{"id":292258,"date":"2026-07-05T05:33:23","date_gmt":"2026-07-05T03:33:23","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/luxuslandhaus-mit-see-und-traunsteinblick-in-traunkirchen\/"},"modified":"2026-08-06T15:29:23","modified_gmt":"2026-08-06T13:29:23","slug":"luxuslandhaus-mit-see-und-traunsteinblick-in-traunkirchen","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/objekt\/luxuslandhaus-mit-see-und-traunsteinblick-in-traunkirchen\/","title":{"rendered":"Luxuslandhaus mit See und Traunsteinblick in Traunkirchen"},"content":{"rendered":"

Dieses stilvolle Landhaus in massiver Holzblockweise wurde ca. 1988 erbaut.
\nDie sonnendurchflutete Terasse hat ca. 105 m2
\nBaujahr des Hauses ist ca. 1987 \/ 1988
\nEs gibt insgesamt 6 Zimmer und 2 B\u00e4der
\n1 Garage und aussen genug Stellpl\u00e4tze
\nEs wird mit Gas geheitzt
\n1 Kachelofen<\/p>\n

Das Holzblockhaus befindet sich an einer exclusiven, ruhigen Siedlung am Waldrand gelegen.
\nMit einer leichten baulichen Ma\u00dfnahme k\u00f6nnen auch 2 Wohneinheiten geschaffen werden.
\nDie riesige Terasse samt gediegenener Feuerstelle laden zum Verweilen ein.
\nIm Kaufpreis enthalten sind zahlreiche und neuwertige Werkzeuge und Maschinen die f\u00fcr den Erhalt des Hauses und \u00b4des Gartens wichtig sind.<\/p>\n

Preis ist VB!\u00a0 Info jederzeit auch am Wochenende oder abends!
\nweitere, zahlreiche Photos per whatsapp m\u00f6glich!<\/p>\n

F\u00fcr die Richtigkeit der Daten wird keine Gew\u00e4hr \u00fcbernommen, sie wurden uns vom Verk\u00e4ufer und der Kommunalbeh\u00f6rde mitgeteilt.<\/p>\n

Z\u00f6gern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.<\/p>\n

Ihr Ansprechpartner:<\/strong>
\nHerr Robert Brandtner\u00a0 Tel.: 0664 37 89 799\u00a0\u00a0<\/strong><\/p>\n

r.brandtner@immo.express<\/p>\n

Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme:<\/strong>
\nAls Immobilienmakler sind wir aufgrund der\u00a0Gewerbeordnung<\/strong>\u00a0in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinderung von Geldw\u00e4sche und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Pr\u00fcfungshandlungen durchzuf\u00fchren, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben,\u00a0ob Sie eine politisch exponierte Person sind.<\/p>\n

Kaufpreis:\u00a0 \u20ac 995.000,- VB<\/p>\n

Nebenkosten\u00fcbersicht :<\/strong>
\n3,5 % Grunderwerbsteuer
\n1,1% Grundbucheintrag<\/p>\n

3 % Provision zuz\u00fcgl. 20 % Mwst<\/strong><\/p>\n

1,5% + 20 % UST Vertragserrichtungsgeb\u00fchr beim Vertragsersteller
\n– Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.<\/p>\n

Aufgrund der Nachweispflicht gegen\u00fcber dem Eigent\u00fcmer, ersuchen wir Sie um Verst\u00e4ndnis, dass wir nur Anfragen mit vollst\u00e4ndiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten k\u00f6nnen, sowie keine Ausk\u00fcnfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen k\u00f6nnen.<\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\n–\u00a0<\/p>\n

