{"id":293150,"date":"2026-06-30T06:14:30","date_gmt":"2026-06-30T04:14:30","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/3-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-stockerau\/"},"modified":"2026-08-06T15:44:30","modified_gmt":"2026-08-06T13:44:30","slug":"3-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-stockerau","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/objekt\/3-zimmer-wohnung-mit-balkon-in-stockerau\/","title":{"rendered":"3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stockerau !"},"content":{"rendered":"<p><strong>Attraktive neu ausgemalte 3-Zimmer-Wohnung mit gro\u00dfem Balkon in Stockerau inkl. Parkplatz (Carport) im Eigentum zu verkaufen!<\/strong><\/p>\n<p>Zum Verkauf steht eine gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Stockerau. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Wohnhauses (Baujahr 2003) und ist bequem per Lift erreichbar.<\/p>\n<p>Ein besonderes Highlight ist der neu sanierte \u00fcberdachte Aluminiumbalkon mit gro\u00dfz\u00fcgigen ca. 11,25 m\u00b2, der ausreichend Platz zum Entspannen und Genie\u00dfen bietet.<\/p>\n<p><strong>Raumaufteilung &#038; Ausstattung:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Wohnfl\u00e4che ca. 65 m\u00b2<\/li>\n<li>3 gut aufgeteilte Zimmer<\/li>\n<li>Vorzimmer, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss u. Dusche, WC separat, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kochnische mit Ausgang zum \u00fcberdachten Balkon<\/li>\n<li>Moderner, neu sanierter \u00fcberdachter Balkon<\/li>\n<li>Fenster mit praktischen Au\u00dfenrollos (Sonnenschutz &#038; Privatsph\u00e4re)<\/li>\n<li>SAT-TV-Anschluss vorhanden<\/li>\n<li>Kellerabteil f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Stauraum<\/li>\n<li>Fahrradabstellraum im Haus<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Parken:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Eigener Carport-Abstellplatz bereits im Eigentum inkludiert<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Lage &#038; Infrastruktur:<\/strong><\/p>\n<p>Die Wohnung \u00fcberzeugt durch ihre hervorragende Lage:<\/p>\n<ul>\n<li>Kinderg\u00e4rten und Volksschulen in unmittelbarer N\u00e4he<\/li>\n<li>Lebensmittelgesch\u00e4fte bequem zu Fu\u00df erreichbar<\/li>\n<li>\u00c4rzte und weitere wichtige Einrichtungen in der Umgebung<\/li>\n<li>Bahnhof Stockerau:\n<ul>\n<li>ca. 4 Minuten mit dem Auto<\/li>\n<li>ca. 15 Minuten zu Fu\u00df<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Heizung: Gas-Zentralheizung<\/p>\n<p><strong>Betriebskosten:<\/strong><\/p>\n<p><strong>Wohnung:<\/strong>\u00a0Monatliche Kosten: \u20ac 372,24.-<br \/><strong>Inkludiert sind Heiz- und Kaltwasser-Akonto<\/strong>, Betriebskosten, R\u00fccklage, Liftkosten, usw.\u00a0<\/p>\n<p><strong>Carport:<\/strong>\u00a0Monatliche Kosten: \u20ac 60,66.-<br \/>Inkludiert sind Betriebskosten, R\u00fccklage, usw.<\/p>\n<p>Diese Immobilie eignet sich ideal f\u00fcr Paare, kleine Familien oder auch als wertbest\u00e4ndige Anlage.<\/p>\n<p>Kaufpreis: EUR 235.000,\u2013<\/p>\n<p>Nebenkosten:<\/p>\n<p>\u00a0 \u00a0 3,5 % Grunderwerbsteuer<br \/>\u00a0 \u00a0 1,1 % Eintrag ins Grundbuch<br \/>\u00a0 \u00a0 3 % Maklerprovision + 20 % USt.<br \/>\u00a0 \u00a0 ca. 1\u20132 % + 20 % USt. Vertragserrichtungskosten beim Notar<br \/>\u00a0 \u00a0 (Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis)<\/p>\n<p>Bei Fragen oder bez\u00fcglich eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0676\/ 325 26 42 oder per Mail unter d.brazda@immo.express zur Verf\u00fcgung &#8211; ich freue mich auf Ihre Anfrage, Frau Brazda<\/p>\n<p>\u00a0<br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n<p>Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. N&auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Attraktive neu ausgemalte 3-Zimmer-Wohnung mit gro\u00dfem Balkon in Stockerau inkl. Parkplatz (Carport) im Eigentum zu&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":293151,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[2132],"property_status":[2124],"property_feature":[2140,2120,2121,2117],"property_label":[],"property_country":[2125],"property_state":[2114],"property_city":[2149],"property_area":[],"class_list":["post-293150","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-wohnung","property_status-zu-verkaufen","property_feature-barrierefrei","property_feature-keller","property_feature-neubau","property_feature-wg-geeignet","property_country-oesterreich","property_state-niederoesterreich","property_city-stockerau"],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["global"],"_immonex_translation_id":["O2100168981"],"_openimmo_obid":["O2100168981"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_thumbnail_id":["293151"],"_alp_processed":["1786023871"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["2000 