3 Schlafzimmer im Obergeschoss<\/strong><\/li>\n<li>Praktische <strong>Abstellkammer im Schlafzimmer im Obergeschoss<\/strong><\/li>\n<li><strong>Zwei Badezimmer<\/strong> \u2013 eines im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss<\/li>\n<li><strong>Balkon am Schlafzimmer<\/strong> f\u00fcr entspannte Stunden im Freien<\/li>\n<li><strong>Schlafzimmer im Erdgeschoss<\/strong> mit praktischem Vorzimmer\/Boudoir<\/li>\n<\/ul>\n<p>Au\u00dfenbereich &#038; zus\u00e4tzliche Fl\u00e4chen<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Terrasse und Garten<\/strong> laden zum Entspannen und Verweilen ein<\/li>\n<li>Sch\u00f6ner Garten mit viel Platz f\u00fcr Familie, Freizeit und Gartenliebhaber<\/li>\n<li><strong>Parkm\u00f6glichkeiten am Grundst\u00fcck vorhanden<\/strong><\/li>\n<li><strong>Keller mit ca. 65 m\u00b2 zus\u00e4tzlicher Nutzfl\u00e4che<\/strong><\/li>\n<li><strong>Gartenhaus<\/strong> f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Stauraum<\/li>\n<\/ul>\n<p>Lage &#038; Umgebung<br \/>Die <strong>Marktgemeinde Orth an der Donau<\/strong> verbindet naturnahe Lebensqualit\u00e4t mit guter Infrastruktur. Das historische <strong>Schloss Orth<\/strong> ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet kulturelle Highlights.<br \/>Die umliegenden <strong>Donau-Auen<\/strong> laden zu Spazierg\u00e4ngen, Radtouren und vielf\u00e4ltigen Freizeitaktivit\u00e4ten in der Natur ein.<br \/><strong>Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs, Volksschule und Kindergarten<\/strong> befinden sich in fu\u00dfl\u00e4ufiger Entfernung und sorgen f\u00fcr hohen Wohnkomfort.<\/p>\n<p>Fazit<br \/>Dieses Einfamilienhaus in Orth an der Donau bietet eine seltene Gelegenheit, ein <strong>gro\u00dfz\u00fcgiges Zuhause mit viel Potenzial und vielseitigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten<\/strong> zu erwerben. Ob als Familienresidenz, f\u00fcr Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur individuellen Gestaltung \u2013 hier stehen Ihnen zahlreiche M\u00f6glichkeiten offen.<br \/><strong>Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<\/strong><br \/><strong>Kontakt:<\/strong><br \/>Frau Kristin Schmidt<br \/>Immoexpress<br \/>Tel.: +43 (0) 664 4681750<\/p>\n<p><strong>Kaufnebenkosten<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Grunderwerbsteuer: <strong>3,5 % vom Kaufpreis<\/strong><\/li>\n<li>Kaufvertragserrichtung: <strong>nach Absprache mit dem Vertragserrichter<\/strong><\/li>\n<li>Provision: <strong>3 % zzgl. 20 % USt.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n<p>Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. N&auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus mit besonderem Flair begeistert bereits beim ersten Betreten. Mit einer&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":293626,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[2116],"property_status":[2124],"property_feature":[2127,2118,2120,2121,2122],"property_label":[],"property_country":[2125],"property_state":[2114],"property_city":[2302],"property_area":[],"class_list":["post-293625","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-einfamilienhaus","property_status-zu-verkaufen","property_feature-abstellraum","property_feature-gartennutzung","property_feature-keller","property_feature-neubau","property_feature-vollerschlossen","property_country-oesterreich","property_state-niederoesterreich","property_city-orth-an-der-donau"],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["global"],"_immonex_translation_id":["O2100169158"],"_openimmo_obid":["O2100169158"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_thumbnail_id":["293626"],"_alp_processed":["1786024408"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["2304 Orth an der Donau"],"fave_property_zip":["2304"],"fave_property_country":["AT"],"_immonex_lat":["48.1536658"],"_immonex_lng":["16.6977163"],"houzez_geolocation_lat":["48.1536658"],"houzez_geolocation_long":["16.6977163"],"fave_property_location":["48.1536658,16.6977163"],"fave_property_price":["285000"],"fave_property_land":["617"],"fave_property_size":["243"],"fave_property_rooms":["6"],"fave_property_bathrooms":["2"],"fave_property_year":["1959"],"fave_property_id":["O2100169158"],"_fave_property_id":["O2100169158"],"_immonex_iso_country":["AUT"],"_openimmo_anid":["M01095421"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:102:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo.zip\";s:8:\"xml_file\";s:120:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo\/openimmo_ix_delta.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:115:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez-immoz.