{"id":292449,"date":"2025-07-24T05:47:57","date_gmt":"2025-07-24T03:47:57","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/neues-ferienhaus-in-ruhelage-am-roemersee\/"},"modified":"2026-08-06T15:32:57","modified_gmt":"2026-08-06T13:32:57","slug":"neues-ferienhaus-in-ruhelage-am-roemersee","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/objekt\/neues-ferienhaus-in-ruhelage-am-roemersee\/","title":{"rendered":"Neues Ferienhaus in Ruhelage am R\u00f6mersee"},"content":{"rendered":"<p><strong>Hier haben Sie die seltene M\u00f6glichkeit ein neues Ferienhaus von der Firma Aichinger am R\u00f6mersee zu erwerben.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Besonderheiten:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>35 m\u00b2 gro\u00dfe Terrasse (s\u00fcd\/s\u00fcdwestseitig ausgerichtet)<\/strong><\/li>\n<li>16 m\u00b2 Pergola mit Kipplamellen und seitlichem Sonnenschutz<\/li>\n<li><strong>28 m\u00b2 gro\u00dfes Gartenhaus mit kleiner Werkstatt\/Lagerraum und Herrenzimmer<\/strong><\/li>\n<li>ca. 80 m zum traumhaften Natursee- Badestrand<\/li>\n<li><strong>2 Monoblock Klimaanlagen f\u00fcr den Schlafbereich und Wohnbereich<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Raumaufteilung:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Vorraum mit Schr\u00e4nken<\/strong><\/li>\n<li>Schlafbereich<\/li>\n<li><strong>modernes Badezimmer<\/strong><\/li>\n<li>stilvolle K\u00fcche mit Essbereich<\/li>\n<li><strong>sonnendurchfluteter Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>KAUFPREIS \u20ac 275.000,&#8211;<\/strong><\/p>\n<p>Die Jahrespacht betr\u00e4gt ca. \u20ac 8.000,-.<br \/>Betriebskosten ca. \u20ac 450 pro Jahr.<\/p>\n<p><strong>Nebenkosten:<\/strong><br \/>3,5% Grunderwerbsteuer<br \/>3% + 20% Ust. Maklerkosten<br \/>1,1% Eintrag im Grundbuch<br \/>ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgeb\u00fchr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.<br \/>Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.<\/p>\n<p>BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGEN\u00dcBER DEM EIGENT\u00dcMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLST\u00c4NDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN K\u00d6NNEN.<\/p>\n<p>Hinweis gem\u00e4\u00df Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigent\u00fcmer bzw. Verk\u00e4ufer, nach unserer Aufkl\u00e4rung \u00fcber die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Geb\u00e4udes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir \u00fcbernehmen keinerlei Gew\u00e4hr oder Haftung f\u00fcr die tats\u00e4chliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.<\/p>\n<p>F\u00fcr die Richtigkeit der Daten wird keine Gew\u00e4hr \u00fcbernommen, sie wurden uns vom Verk\u00e4ufer und der Kommunalbeh\u00f6rde mitgeteilt.<br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n<p>Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. N&auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hier haben Sie die seltene M\u00f6glichkeit ein neues Ferienhaus von der Firma Aichinger am R\u00f6mersee 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Maklerkosten&lt;br \/&gt;1,1% Eintrag im Grundbuch&lt;br \/&gt;ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgeb&#xFC;hr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.&lt;br \/&gt;Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGEN&#xDC;BER DEM EIGENT&#xDC;MER NUR ANFRAGEN MIT VOLLST&#xC4;NDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN K&#xD6;NNEN.&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;Hinweis gem&#xE4;&#xDF; Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigent&#xFC;mer bzw. Verk&#xE4;ufer, nach unserer Aufkl&#xE4;rung &#xFC;ber die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Geb&#xE4;udes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir &#xFC;bernehmen keinerlei Gew&#xE4;hr oder Haftung f&#xFC;r die tats&#xE4;chliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;F&#xFC;r die Richtigkeit der Daten wird keine Gew&#xE4;hr &#xFC;bernommen, sie wurden uns vom Verk&#xE4;ufer und der Kommunalbeh&#xF6;rde mitgeteilt.&lt;br \/&gt;\nGerne unterst&amp;uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&amp;uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&amp;auml;tig sind. 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