Stockerau"],"fave_property_zip":["2000"],"fave_property_country":["AT"],"_immonex_lat":["48.3866124"],"_immonex_lng":["16.2096303"],"houzez_geolocation_lat":["48.3866124"],"houzez_geolocation_long":["16.2096303"],"fave_property_location":["48.3866124,16.2096303"],"fave_property_price":["235000"],"fave_property_size":["65"],"fave_property_rooms":["3"],"fave_property_bathrooms":["1"],"fave_property_year":["2003"],"fave_property_id":["O2100168981"],"_fave_property_id":["O2100168981"],"_immonex_iso_country":["AUT"],"_openimmo_anid":["M01095421"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:102:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo.zip\";s:8:\"xml_file\";s:120:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo\/openimmo_ix_delta.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:115:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez-immoz.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1786023871;s:4:\"date\";s:10:\"2026-08-06\";s:4:\"time\";s:8:\"15:44:31\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:16:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:5:\"Etage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:1:\"1\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Top-Nummer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:1:\"6\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:6:\"Bezirk\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"Korneuburg\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:4:\"Lage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Stockerau\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"K\u00e4uferprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:19:\"3 % zzgl. 20% MwSt.\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Wohnfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:15:\"ca. 65&nbsp;m\u00b2\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:15:\"ca. 65&nbsp;m\u00b2\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Separate WCs\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:1:\"1\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Balkone\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:1:\"1\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Balkonfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:18:\"ca. 11,25&nbsp;m\u00b2\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Anzahl Stellpl\u00e4tze\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:1:\"1\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Kellerfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"ca. 4&nbsp;m\u00b2\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Badausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:6:\"Dusche\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:6:\"K\u00fcche\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"komplett\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"Carport\";}i:15;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:23:\"Waschmaschinenanschluss\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:2:\"ja\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:6:{s:18:\"Energieausweis-Art\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:35:\"zustand_angaben->energiepass->epart\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:6:\"Demand\";s:19:\"value_before_filter\";s:6:\"BEDARF\";}s:26:\"Energieausweis g\u00fcltig bis\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:41:\"zustand_angaben->energiepass->gueltig_bis\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:10:\"28.07.2034\";s:19:\"value_before_filter\";s:10:\"28.07.2034\";}s:8:\"HWB-Wert\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:37:\"zustand_angaben->energiepass->hwbwert\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:19:\"32&nbsp;kWh\/(m\u00b2*a)\";s:19:\"value_before_filter\";s:2:\"32\";}s:10:\"HWB-Klasse\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:39:\"zustand_angaben->energiepass->hwbklasse\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:1:\"B\";s:19:\"value_before_filter\";s:1:\"B\";}s:9:\"fGEE-Wert\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->fgeewert\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:4:\"0,71\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"0.71\";}s:11:\"fGEE-Klasse\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:40:\"zustand_angaben->energiepass->fgeeklasse\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:1:\"A\";s:19:\"value_before_filter\";s:1:\"A\";}}"],"_wpml_media_duplicate":["0"],"_wpml_media_featured":["0"],"_immonex_property_xml_source":["<?xml version=\"1.0\"?