{"id":292139,"date":"2026-05-21T05:29:07","date_gmt":"2026-05-21T03:29:07","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/exklusives-wohnjuwel-in-winzendorf\/"},"modified":"2026-08-06T15:28:07","modified_gmt":"2026-08-06T13:28:07","slug":"exklusives-wohnjuwel-in-winzendorf","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/objekt\/exklusives-wohnjuwel-in-winzendorf\/","title":{"rendered":"Exklusives Wohnjuwel in Winzendorf"},"content":{"rendered":"<p>In einer malerischen, begehrten und ruhigen Lage von Winzendorf, pr\u00e4sentiert sich dieses architektonische Meisterwerk, mit seinen stattlichen <strong>156,53m\u00b2 Wohnnutzfl\u00e4che<\/strong>, welches luxuri\u00f6ses Wohnen mit einer au\u00dfergew\u00f6hnlichen Nutzbarkeit verbindet. Diese Immobilie besticht durch <em><strong>modernes Design<\/strong><\/em>, <em><strong>gro\u00dfz\u00fcgige Loft-Atmosph\u00e4re<\/strong><\/em> und <em><strong>hochwertige Tischlerarbeiten<\/strong><\/em> bis ins kleinste Detail.\u00a0<\/p>\n<p><em><strong>Das Grundst\u00fcck umfasst eine Gr\u00f6\u00dfe von 602m\u00b2<\/strong><\/em>, welche zur G\u00e4nze als Bauland gewidmet ist, wundersch\u00f6n eingebettet in einer absoluten <em><strong>Ruhelage<\/strong><\/em>.\u00a0<\/p>\n<p><strong>Erdgeschoss: Das Paradies f\u00fcr Sammler und Genie\u00dfer<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>XL-Garage:<\/strong> Platz f\u00fcr einen Fuhrpark von bis zu 6 Fahrzeugen, perfekt gesichert und repr\u00e4sentativ. (Kann jedoch jederzeit umgebaut werden. Dank s\u00e4mtlicher vorhandenen Anschl\u00fcsse und Barrierefreiheit, ist hier fast alles m\u00f6glich!)\u00a0<\/li>\n<li><strong>Komfort-Zone:<\/strong> Ein eigenes, modernes Badezimmer direkt auf dieser Ebene, inkl. Waschmaschinenanschluss.<\/li>\n<li><strong>Gartenebene:<\/strong> Eine voll ausgestattete, moderne K\u00fcche mit Ausgang auf die gro\u00dfz\u00fcgig angelegte Terrasse.\u00a0<\/li>\n<li><strong>Outdoor-Oase:<\/strong> Die angrenzende, ebenerdige Terrasse geht flie\u00dfend in den gepflegten Garten \u00fcber und l\u00e4dt zu exklusiven Events oder entspannten Stunden im Freien ein.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Obergeschoss: Loft-Charakter und Tischlerperfektion<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Aufgang:<\/strong> Eine elegante, massive Stiege f\u00fchrt in das lichtdurchflutete Obergeschoss.<\/li>\n<li><strong>Living &#038; Dining:<\/strong> Ein spektakul\u00e4res, gro\u00dfr\u00e4umiges Wohnzimmer im Loft-Stil mit einer offenen High-End-K\u00fcche und integriertem Essplatz bildet das Zentrum des Hauses.<\/li>\n<li><strong>Ma\u00dfarbeit:<\/strong> Die gesamte Etage gl\u00e4nzt durch exklusive, ma\u00dfgefertigte Tischlerarbeiten und modernste Einrichtung.<\/li>\n<li><strong>Privatsph\u00e4re:<\/strong> Ein gro\u00dfz\u00fcgiger Master-Bedroom, sowie ein separates, gem\u00fctliches Kinder- oder G\u00e4stezimmer, f\u00fchrt auf die weitl\u00e4ufige, \u00fcberdachte Terrasse.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n<p>Ein Zuhause ist weit mehr als die Summe seiner Mauern, R\u00e4ume und Quadratmeter. Es ist der pers\u00f6nlichste Ort der Welt \u2013 ein ma\u00dfgeschneidertes Refugium f\u00fcr Ihre Lebensgeschichte, Ihre Tr\u00e4ume und Ihre Familie. Das Konzept dieser Immobilie beschreibt die perfekte Symbiose aus moderner Architektur, sp\u00fcrbarer Geborgenheit und zeitloser Eleganz.\u00a0<\/p>\n<p><em><strong>Machen Sie keine Abstriche bei dieser Wichtigkeit! Ihr Familientraumdomizil ist nur einen Anruf weit entfernt!\u00a0<\/p>\n<p>Bitte kontaktieren Sie mich, wenn Sie an diesem Angebot interessiert sind. Sehr gerne w\u00fcrde ich Ihnen diese Topimmobilie bei einem Besichtigungstermin n\u00e4her bringen.\u00a0<\/strong><\/em><\/p>\n<p><strong>Nebenkosten\u00fcbersicht:<\/strong><br \/>3,5% Grunderwerbsteuer<br \/>(1,1% Eintragungsgeb\u00fchr)<br \/>3,0% + 20% USt. Maklerprovision<br \/>1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgeb\u00fchr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.<\/p>\n<p><em><strong>F\u00fcr weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fr. Cornelia Langer unter 0664 23 30 115 oder c.langer@immo.express gerne zur Verf\u00fcgung.