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1786024409;s:4:\"date\";s:10:\"2026-08-06\";s:4:\"time\";s:8:\"15:53:29\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:20:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Heizungsart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"Zentralheizung\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:6:\"Bezirk\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"G\u00e4nserndorf\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:4:\"Lage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"Orth an der Donau\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"K\u00e4uferprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:19:\"3 % zzgl. 20% MwSt.\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Wohnfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:16:\"ca. 243&nbsp;m\u00b2\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:16:\"ca. 358&nbsp;m\u00b2\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Separate WCs\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:1:\"1\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Balkone\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:1:\"1\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Balkonfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:15:\"ca. 19&nbsp;m\u00b2\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Terrassen\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:1:\"1\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Kellerfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:15:\"ca. 64&nbsp;m\u00b2\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Wohneinheiten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:1:\"1\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Badausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:15:\"Dusche, Fenster\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:6:\"K\u00fcche\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"komplett\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:23:\"Waschmaschinenanschluss\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:2:\"ja\";}i:15;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Separates WC\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:1:\"1\";}i:16;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"modernisiert\";}i:17;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:21:\"Letzte Modernisierung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"2021\";}i:18;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"nach Vereinbarung\";}i:19;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Zielgruppe\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"Familien\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:4:{s:8:\"HWB-Wert\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:37:\"zustand_angaben->energiepass->hwbwert\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:20:\"150&nbsp;kWh\/(m\u00b2*a)\";s:19:\"value_before_filter\";s:3:\"150\";}s:10:\"HWB-Klasse\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:39:\"zustand_angaben->energiepass->hwbklasse\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:1:\"D\";s:19:\"value_before_filter\";s:1:\"D\";}s:9:\"fGEE-Wert\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->fgeewert\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:1:\"2\";s:19:\"value_before_filter\";s:1:\"2\";}s:11:\"fGEE-Klasse\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:40:\"zustand_angaben->energiepass->fgeeklasse\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:1:\"D\";s:19:\"value_before_filter\";s:1:\"D\";}}"],"_wpml_media_duplicate":["0"],"_wpml_media_featured":["0"],"_immonex_property_xml_source":["<?xml version=\"1.0\"?>\n<immobilie>\n<objektkategorie>\n<nutzungsart WOHNEN=\"1\" GEWERBE=\"0\"\/>\n<vermarktungsart KAUF=\"1\" MIETE_PACHT=\"0\"\/>\n<objektart>\n<haus haustyp=\"EINFAMILIENHAUS\"\/>\n<\/objektart>\n<\/objektkategorie>\n<geo>\n<plz>2304<\/plz>\n<ort>Orth an der Donau<\/ort>\n<bundesland>Nieder&#xF6;sterreich<\/bundesland>\n<land iso_land=\"AUT\"\/>\n<anzahl_etagen>2<\/anzahl_etagen>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Lage\">Orth an der Donau<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Bezirk\">G&#xE4;nserndorf<\/user_defined_simplefield>\n<\/geo>\n<kontaktperson>\n<email_zentrale>info@immo.express<\/email_zentrale>\n<email_direkt>k.stohl@immo.express<\/email_direkt>\n<tel_zentrale>+43 650 490 95 92<\/tel_zentrale>\n<tel_fax>+43 (1) 688 02 74<\/tel_fax>\n<tel_handy>+43 664 46 81 750<\/tel_handy>\n<name>Schmidt Stohl<\/name>\n<vorname>Kristin<\/vorname>\n<titel\/>\n<anrede>Frau<\/anrede>\n<firma>Immoexpress KG<\/firma>\n<zusatzfeld>M01095421<\/zusatzfeld>\n<strasse>H&#xE4;mmerlegasse<\/strasse>\n<hausnummer>4<\/hausnummer>\n<plz>1100<\/plz>\n<ort>Wien<\/ort>\n<land iso_land=\"AUT\"\/>\n<email_feedback>api_e836d813fd184325132fca8edcdfb40e-B01095421191-2100169158@openimmo-feedback.immoz.net<\/email_feedback>\n<url>http:\/\/www.immo.express<\/url>\n<adressfreigabe>1<\/adressfreigabe>\n<personennummer>B01095421191<\/personennummer>\n<foto location=\"REMOTE\">\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/users\/466-B01095421191-1662117191.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/foto>\n<\/kontaktperson>\n<preise>\n<kaufpreis>285000<\/kaufpreis>\n<sonstigekostennetto sonstigekostenust=\"0\">0<\/sonstigekostennetto>\n<preis_zeiteinheit zeiteinheit=\"MONAT\"\/>\n<aussen_courtage>3 % zzgl. 20% MwSt.