>\n<immobilie>\n<objektkategorie>\n<nutzungsart WOHNEN=\"1\" GEWERBE=\"0\"\/>\n<vermarktungsart KAUF=\"1\" MIETE_PACHT=\"0\"\/>\n<objektart>\n<wohnung\/>\n<\/objektart>\n<\/objektkategorie>\n<geo>\n<plz>2000<\/plz>\n<ort>Stockerau<\/ort>\n<bundesland>Nieder&#xF6;sterreich<\/bundesland>\n<land iso_land=\"AUT\"\/>\n<etage>1<\/etage>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Top\">6<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Lage\">Stockerau<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Bezirk\">Korneuburg<\/user_defined_simplefield>\n<\/geo>\n<kontaktperson>\n<email_zentrale>info@immo.express<\/email_zentrale>\n<email_direkt>d.brazda@immo.express<\/email_direkt>\n<tel_zentrale>+43 650 490 95 92<\/tel_zentrale>\n<tel_fax>+43 (1) 688 02 74<\/tel_fax>\n<tel_handy>+43 676 32 52 642<\/tel_handy>\n<name>Brazda<\/name>\n<vorname>Daniela<\/vorname>\n<titel\/>\n<anrede>Frau<\/anrede>\n<firma>Immoexpress KG<\/firma>\n<zusatzfeld>M01095421<\/zusatzfeld>\n<strasse>H&#xE4;mmerlegasse<\/strasse>\n<hausnummer>4<\/hausnummer>\n<plz>1100<\/plz>\n<ort>Wien<\/ort>\n<land iso_land=\"AUT\"\/>\n<email_feedback>api_e836d813fd184325132fca8edcdfb40e-B01095421108-2100168981@openimmo-feedback.immoz.net<\/email_feedback>\n<url>http:\/\/www.immo.express<\/url>\n<adressfreigabe>1<\/adressfreigabe>\n<personennummer>B01095421108<\/personennummer>\n<foto location=\"REMOTE\">\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/users\/466-B01095421108-1514990856.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/foto>\n<\/kontaktperson>\n<preise>\n<kaufpreis>235000<\/kaufpreis>\n<sonstigekostennetto sonstigekostenust=\"0\">0<\/sonstigekostennetto>\n<preis_zeiteinheit zeiteinheit=\"MONAT\"\/>\n<aussen_courtage>3 % zzgl. 20% MwSt.<\/aussen_courtage>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<freitext_preis\/>\n<\/preise>\n<flaechen>\n<wohnflaeche>65<\/wohnflaeche>\n<gesamtflaeche>65<\/gesamtflaeche>\n<anzahl_zimmer>3<\/anzahl_zimmer>\n<anzahl_badezimmer>1<\/anzahl_badezimmer>\n<anzahl_sep_wc>1<\/anzahl_sep_wc>\n<anzahl_balkone>1<\/anzahl_balkone>\n<balkon_terrasse_flaeche>11.25<\/balkon_terrasse_flaeche>\n<kellerflaeche>4<\/kellerflaeche>\n<anzahl_stellplaetze>1<\/anzahl_stellplaetze>\n<user_defined_simplefield feldname=\"balkon_flaeche\">11.25<\/user_defined_simplefield>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<wg_geeignet>1<\/wg_geeignet>\n<bad DUSCHE=\"1\"\/>\n<kueche EBK=\"1\"\/>\n<boden\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<stellplatzart CARPORT=\"1\"\/>\n<kabel_sat_tv>0<\/kabel_sat_tv>\n<barrierefrei>1<\/barrierefrei>\n<unterkellert keller=\"JA\"\/>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Waschmaschinenanschluss\">1<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Autoabstellplatz\">Carport<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Kueche\">komplett<\/user_defined_simplefield>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<baujahr>2003<\/baujahr>\n<zustand\/>\n<alter alter_attr=\"NEUBAU\"\/>\n<erschliessung\/>\n<energiepass>\n<epart>BEDARF<\/epart>\n<gueltig_bis>28.07.2034<\/gueltig_bis>\n<mitwarmwasser>0<\/mitwarmwasser>\n<hwbwert>32<\/hwbwert>\n<hwbklasse>B<\/hwbklasse>\n<fgeewert>0.71<\/fgeewert>\n<fgeeklasse>A<\/fgeeklasse>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<infrastruktur>\n<ausblick\/>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Laermbelastung\"\/>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Verkehrsanbindung\"\/>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Einkaufen\"\/>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Schule\"\/>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Kindergarten\"\/>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Arzt\"\/>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Sonstiges\"\/>\n<\/infrastruktur>\n<freitexte>\n<objekttitel>3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stockerau !<\/objekttitel>\n<lage\/>\n<ausstatt_beschr\/>\n<objektbeschreibung>&lt;strong&gt;Attraktive neu ausgemalte 3-Zimmer-Wohnung mit gro&#xDF;em Balkon in Stockerau inkl. Parkplatz (Carport) im Eigentum zu verkaufen!&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;Zum Verkauf steht eine gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m&#xB2; Wohnfl&#xE4;che in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Stockerau. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines modernen Wohnhauses (Baujahr 2003) und ist bequem per Lift erreichbar.&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;Ein besonderes Highlight ist der neu sanierte &#xFC;berdachte Aluminiumbalkon mit gro&#xDF;z&#xFC;gigen ca. 11,25 m&#xB2;, der ausreichend Platz zum Entspannen und Genie&#xDF;en bietet.