\u00a0
\nGerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Dieses stilvolle Landhaus in massiver Holzblockweise wurde ca. 1988 erbaut. Die sonnendurchflutete Terasse hat ca. 105…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":292259,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[2227],"property_status":[2124],"property_feature":[2120],"property_label":[],"property_country":[2125],"property_state":[2280],"property_city":[2323],"property_area":[],"class_list":["post-292258","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-landhaus","property_status-zu-verkaufen","property_feature-keller","property_country-oesterreich","property_state-oberoesterreich","property_city-traunkirchen"],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["global"],"_immonex_translation_id":["O2100168697"],"_openimmo_obid":["O2100168697"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_thumbnail_id":["292259"],"_alp_processed":["1786022963"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["4801 Traunkirchen"],"fave_property_zip":["4801"],"fave_property_country":["AT"],"_immonex_lat":["47.8418255"],"_immonex_lng":["13.7892844"],"houzez_geolocation_lat":["47.8418255"],"houzez_geolocation_long":["13.7892844"],"fave_property_location":["47.8418255,13.7892844"],"fave_property_price":["998000"],"fave_property_land":["1500"],"fave_property_size":["200"],"fave_property_id":["O2100168697"],"_fave_property_id":["O2100168697"],"_immonex_iso_country":["AUT"],"_openimmo_anid":["M01095421"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:102:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo.zip\";s:8:\"xml_file\";s:120:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo\/openimmo_ix_delta.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:115:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez-immoz.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1786022963;s:4:\"date\";s:10:\"2026-08-06\";s:4:\"time\";s:8:\"15:29:23\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:9:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:6:\"Bezirk\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"Gmunden\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"K\u00e4uferprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:19:\"3 % zzgl. 20% MwSt.\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:23:\"Hinweise zu den Preisen\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"Verhandlungsbasis\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Wohnfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:16:\"ca. 200 m\u00b2\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:16:\"ca. 200 m\u00b2\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"Sonstige Fl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:16:\"ca. 105 m\u00b2\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"Terrassenfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:16:\"ca. 105 m\u00b2\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gartenfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:18:\"ca. 1.000 m\u00b2\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Kellerfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:15:\"ca. 37 m\u00b2\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_wpml_media_duplicate":["0"],"_wpml_media_featured":["0"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n<\/objektkategorie>\n\n4801<\/plz>\nTraunkirchen<\/ort>\nOberösterreich<\/bundesland>\n\nGmunden<\/user_defined_simplefield>\n<\/geo>\n\ninfo@immo.express<\/email_zentrale>\nr.brandtner@immo.express<\/email_direkt>\n+43 650 490 95 92<\/tel_zentrale>\n+43 (1) 688 02 74<\/tel_fax>\n+43 664 37 89 799<\/tel_handy>\nBrandtner<\/name>\nRobert<\/vorname>\n\nHerr<\/anrede>\nImmoexpress KG<\/firma>\nM01095421<\/zusatzfeld>\nHämmerlegasse<\/strasse>4<\/hausnummer>\n1100<\/plz>\nWien<\/ort>\n\napi_e836d813fd184325132fca8edcdfb40e-B01095421183-2100168697@openimmo-feedback.immoz.net<\/email_feedback>\nhttp:\/\/www.immo.express<\/url>\n1<\/adressfreigabe>\nB01095421183<\/personennummer>\n\nimage\/jpeg<\/format>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/users\/466-B01095421183-1637162300.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/foto>\n<\/kontaktperson>\n\n998000<\/kaufpreis>\n0<\/sonstigekostennetto>\n\n3 % zzgl. 20% MwSt.<\/aussen_courtage>\n\nVerhandlungsbasis<\/freitext_preis>\n<\/preise>\n\n200<\/wohnflaeche>\n200<\/gesamtflaeche>\n1500<\/grundstuecksflaeche>\n105<\/sonstflaeche>\n105<\/balkon_terrasse_flaeche>\n1000<\/gartenflaeche>\n37<\/kellerflaeche>\n105<\/user_defined_simplefield>\n<\/flaechen>\n\n\n\n\n\n\n\n0<\/kabel_sat_tv>\n0<\/barrierefrei>\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\n\n\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/infrastruktur>\n\nLuxuslandhaus mit See und Traunsteinblick in Traunkirchen<\/objekttitel>\n\n\nDieses stilvolle Landhaus in massiver Holzblockweise wurde ca. 1988 erbaut.<br \/>\nDie sonnendurchflutete Terasse hat ca. 105 m2<br \/>\nBaujahr des Hauses ist ca. 1987 \/ 1988<br \/>\nEs gibt insgesamt 6 Zimmer und 2 Bäder<br \/>\n1 Garage und aussen genug Stellplätze<br \/>\nEs wird mit Gas geheitzt<br \/>\n1 Kachelofen<br \/>\n<br \/>\nDas Holzblockhaus befindet sich an einer exclusiven, ruhigen Siedlung am Waldrand gelegen.<br \/>\nMit einer leichten baulichen Maßnahme können auch 2 Wohneinheiten geschaffen werden.<br \/>\nDie riesige Terasse samt gediegenener Feuerstelle laden zum Verweilen ein.<br \/>\nIm Kaufpreis enthalten sind zahlreiche und neuwertige Werkzeuge und Maschinen die für den Erhalt des Hauses und ´des Gartens wichtig sind.<br \/>\n<br \/>\nPreis ist VB!  Info jederzeit auch am Wochenende oder abends!<br \/>\nweitere, zahlreiche Photos per whatsapp möglich!<br \/>\n<br \/>\nFür die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.<br \/>\n<br \/>\n<strong>Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.