<\/aussen_courtage>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<freitext_preis\/>\n<\/preise>\n<flaechen>\n<wohnflaeche>243<\/wohnflaeche>\n<gesamtflaeche>358<\/gesamtflaeche>\n<grundstuecksflaeche>617<\/grundstuecksflaeche>\n<anzahl_zimmer>6<\/anzahl_zimmer>\n<anzahl_badezimmer>2<\/anzahl_badezimmer>\n<anzahl_sep_wc>1<\/anzahl_sep_wc>\n<anzahl_balkone>1<\/anzahl_balkone>\n<anzahl_terrassen>1<\/anzahl_terrassen>\n<balkon_terrasse_flaeche>19<\/balkon_terrasse_flaeche>\n<kellerflaeche>64<\/kellerflaeche>\n<anzahl_wohneinheiten>1<\/anzahl_wohneinheiten>\n<user_defined_simplefield feldname=\"balkon_flaeche\">19<\/user_defined_simplefield>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<bad DUSCHE=\"1\" FENSTER=\"1\"\/>\n<kueche EBK=\"1\"\/>\n<boden\/>\n<heizungsart ZENTRAL=\"1\"\/>\n<befeuerung\/>\n<stellplatzart\/>\n<gartennutzung>1<\/gartennutzung>\n<kabel_sat_tv>0<\/kabel_sat_tv>\n<barrierefrei>0<\/barrierefrei>\n<unterkellert keller=\"JA\"\/>\n<abstellraum>1<\/abstellraum>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Waschmaschinenanschluss\">1<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"WC\">1<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Autoabstellplatz\">Stra&#xDF;e vor dem Haus<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Kueche\">komplett<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_anyfield>\n<ausrichtung>\n<West>1<\/West>\n<Sued>1<\/Sued>\n<\/ausrichtung>\n<\/user_defined_anyfield>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<baujahr>1959<\/baujahr>\n<letztemodernisierung>2021<\/letztemodernisierung>\n<zustand zustand_art=\"MODERNISIERT\"\/>\n<alter alter_attr=\"NEUBAU\"\/>\n<erschliessung erschl_attr=\"VOLLERSCHLOSSEN\"\/>\n<energiepass>\n<mitwarmwasser>0<\/mitwarmwasser>\n<hwbwert>150<\/hwbwert>\n<hwbklasse>D<\/hwbklasse>\n<fgeewert>2<\/fgeewert>\n<fgeeklasse>D<\/fgeeklasse>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<infrastruktur>\n<ausblick\/>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Laermbelastung\"\/>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Verkehrsanbindung\"\/>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Einkaufen\"\/>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Schule\"\/>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Kindergarten\"\/>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Arzt\"\/>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Sonstiges\"\/>\n<\/infrastruktur>\n<freitexte>\n<objekttitel>RESERVIERT! Familienidylle nahe den Donau-Auen &#x2013; gro&#xDF;z&#xFC;giges Haus mit Garten<\/objekttitel>\n<lage\/>\n<ausstatt_beschr\/>\n<objektbeschreibung>Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus mit besonderem Flair begeistert bereits beim ersten Betreten. Mit einer gro&#xDF;z&#xFC;gigen &lt;strong&gt;Wohnfl&#xE4;che von ca. 243 m&#xB2;&lt;\/strong&gt; und einer gesamten &lt;strong&gt;Nutzfl&#xE4;che von rund 358 m&#xB2;&lt;\/strong&gt; bietet die Immobilie au&#xDF;ergew&#xF6;hnlich viel Raum f&#xFC;r Familien, individuelle Wohnkonzepte oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.&lt;br \/&gt;Ein besonderes Highlight sind die &lt;strong&gt;zwei separaten Eing&#xE4;nge&lt;\/strong&gt;:&lt;br \/&gt;Der klassische Zugang erfolgt &#xFC;ber die K&#xFC;che, w&#xE4;hrend der zweite Eingang &#xFC;ber den &lt;strong&gt;hellen Wintergarten von der Gartenseite&lt;\/strong&gt; f&#xFC;hrt. Dadurch er&#xF6;ffnen sich attraktive Nutzungsm&#xF6;glichkeiten &#x2013; beispielsweise f&#xFC;r ein &lt;strong&gt;Home-Office, eine Praxis oder ein separates Arbeitszimmer&lt;\/strong&gt;.&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;Raumaufteilung &amp; Highlights&lt;ul&gt;\t&lt;li&gt;Gro&#xDF;z&#xFC;gige &lt;strong&gt;Wohnk&#xFC;che im Erdgeschoss&lt;\/strong&gt; mit direktem Zugang zum Garten&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Heller Wintergarten&lt;\/strong&gt; mit eigenem Eingang &#x2013; ideal als B&#xFC;ro, Fitnessraum oder Hobbybereich&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;3 Schlafzimmer im Obergeschoss&lt;\/strong&gt;&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;Praktische &lt;strong&gt;Abstellkammer im Schlafzimmer im Obergeschoss&lt;\/strong&gt;&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Zwei Badezimmer&lt;\/strong&gt; &#x2013; eines im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Balkon am Schlafzimmer&lt;\/strong&gt; f&#xFC;r entspannte Stunden im Freien&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Schlafzimmer im Erdgeschoss&lt;\/strong&gt; mit praktischem Vorzimmer\/Boudoir&lt;\/li&gt;&lt;\/ul&gt;Au&#xDF;enbereich &amp; zus&#xE4;tzliche Fl&#xE4;chen&lt;ul&gt;\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Terrasse und Garten&lt;\/strong&gt; laden zum Entspannen und Verweilen ein&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;Sch&#xF6;ner Garten mit viel Platz f&#xFC;r Familie, Freizeit und Gartenliebhaber&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Parkm&#xF6;glichkeiten am Grundst&#xFC;ck vorhanden&lt;\/strong&gt;&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Keller mit ca. 65 m&#xB2; zus&#xE4;tzlicher Nutzfl&#xE4;che&lt;\/strong&gt;&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Gartenhaus&lt;\/strong&gt; f&#xFC;r zus&#xE4;tzlichen Stauraum&lt;\/li&gt;&lt;\/ul&gt;Lage &amp; Umgebung&lt;br \/&gt;Die &lt;strong&gt;Marktgemeinde Orth an der Donau&lt;\/strong&gt; verbindet naturnahe Lebensqualit&#xE4;t mit guter Infrastruktur. Das historische &lt;strong&gt;Schloss Orth&lt;\/strong&gt; ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet kulturelle Highlights.