{"id":292327,"date":"2026-06-25T05:37:21","date_gmt":"2026-06-25T03:37:21","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/902-m%c2%b2-baugrundstueck-in-strasshof-an-der-nordbahn\/"},"modified":"2026-08-06T15:30:21","modified_gmt":"2026-08-06T13:30:21","slug":"902-m%c2%b2-baugrundstueck-in-strasshof-an-der-nordbahn","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/objekt\/902-m%c2%b2-baugrundstueck-in-strasshof-an-der-nordbahn\/","title":{"rendered":"902 m\u00b2 Baugrundst\u00fcck in Strasshof an der Nordbahn"},"content":{"rendered":"

Baugrundst\u00fcck in Strasshof an der Nordbahn<\/strong><\/p>\n

Zum Verkauf<\/strong> gelangt ein ca. 902 m\u00b2<\/strong> gro\u00dfes Baugrundst\u00fcck in Strasshof an der Nordbahn<\/strong> im Bezirk G\u00e4nserndorf.<\/p>\n

Die Liegenschaft unterliegt den aktuell g\u00fcltigen Bebauungsbestimmungen der nieder\u00f6sterreichischen Bauordnung<\/strong> und bietet attraktive M\u00f6glichkeiten zur Verwirklichung eines Wohnprojekts.<\/p>\n

Vorgesehen ist eine offene Bauweise<\/strong> mit einer Bebauungsdichte von 30 %.
\nLaut Auskunft eignet sich das Grundst\u00fcck insbesondere zur Errichtung eines gro\u00dfz\u00fcgigen Einfamilienhauses.<\/strong>
\nDie Bebauung hat entsprechend der geltenden Bebauungsvorschriften <\/strong>sowie der beh\u00f6rdlichen Vorgaben zu erfolgen. Erforderliche Stellpl\u00e4tze sind gem\u00e4\u00df den g\u00fcltigen Bestimmungen <\/strong>herzustellen.<\/p>\n

Die gute Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe sowie die ruhige Wohnlage machen diese Liegenschaft besonders interessant f\u00fcr Eigennutzer und Anleger.<\/strong><\/p>\n

S\u00e4mtliche Bebauungs- und Nutzungsm\u00f6glichkeiten sind vom K\u00e4ufer eigenst\u00e4ndig mit den zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rden zu pr\u00fcfen.<\/p>\n

Kaufpreis Grundst\u00fcck:\u00a0<\/strong> \u20ac 430,–\/m\u00b2<\/p>\n

Nebenkosten\u00fcbersicht:<\/strong>
\n3,5% Grunderwerbsteuer
\n1,1% Eintragungsgeb\u00fchr
\n3 % + 20% USt. Maklerprovision
\nca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgeb\u00fchr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.<\/p>\n

Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme:\u00a0<\/strong>
\nAls Immobilienmakler sind wir aufgrund der\u00a0Gewerbeordnung\u00a0<\/strong>in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinderung von Geldw\u00e4scherei und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Pr\u00fcfungshandlungen durchzuf\u00fchren, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben,\u00a0ob Sie eine politisch exponierte Person<\/strong>\u00a0sind.<\/p>\n

Richtigkeit der Daten: ohne Gew\u00e4hr<\/p>\n

Wir freuen uns\u00a0auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.<\/p>\n

Aufgrund der Nachweispflicht gegen\u00fcber dem Eigent\u00fcmer, ersuchen wir Sie um Verst\u00e4ndnis, dass wir nur Anfragen mit vollst\u00e4ndiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten k\u00f6nnen, sowie keine Ausk\u00fcnfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen k\u00f6nnen.<\/strong><\/p>\n

Ansprechpartnerin:
\nFrau Verena Latinovich
\nTel.: 0660\/480 72 74
\nMail: v.latinovich@immo.express<\/strong><\/p>\n

\u00a0
\nGerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Baugrundst\u00fcck in Strasshof an der Nordbahn Zum Verkauf gelangt ein ca. 902 m\u00b2 gro\u00dfes Baugrundst\u00fcck in Strasshof 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Einfamilienhauses.<\/strong><br \/>\nDie Bebauung hat entsprechend der<strong> geltenden Bebauungsvorschriften <\/strong>sowie der behördlichen Vorgaben zu erfolgen. Erforderliche Stellplätze sind gemäß den <strong>gültigen Bestimmungen <\/strong>herzustellen.<br \/>\n<br \/>\nDie gute Grundstücksgröße sowie die ruhige Wohnlage machen diese Liegenschaft besonders interessant für <strong>Eigennutzer und Anleger.<\/strong><br \/>\n<br \/>\n<strong>Sämtliche Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten sind vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden zu prüfen.<br \/>\n<br \/>\nKaufpreis Grundstück: <\/strong> € 430,--\/m²<br \/>\n<br \/>\n<strong>Nebenkostenübersicht:<\/strong><br \/>\n3,5% Grunderwerbsteuer<br \/>\n1,1% Eintragungsgebühr<br \/>\n3 % + 20% USt. Maklerprovision<br \/>\nca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.<br \/>\n<br \/>\n<strong>Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme: <\/strong><br \/>\nAls Immobilienmakler sind wir aufgrund der <strong>Gewerbeordnung <\/strong>in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinderung von Geldwäscherei und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben, <strong>ob Sie eine politisch exponierte Person<\/strong> sind.<br \/>\n<br \/>\nRichtigkeit der Daten: ohne Gewähr<br \/>\n<br \/>\nWir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.<br \/>\n<br \/>\n<strong>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.<\/strong><br \/>\n<br \/>\n<strong>Ansprechpartnerin:<br \/>\nFrau Verena Latinovich<br \/>\nTel.: 0660\/480 72 74<br \/>\nMail: v.latinovich@immo.express<\/strong><br \/>\n<br \/>\n <br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<br \/>\n<br \/>\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. 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