<br \/>\n<br \/>\nIhr Ansprechpartner:<\/strong><br \/>\n<strong>Herr Robert Brandtner  Tel.: 0664 37 89 799  <\/strong><br \/>\n<br \/>\nr.brandtner@immo.express<br \/>\n<br \/>\n<strong>Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme:<\/strong><br \/>\nAls Immobilienmakler sind wir aufgrund der <strong>Gewerbeordnung<\/strong> in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinderung von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben,<strong> ob Sie eine politisch exponierte Person sind.<br \/>\n<br \/>\nKaufpreis:  € 995.000,- VB<br \/>\n<br \/>\nNebenkostenübersicht :<\/strong><br \/>\n3,5 % Grunderwerbsteuer<br \/>\n1,1% Grundbucheintrag<br \/>\n<br \/>\n<strong>3 % Provision zuzügl. 20 % Mwst<\/strong><br \/>\n<br \/>\n1,5% + 20 % UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller<br \/>\n- Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.<br \/>\n<br \/>\n<strong>Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.<\/strong><br \/>\n<br \/>\n<br \/>\n<br \/>\n<br \/>\n<br \/>\n <br \/>\n<br \/>\n<br \/>\n- <br \/>\n<br \/>\n<br \/>\n<br \/>\n <br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<br \/>\n<br \/>\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. N&auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/objektbeschreibung><\/freitexte>\n\n\nvila7<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-01T13:38:51<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2051717<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nvilla8<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-01T13:38:54<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2051724<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nvilla6<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-01T13:38:54<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2051723<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nvilla5<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-01T13:38:53<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2051722<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nvilla4<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-01T13:38:53<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2051721<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nvilla3<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-01T13:38:52<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2051720<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nvilla2<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-01T13:38:52<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2051719<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nvilla1<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-01T13:38:51<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2051718<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nT Villa<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-01T13:00:57<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2051716<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nT Villa2<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-01T13:00:57<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2051715<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nT Villa3<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-01T13:00:56<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2051714<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nT Villa4<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-01T13:00:55<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2051713<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n2026-07-01 13:38:51<\/user_defined_simplefield>\n2026-07-01 13:38:54<\/user_defined_simplefield>\n2026-07-01 13:38:54<\/user_defined_simplefield>\n2026-07-01 13:38:53<\/user_defined_simplefield>\n2026-07-01 13:38:53<\/user_defined_simplefield>\n2026-07-01 13:38:52<\/user_defined_simplefield>\n2026-07-01 13:38:52<\/user_defined_simplefield>\n2026-07-01 13:38:51<\/user_defined_simplefield>\n2026-07-01 13:00:57<\/user_defined_simplefield>\n2026-07-01 13:00:57<\/user_defined_simplefield>\n2026-07-01 13:00:56<\/user_defined_simplefield>\n2026-07-01 13:00:55<\/user_defined_simplefield>\n<\/anhaenge>\n\n0<\/objektadresse_freigeben>\n\n<\/verwaltung_objekt>\n\nO2100168697<\/objektnr_intern>\nO2100168697<\/objektnr_extern>\n\nO2100168697<\/openimmo_obid>\n2026-07-05<\/stand_vom>\n\n2026-05-27 19:53:39<\/user_defined_simplefield>\n2026-07-05 21:05:34<\/user_defined_simplefield>\n<\/verwaltung_techn>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"fave_property_images":["292259","292260","292261","292262","292263","292264","292265","292266","292267","292268","292269","292270"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["292259"],"fave_agents":["279345"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["show"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:4:\" \u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"houzez_total_property_views":["17"],"houzez_views_by_date":["a:2:{s:10:\"08-06-2026\";i:8;s:10:\"08-10-2026\";i:9;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-08-10 17:20:55"],"_wpml_word_count":["440"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/propiedades\/292258","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/propiedades"}],"about":[{"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/propiedades\/292258\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":294804,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/propiedades\/292258\/revisions\/294804"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/292259"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=292258"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=292258"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=292258"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=292258"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=292258"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=292258"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=292258"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=292258"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=292258"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}