420.000,– Euro<\/strong><\/p>\nDieses Grundst\u00fcck bietet\u00a0Ihnen\u00a0die\u00a0perfekte\u00a0Kombination\u00a0aus Natur\u00a0und\u00a0urbanem\u00a0Leben.\u00a0Vereinbaren\u00a0Sie\u00a0noch\u00a0heute\u00a0einen\u00a0Besichtigungstermin!<\/p>\n
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgeb\u00fchr\u00a0
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgeb\u00fchr beim Vertragsersteller –
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis<\/p>\n
F\u00fcr weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verf\u00fcgung
\nGerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n
Sehr sch\u00f6ne leichte Hanglage mit Weitblick<\/p>\n
Sehr sch\u00f6ner Baugrund mit Weitblick<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause bei diesem sehr gut und ruhig gelegen Grundst\u00fcck mit sehr sch\u00f6nem 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Fuß<\/user_defined_simplefield>\nKindergarten: 6 Min. zu Fuß<\/user_defined_simplefield>\nArzt: 5 Min. zu Fuß<\/user_defined_simplefield>\n\n<\/infrastruktur>\n\nSehr gut gelegenes Grundstück in Mannersdorf am Leithagebirge mit wunderschönen Weitblick<\/objekttitel>\nSehr schöne leichte Hanglage mit Weitblick<\/lage>\nSehr schöner Baugrund mit Weitblick<\/ausstatt_beschr>\nEntdecken Sie Ihr neues Zuhause bei diesem sehr gut und ruhig gelegen Grundstück mit sehr schönem Weitblick. <br \/><br \/><strong>Highlights<\/strong><ul>\t<li> <strong>genießen Sie die Natur<\/strong> in Ihrem eigenen <strong>schönen Garten.<\/strong><\/li>\t<li> öffentliche <strong>Verkehrsanbindung<\/strong> mit Bahn und Bus und <strong>Bruck an der Leitha sowie der Neusiedlersee<\/strong> sind nur einigen Autominuten gut erreichbar.<\/li>\t<li> <strong>Nahversorgung:<\/strong> In der Nähe finden Sie alles, was Sie brauchen – von Schulen und Kindergärten über Ärzte bis hin zu Sportvereinen.<\/li>\t<li> <strong>Freizeitmöglichkeiten<\/strong> Waldwanderwege, Restaurants, Konditoreien und Banken sind in der Umgebung. <\/li>\t<li><strong>Ruhelage<\/strong> Genießen Sie die Ruhe und die naturnahe Umgebung, während Sie gleichzeitig die Vorzüge der Stadt in greifbarer Nähe haben.<\/li>\t<li> <strong>Ausflugsziele - der Neusiedlersee ist in einigen Autominuten gut erreichbar. <\/strong><\/li>\t<li><strong>Kleine Gartenhütte vorhanden<\/strong> <\/li>\t<li>ein kleiner Swimmingpool ist vorhanden <\/li><\/ul><br \/><strong>Übersicht der Flächen: <\/strong><ul>\t<li>Grundstücksfläche 2.122 m²<\/li>\t<li>2 Grundstücksnummern <\/li>\t<li>Vorderes Grundstück 1.511 m² Bauland - Wohngebiet gewidmet, bebaubar mit 50 %, mit offener oder gekuppelter Bauweise, max. Gebäudehöhe 7 Meter, Baufluchtline 3 Meter ohne Anbauverpflichtung.<\/li>\t<li>Baufläche im unteren Bereich des vorderen Grundstücks ca. 13 Meter x 45 Meter)<\/li>\t<li>für das vordere Grundstück wurde schon eine Aufschließungsabgabe für Bauklasse I bezahlt. Bei einer Baubewilligung würde eine Ergänzungsabgabe von ca. 6.800,-- zu bezahlen sein sowie die Wasseranschlussabgabe und Kanaleinmündungsabgabe.<\/li>\t<li>hinteres Grundstück 611 m² ist Bauland, aber zur Zeit nur als Grünland verwendbar - eine mögliche Umwidmung beim Land Niederösterreich ist vielleicht möglich.<\/li><\/ul><strong>Kaufpreis VB <\/strong> <strong>420.000,-- Euro<\/strong><br \/><br \/>Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!<br \/><br \/>Nebenkosten:<br \/>3,5% Grunderwerbsteuer<br \/>1,1% Eintragungsgebühr <br \/>Provision 3 % + 20 % UST<br \/>1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller -<br \/>Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis<br \/><br \/>Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann<br \/>unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung<br \/>\nGerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<br \/>\n<br \/>\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/objektbeschreibung><\/freitexte>\n\n\nUnbenannt-19<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-06-29T15:22:15<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2051272<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nUnbenannt-19<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-06-29T15:21:08<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2051260<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nUnbenannt-21<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-06-29T15:22:12<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2051271<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nUnbenannt-19<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-06-29T15:22:07<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2051270<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nUnbenannt-21<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-06-29T15:22:03<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2051269<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nUnbenannt-19<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-06-29T15:22:00<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2051268<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nUnbenannt-21<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-06-29T15:21:56<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2051267<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nUnbenannt-19<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-06-29T15:21:50<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2051266<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nUnbenannt-21<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-06-29T15:21:42<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2051265<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nUnbenannt-19<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-06-29T15:21:37<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2051264<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nUnbenannt-21<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-06-29T15:21:27<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2051263<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nUnbenannt-19<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-06-29T15:21:23<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2051262<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nUnbenannt-21<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-06-29T15:21:19<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2051261<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n2026-06-29 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