{"id":293179,"date":"2026-07-07T06:17:34","date_gmt":"2026-07-07T04:17:34","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/modernes-einfamilienhaus-mit-panoramablick-sackgasse\/"},"modified":"2026-08-06T15:45:34","modified_gmt":"2026-08-06T13:45:34","slug":"modernes-einfamilienhaus-mit-panoramablick-sackgasse","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/objekt\/modernes-einfamilienhaus-mit-panoramablick-sackgasse\/","title":{"rendered":"Modernes Einfamilienhaus mit Panoramablick &#8211; Sackgasse"},"content":{"rendered":"<p><strong>Hier haben Sie die seltene M\u00f6glichkeit ein modernes und gro\u00dfz\u00fcgiges Einfamilienhaus, mitten in der Natur, zu erwerben.<\/p>\n<p>Das Objekt wurde erst 2019 in Massivbauweise errichtet und verf\u00fcgt \u00fcber einen einmaligen Ausblick.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Highlights:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>50 cm Ziegel- Massivbau<\/strong><\/li>\n<li><strong>Kunststoff- Alufenster von Internorm mit elektrischen Raffstore und Insektenschutzgitter<\/strong><\/li>\n<li><strong>Vaillant Luftw\u00e4rmepumpe mit Fu\u00dfbodenheizung im ganzen Haus<\/strong><\/li>\n<li><strong>Photovoltaikanlage mit Fronius Wechselrichter<\/strong><\/li>\n<li><strong>hochwertige Einbauk\u00fcche mit modernen Ger\u00e4ten<\/strong><\/li>\n<li><strong>Kaminofen<\/strong><\/li>\n<li><strong>Marmorfliesen im EG mit 0,6 x 1,2 m<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Erdgescho\u00df (ca. 89,73 m\u00b2):<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>\u00fcberdachter Eingangsbereich<\/strong><\/li>\n<li><strong>Vorraum<\/strong><\/li>\n<li><strong>Abstellraum\/Wirtschaftsraum<\/strong><\/li>\n<li><strong>B\u00fcro<\/strong><\/li>\n<li><strong>Badezimmer mit Badewanne, barrierefreier Dusche, Pissoir und WC<\/strong><\/li>\n<li><strong>moderne Einbauk\u00fcche mit Ger\u00e4ten<\/strong><\/li>\n<li><strong>Wohn-\/ Essbereich mit Kaminofen\u00a0<\/strong><\/li>\n<li><strong>gro\u00dfe Terrasse<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Obergescho\u00df (ca. 78,72 m\u00b2):<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>offene Galerie mit Luftraum nach unten<\/strong><\/li>\n<li><strong>zwei Kinderzimmer<\/strong><\/li>\n<li><strong>Badezimmer mit gro\u00dfer barrierefreier Dusche und WC<\/strong><\/li>\n<li><strong>Elternschlafzimmer mit anschlie\u00dfendem Ankleidezimmer und Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Kellergescho\u00df (ca. 99,90 m\u00b2):<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>separate Eingangsm\u00f6glichkeit<\/strong><\/li>\n<li><strong>Technikraum<\/strong><\/li>\n<li><strong>vorgerichtetes Badezimmer\u00a0<\/strong><\/li>\n<li><strong>gro\u00dfer Lagerraum<\/strong><\/li>\n<li><strong>gro\u00dfer Hobbyraum mit ca. 39,54 m\u00b2 mit Blick in den Garten<\/strong><\/li>\n<li><strong>Ausgang auf die gro\u00dfe Terrasse<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Umgebung:<\/strong>\u00a0Nahversorger und \u00f6ffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.<\/p>\n<p><strong>KAUFPREIS \u20ac 499.000,&#8211;<\/strong><\/p>\n<p><strong>Nebenkosten:<\/strong><br \/>3,5% Grunderwerbsteuer<br \/>3% + 20% Ust. Maklerkosten<br \/>1,1% Eintrag im Grundbuch<br \/>ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgeb\u00fchr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.<br \/>Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.<\/p>\n<p>BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGEN\u00dcBER DEM EIGENT\u00dcMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLST\u00c4NDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN K\u00d6NNEN.<\/p>\n<p>F\u00fcr die Richtigkeit der Daten wird keine Gew\u00e4hr \u00fcbernommen, sie wurden uns vom Verk\u00e4ufer und der Kommunalbeh\u00f6rde mitgeteilt.<br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n<p>Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. N&auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hier haben Sie die seltene M\u00f6glichkeit ein modernes und gro\u00dfz\u00fcgiges Einfamilienhaus, mitten in der Natur, 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Badezimmer&#xA0;&lt;\/strong&gt;&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;gro&#xDF;er Lagerraum&lt;\/strong&gt;&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;gro&#xDF;er Hobbyraum mit ca. 39,54 m&#xB2; mit Blick in den Garten&lt;\/strong&gt;&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Ausgang auf die gro&#xDF;e Terrasse&lt;\/strong&gt;&lt;\/li&gt;&lt;\/ul&gt;&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Umgebung:&lt;\/strong&gt;&#xA0;Nahversorger und &#xF6;ffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;KAUFPREIS &#x20AC; 499.000,--&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Nebenkosten:&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;3,5% Grunderwerbsteuer&lt;br \/&gt;3% + 20% Ust. Maklerkosten&lt;br \/&gt;1,1% Eintrag im Grundbuch&lt;br \/&gt;ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgeb&#xFC;hr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.&lt;br \/&gt;Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGEN&#xDC;BER DEM EIGENT&#xDC;MER NUR ANFRAGEN MIT VOLLST&#xC4;NDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN K&#xD6;NNEN.&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;F&#xFC;r die Richtigkeit der Daten wird keine Gew&#xE4;hr &#xFC;bernommen, sie wurden uns vom Verk&#xE4;ufer und der Kommunalbeh&#xF6;rde mitgeteilt.&lt;br \/&gt;\nGerne unterst&amp;uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&amp;uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&amp;auml;tig sind. N&amp;auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/objektbeschreibung><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>DJI_0285<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-07-03T05:47:29<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2052018<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>DJI_0271<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-07-03T05:47:28<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2052011<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>DJI_0284<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-07-03T05:47:28<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2052017<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" 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