&lt;br \/&gt;Die umliegenden &lt;strong&gt;Donau-Auen&lt;\/strong&gt; laden zu Spazierg&#xE4;ngen, Radtouren und vielf&#xE4;ltigen Freizeitaktivit&#xE4;ten in der Natur ein.&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Gesch&#xE4;fte des t&#xE4;glichen Bedarfs, Volksschule und Kindergarten&lt;\/strong&gt; befinden sich in fu&#xDF;l&#xE4;ufiger Entfernung und sorgen f&#xFC;r hohen Wohnkomfort.&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;Fazit&lt;br \/&gt;Dieses Einfamilienhaus in Orth an der Donau bietet eine seltene Gelegenheit, ein &lt;strong&gt;gro&#xDF;z&#xFC;giges Zuhause mit viel Potenzial und vielseitigen Nutzungsm&#xF6;glichkeiten&lt;\/strong&gt; zu erwerben. Ob als Familienresidenz, f&#xFC;r Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur individuellen Gestaltung &#x2013; hier stehen Ihnen zahlreiche M&#xF6;glichkeiten offen.&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Kontakt:&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;Frau Kristin Schmidt&lt;br \/&gt;Immoexpress&lt;br \/&gt;Tel.: +43 (0) 664 4681750&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Kaufnebenkosten&lt;\/strong&gt;&lt;ul&gt;\t&lt;li&gt;Grunderwerbsteuer: &lt;strong&gt;3,5 % vom Kaufpreis&lt;\/strong&gt;&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;Kaufvertragserrichtung: &lt;strong&gt;nach Absprache mit dem Vertragserrichter&lt;\/strong&gt;&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;Provision: &lt;strong&gt;3 % zzgl. 20 % USt.&lt;\/strong&gt;&lt;\/li&gt;&lt;\/ul&gt;&lt;br \/&gt;\nGerne unterst&amp;uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&amp;uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&amp;auml;tig sind. N&amp;auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/objektbeschreibung><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>20251031_115300<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-07-20T19:32:49<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2055594<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20251031_121130<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-07-20T19:32:50<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2055608<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20251031_121114<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-07-20T19:32:50<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2055607<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20251031_121046<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-07-20T19:32:50<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2055606<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20251031_120925<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-07-20T19:32:49<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2055605<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20251031_120827<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-07-20T19:32:49<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2055604<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20251031_120803<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-07-20T19:32:49<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2055603<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20251031_120630<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-07-20T19:32:49<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2055602<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20251031_120358<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-07-20T19:32:49<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2055601<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20251031_120332<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-07-20T19:32:49<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2055600<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20251031_120050<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-07-20T19:32:49<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2055599<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20251031_120017<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-07-20T19:32:49<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2055598<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20251031_115938<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-07-20T19:32:49<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2055597<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20251031_115832<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-07-20T19:32:49<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2055596<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20251031_115529<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-07-20T19:32:49<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2055595<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2055594\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-07-20 