<\/strong><\/em><\/p>\n<p>\u00a0<br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n<p>Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. N&auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In einer malerischen, begehrten und ruhigen Lage von Winzendorf, pr\u00e4sentiert sich dieses architektonische Meisterwerk,&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":292140,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[2116],"property_status":[2124],"property_feature":[2121,2119,2122],"property_label":[],"property_country":[2125],"property_state":[2114],"property_city":[2214],"property_area":[],"class_list":["post-292139","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-einfamilienhaus","property_status-zu-verkaufen","property_feature-neubau","property_feature-teilmoebliert","property_feature-vollerschlossen","property_country-oesterreich","property_state-niederoesterreich","property_city-winzendorf"],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["global"],"_immonex_translation_id":["O2100168628"],"_openimmo_obid":["O2100168628"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_thumbnail_id":["292140"],"_alp_processed":["1786022888"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["2722 Winzendorf"],"fave_property_zip":["2722"],"fave_property_country":["AT"],"_immonex_lat":["47.8014981"],"_immonex_lng":["16.1174821"],"houzez_geolocation_lat":["47.8014981"],"houzez_geolocation_long":["16.1174821"],"fave_property_location":["47.8014981,16.1174821"],"fave_property_price":["Preis auf Anfrage"],"fave_property_land":["602"],"fave_property_size":["156"],"fave_property_bathrooms":["2"],"fave_property_year":["2017"],"fave_property_id":["O2100168628"],"_fave_property_id":["O2100168628"],"_immonex_iso_country":["AUT"],"_openimmo_anid":["M01095421"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:102:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo.zip\";s:8:\"xml_file\";s:120:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo\/openimmo_ix_delta.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:115:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez-immoz.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1786022888;s:4:\"date\";s:10:\"2026-08-06\";s:4:\"time\";s:8:\"15:28:08\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:17:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:6:\"Bezirk\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:24:\"Wiener Neustadt Umgebung\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:4:\"Lage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:24:\"Winzendorf-Muthmannsdorf\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"K\u00e4uferprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:19:\"3 % zzgl. 20% MwSt.\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:23:\"Hinweise zu den Preisen\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"auf Anfrage\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Wohnfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:19:\"ca. 156,53&nbsp;m\u00b2\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:19:\"ca. 306,53&nbsp;m\u00b2\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"Sonstige Fl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:16:\"ca. 150&nbsp;m\u00b2\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Terrassen\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:1:\"2\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"Terrassenfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:15:\"ca. 72&nbsp;m\u00b2\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Loggien\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:1:\"1\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Loggiafl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:15:\"ca. 18&nbsp;m\u00b2\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Anzahl Stellpl\u00e4tze\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:1:\"6\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Bodenbelag\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"Parkett\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:6:\"K\u00fcche\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"komplett\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:6:\"Garage\";}i:15;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"neuwertig\";}i:16;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"nach