&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Raumaufteilung &amp; Ausstattung:&lt;\/strong&gt;&lt;ul&gt;\t&lt;li&gt;Wohnfl&#xE4;che ca. 65 m&#xB2;&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;3 gut aufgeteilte Zimmer&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;Vorzimmer, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss u. Dusche, WC separat, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kochnische mit Ausgang zum &#xFC;berdachten Balkon&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;Moderner, neu sanierter &#xFC;berdachter Balkon&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;Fenster mit praktischen Au&#xDF;enrollos (Sonnenschutz &amp; Privatsph&#xE4;re)&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;SAT-TV-Anschluss vorhanden&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;Kellerabteil f&#xFC;r zus&#xE4;tzlichen Stauraum&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;Fahrradabstellraum im Haus&lt;\/li&gt;&lt;\/ul&gt;&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Parken:&lt;\/strong&gt;&lt;ul&gt;\t&lt;li&gt;Eigener Carport-Abstellplatz bereits im Eigentum inkludiert&lt;\/li&gt;&lt;\/ul&gt;&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Lage &amp; Infrastruktur:&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;Die Wohnung &#xFC;berzeugt durch ihre hervorragende Lage:&lt;ul&gt;\t&lt;li&gt;Kinderg&#xE4;rten und Volksschulen in unmittelbarer N&#xE4;he&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;Lebensmittelgesch&#xE4;fte bequem zu Fu&#xDF; erreichbar&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;&#xC4;rzte und weitere wichtige Einrichtungen in der Umgebung&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;Bahnhof Stockerau:\t&lt;ul&gt;\t\t&lt;li&gt;ca. 4 Minuten mit dem Auto&lt;\/li&gt;\t\t&lt;li&gt;ca. 15 Minuten zu Fu&#xDF;&lt;\/li&gt;\t&lt;\/ul&gt;\t&lt;\/li&gt;&lt;\/ul&gt;&lt;br \/&gt;Heizung: Gas-Zentralheizung&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Betriebskosten:&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Wohnung:&lt;\/strong&gt;&#xA0;Monatliche Kosten: &#x20AC; 372,24.-&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Inkludiert sind Heiz- und Kaltwasser-Akonto&lt;\/strong&gt;, Betriebskosten, R&#xFC;cklage, Liftkosten, usw.&#xA0;&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Carport:&lt;\/strong&gt;&#xA0;Monatliche Kosten: &#x20AC; 60,66.-&lt;br \/&gt;Inkludiert sind Betriebskosten, R&#xFC;cklage, usw.&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;Diese Immobilie eignet sich ideal f&#xFC;r Paare, kleine Familien oder auch als wertbest&#xE4;ndige Anlage.&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;Kaufpreis: EUR 235.000,&#x2013;&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;Nebenkosten:&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;&#xA0; &#xA0; 3,5 % Grunderwerbsteuer&lt;br \/&gt;&#xA0; &#xA0; 1,1 % Eintrag ins Grundbuch&lt;br \/&gt;&#xA0; &#xA0; 3 % Maklerprovision + 20 % USt.&lt;br \/&gt;&#xA0; &#xA0; ca. 1&#x2013;2 % + 20 % USt. Vertragserrichtungskosten beim Notar&lt;br \/&gt;&#xA0; &#xA0; (Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis)&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;Bei Fragen oder bez&#xFC;glich eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0676\/ 325 26 42 oder per Mail unter d.brazda@immo.express zur Verf&#xFC;gung - ich freue mich auf Ihre Anfrage, Frau Brazda&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;&#xA0;&lt;br \/&gt;\nGerne unterst&amp;uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&amp;uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&amp;auml;tig sind. N&amp;auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/objektbeschreibung><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>WhatsApp Image 2026-04-28 at 15.16.09 (1)<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-06-30T10:58:24<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2051423<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>WhatsApp Image 2026-04-28 at 15.16.09 (7)<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-06-30T10:58:24<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2051426<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>WhatsApp Image 2026-04-28 at 15.16.09 (19)<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-06-30T10:58:24<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2051429<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>WhatsApp Image 2026-04-28 at 15.16.09 (4)<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-06-30T10:58:24<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2051425<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>WhatsApp Image 2026-04-28 at 15.16.09 (2)<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-06-30T10:58:24<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2051424<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>WhatsApp Image 2026-04-28 at 15.16.09 (15)<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-06-30T10:58:24<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2051427<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>WhatsApp Image 