19:32:49<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2055608\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-07-20 19:32:50<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2055607\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-07-20 19:32:50<\/user_defined_simplefield><user_defined_simplefield feldname=\"2055606\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-07-20 19:32:50<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2055605\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-07-20 19:32:49<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2055604\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-07-20 19:32:49<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2055603\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-07-20 19:32:49<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2055602\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-07-20 19:32:49<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2055601\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-07-20 19:32:49<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2055600\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-07-20 19:32:49<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2055599\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-07-20 19:32:49<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2055598\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-07-20 19:32:49<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2055597\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-07-20 19:32:49<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2055596\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-07-20 19:32:49<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2055595\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-07-20 19:32:49<\/user_defined_simplefield>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>0<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>nach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Zielgruppe\">Familien<\/user_defined_simplefield>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>O2100169158<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>O2100169158<\/objektnr_extern>\n<aktion aktionart=\"CHANGE\"\/>\n<openimmo_obid>O2100169158<\/openimmo_obid>\n<stand_vom>2026-07-20<\/stand_vom>\n<user_defined_simplefield feldname=\"eigene_objektbezeichnung\"\/>\n<user_defined_simplefield feldname=\"add_date\">2025-11-06 14:52:30<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"copy_date\">2026-07-20 21:32:49<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"mod_date\">2026-07-20 21:33:12<\/user_defined_simplefield>\n<\/verwaltung_techn>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"fave_property_images":["293626","293627","293628","293629","293630","293631","293632","293633","293634","293635","293636","293637","293638","293639","293640"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["293626"],"fave_agents":["287224"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["show"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:4:\" \u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"houzez_total_property_views":["26"],"houzez_views_by_date":["a:2:{s:10:\"08-06-2026\";i:8;s:10:\"08-10-2026\";i:18;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-08-10 19:30:42"],"_wpml_word_count":["529"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/propiedades\/293625","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/propiedades"}],"about":[{"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/propiedades\/293625\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":294932,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/propiedades\/293625\/revisions\/294932"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/293626"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=293625"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=293625"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=293625"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=293625"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=293625"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=293625"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=293625"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=293625"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=293625"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}