Vereinbarung\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:6:{s:18:\"Energieausweis-Art\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:35:\"zustand_angaben->energiepass->epart\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:6:\"Demand\";s:19:\"value_before_filter\";s:6:\"BEDARF\";}s:26:\"Energieausweis g\u00fcltig bis\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:41:\"zustand_angaben->energiepass->gueltig_bis\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:10:\"22.08.2027\";s:19:\"value_before_filter\";s:10:\"22.08.2027\";}s:8:\"HWB-Wert\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:37:\"zustand_angaben->energiepass->hwbwert\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:22:\"44,50&nbsp;kWh\/(m\u00b2*a)\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"44.5\";}s:10:\"HWB-Klasse\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:39:\"zustand_angaben->energiepass->hwbklasse\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:1:\"B\";s:19:\"value_before_filter\";s:1:\"B\";}s:9:\"fGEE-Wert\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->fgeewert\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:4:\"0,83\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"0.83\";}s:11:\"fGEE-Klasse\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:40:\"zustand_angaben->energiepass->fgeeklasse\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:1:\"A\";s:19:\"value_before_filter\";s:1:\"A\";}}"],"_wpml_media_duplicate":["0"],"_wpml_media_featured":["0"],"_immonex_property_xml_source":["<?xml version=\"1.0\"?>\n<immobilie>\n<objektkategorie>\n<nutzungsart WOHNEN=\"1\" GEWERBE=\"0\"\/>\n<vermarktungsart KAUF=\"1\" MIETE_PACHT=\"0\"\/>\n<objektart>\n<haus haustyp=\"EINFAMILIENHAUS\"\/>\n<\/objektart>\n<\/objektkategorie>\n<geo>\n<plz>2722<\/plz>\n<ort>Winzendorf<\/ort>\n<bundesland>Nieder&#xF6;sterreich<\/bundesland>\n<land iso_land=\"AUT\"\/>\n<anzahl_etagen>2<\/anzahl_etagen>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Lage\">Winzendorf-Muthmannsdorf<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Bezirk\">Wiener Neustadt Umgebung<\/user_defined_simplefield>\n<\/geo>\n<kontaktperson>\n<email_zentrale>info@immo.express<\/email_zentrale>\n<email_direkt>c.langer@immo.express<\/email_direkt>\n<tel_zentrale>+43 650 490 95 92<\/tel_zentrale>\n<tel_fax>+43 (1) 688 02 74<\/tel_fax>\n<tel_handy>+43 664 23 30 115&#xA0;<\/tel_handy>\n<name>Langer<\/name>\n<vorname>Cornelia<\/vorname>\n<titel\/>\n<anrede>Frau<\/anrede>\n<firma>Immoexpress KG<\/firma>\n<zusatzfeld>M01095421<\/zusatzfeld>\n<strasse>H&#xE4;mmerlegasse<\/strasse>\n<hausnummer>4<\/hausnummer>\n<plz>1100<\/plz>\n<ort>Wien<\/ort>\n<land iso_land=\"AUT\"\/>\n<email_feedback>api_e836d813fd184325132fca8edcdfb40e-B01095421189-2100168628@openimmo-feedback.immoz.net<\/email_feedback>\n<url>http:\/\/www.immo.express<\/url>\n<adressfreigabe>1<\/adressfreigabe>\n<personennummer>B01095421189<\/personennummer>\n<foto location=\"REMOTE\">\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/users\/466-B01095421189-1657431814.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/foto>\n<\/kontaktperson>\n<preise>\n<kaufpreis auf_anfrage=\"1\">0<\/kaufpreis>\n<preis_zeiteinheit zeiteinheit=\"MONAT\"\/>\n<aussen_courtage>3 % zzgl. 20% MwSt.<\/aussen_courtage>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<freitext_preis>auf Anfrage<\/freitext_preis><\/preise>\n<flaechen>\n<wohnflaeche>156.53<\/wohnflaeche>\n<gesamtflaeche>306.53<\/gesamtflaeche>\n<grundstuecksflaeche>602<\/grundstuecksflaeche>\n<sonstflaeche>150<\/sonstflaeche>\n<anzahl_badezimmer>2<\/anzahl_badezimmer>\n<anzahl_terrassen>2<\/anzahl_terrassen>\n<anzahl_logia>1<\/anzahl_logia>\n<balkon_terrasse_flaeche>90<\/balkon_terrasse_flaeche>\n<anzahl_stellplaetze>6<\/anzahl_stellplaetze>\n<user_defined_simplefield feldname=\"terrasse_flaeche\">72<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"loggia_flaeche\">18<\/user_defined_simplefield>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<bad\/>\n<kueche EBK=\"1\"\/>\n<boden PARKETT=\"1\"\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<stellplatzart GARAGE=\"1\"\/>\n<moebliert