2026-04-28 at 15.16.09 (17)<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-06-30T10:58:24<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2051428<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>WhatsApp Image 2026-04-28 at 15.16.09 (22)<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-06-30T10:58:25<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2051430<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>WhatsApp Image 2026-04-28 at 15.16.10 (1)<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-06-30T10:58:25<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2051432<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>WhatsApp Image 2026-04-28 at 15.16.09 (23)<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-06-30T10:58:25<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2051431<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"DOKUMENTE\">\n<anhangtitel>Grundriss Wohnung-001<\/anhangtitel>\n<format>application\/pdf<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-06-30T10:58:24<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2051422<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2051423\" breite=\"1920\" hoehe=\"1080\">2026-06-30 10:58:24<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2051426\" breite=\"1920\" hoehe=\"1080\">2026-06-30 10:58:24<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2051429\" breite=\"1920\" hoehe=\"1080\">2026-06-30 10:58:24<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2051425\" breite=\"1920\" hoehe=\"1067\">2026-06-30 10:58:24<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2051424\" breite=\"1920\" hoehe=\"1080\">2026-06-30 10:58:24<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2051427\" breite=\"1920\" hoehe=\"1080\">2026-06-30 10:58:24<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2051428\" breite=\"1920\" hoehe=\"1080\">2026-06-30 10:58:24<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2051430\" breite=\"1920\" hoehe=\"1080\">2026-06-30 10:58:25<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2051432\" breite=\"1920\" hoehe=\"1080\">2026-06-30 10:58:25<\/user_defined_simplefield><user_defined_simplefield feldname=\"2051431\" breite=\"1920\" hoehe=\"1080\">2026-06-30 10:58:25<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2051422\" breite=\"0\" hoehe=\"0\">2026-06-30 10:58:24<\/user_defined_simplefield>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>0<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab\/>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>O2100168981<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>O2100168981<\/objektnr_extern>\n<aktion aktionart=\"CHANGE\"\/>\n<openimmo_obid>O2100168981<\/openimmo_obid>\n<stand_vom>2026-06-30<\/stand_vom>\n<user_defined_simplefield feldname=\"eigene_objektbezeichnung\"\/>\n<user_defined_simplefield feldname=\"add_date\">2026-04-16 15:05:21<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"copy_date\">2026-06-30 12:58:24<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"mod_date\">2026-06-30 13:10:10<\/user_defined_simplefield>\n<\/verwaltung_techn>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"fave_property_images":["293151","293152","293153","293154","293155","293156","293157","293158","293159","293160"],"fave_attachments":["293161"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["293151"],"fave_agents":["279374"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["show"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:4:\" \u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"houzez_total_property_views":["22"],"houzez_views_by_date":["a:2:{s:10:\"08-06-2026\";i:3;s:10:\"08-10-2026\";i:19;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-08-10 20:45:51"],"_wpml_word_count":["449"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/propiedades\/293150","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/propiedades"}],"about":[{"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/propiedades\/293150\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":294886,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/propiedades\/293150\/revisions\/294886"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/293151"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=293150"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=293150"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=293150"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=293150"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=293150"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=293150"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=293150"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=293150"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=293150"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}