moeb=\"TEIL\"\/>\n<kabel_sat_tv>0<\/kabel_sat_tv>\n<barrierefrei>0<\/barrierefrei>\n<unterkellert\/>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Autoabstellplatz\">Garage<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Kueche\">komplett<\/user_defined_simplefield>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<baujahr>2017<\/baujahr>\n<zustand zustand_art=\"NEUWERTIG\"\/>\n<alter alter_attr=\"NEUBAU\"\/>\n<erschliessung erschl_attr=\"VOLLERSCHLOSSEN\"\/>\n<energiepass>\n<epart>BEDARF<\/epart>\n<gueltig_bis>22.08.2027<\/gueltig_bis>\n<mitwarmwasser>0<\/mitwarmwasser>\n<hwbwert>44.5<\/hwbwert>\n<hwbklasse>B<\/hwbklasse>\n<fgeewert>0.83<\/fgeewert>\n<fgeeklasse>A<\/fgeeklasse>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<infrastruktur>\n<ausblick\/>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Laermbelastung\">geringe L&#xE4;rmbelastung<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Verkehrsanbindung\"\/>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Einkaufen\">Einkaufen: Billa 5 Min. zu Fu&#xDF;<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Schule\">Schule: MS 3 Min. mit dem Fahrrad<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Kindergarten\">Kindergarten: Kindergarten, Siedlerstra&#xDF;e 2 Min. zu Fu&#xDF;<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Arzt\"\/>\n<user_defined_simplefield feldname=\"Sonstiges\"\/>\n<\/infrastruktur>\n<freitexte>\n<objekttitel>Exklusives Wohnjuwel in Winzendorf<\/objekttitel>\n<lage\/>\n<ausstatt_beschr\/>\n<objektbeschreibung>In einer malerischen, begehrten und ruhigen Lage von Winzendorf, pr&#xE4;sentiert sich dieses architektonische Meisterwerk, mit seinen stattlichen &lt;strong&gt;156,53m&#xB2; Wohnnutzfl&#xE4;che&lt;\/strong&gt;, welches luxuri&#xF6;ses Wohnen mit einer au&#xDF;ergew&#xF6;hnlichen Nutzbarkeit verbindet. Diese Immobilie besticht durch &lt;em&gt;&lt;strong&gt;modernes Design&lt;\/strong&gt;&lt;\/em&gt;, &lt;em&gt;&lt;strong&gt;gro&#xDF;z&#xFC;gige Loft-Atmosph&#xE4;re&lt;\/strong&gt;&lt;\/em&gt; und &lt;em&gt;&lt;strong&gt;hochwertige Tischlerarbeiten&lt;\/strong&gt;&lt;\/em&gt; bis ins kleinste Detail.&#xA0;&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;&lt;em&gt;&lt;strong&gt;Das Grundst&#xFC;ck umfasst eine Gr&#xF6;&#xDF;e von 602m&#xB2;&lt;\/strong&gt;&lt;\/em&gt;, welche zur G&#xE4;nze als Bauland gewidmet ist, wundersch&#xF6;n eingebettet in einer absoluten &lt;em&gt;&lt;strong&gt;Ruhelage&lt;\/strong&gt;&lt;\/em&gt;.&#xA0;&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Erdgeschoss: Das Paradies f&#xFC;r Sammler und Genie&#xDF;er&lt;\/strong&gt;&lt;ul&gt;\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;XL-Garage:&lt;\/strong&gt; Platz f&#xFC;r einen Fuhrpark von bis zu 6 Fahrzeugen, perfekt gesichert und repr&#xE4;sentativ. (Kann jedoch jederzeit umgebaut werden. Dank s&#xE4;mtlicher vorhandenen Anschl&#xFC;sse und Barrierefreiheit, ist hier fast alles m&#xF6;glich!)&#xA0;&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Komfort-Zone:&lt;\/strong&gt; Ein eigenes, modernes Badezimmer direkt auf dieser Ebene, inkl. Waschmaschinenanschluss.&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Gartenebene:&lt;\/strong&gt; Eine voll ausgestattete, moderne K&#xFC;che mit Ausgang auf die gro&#xDF;z&#xFC;gig angelegte Terrasse.&#xA0;&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Outdoor-Oase:&lt;\/strong&gt; Die angrenzende, ebenerdige Terrasse geht flie&#xDF;end in den gepflegten Garten &#xFC;ber und l&#xE4;dt zu exklusiven Events oder entspannten Stunden im Freien ein.&#xA0;&lt;\/li&gt;&lt;\/ul&gt;&lt;strong&gt;Obergeschoss: Loft-Charakter und Tischlerperfektion&lt;\/strong&gt;&lt;ul&gt;\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Aufgang:&lt;\/strong&gt; Eine elegante, massive Stiege f&#xFC;hrt in das lichtdurchflutete Obergeschoss.&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Living &amp; Dining:&lt;\/strong&gt; Ein spektakul&#xE4;res, gro&#xDF;r&#xE4;umiges Wohnzimmer im Loft-Stil mit einer offenen High-End-K&#xFC;che und integriertem Essplatz bildet das Zentrum des Hauses.&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Ma&#xDF;arbeit:&lt;\/strong&gt; Die gesamte Etage gl&#xE4;nzt durch exklusive, ma&#xDF;gefertigte Tischlerarbeiten und modernste Einrichtung.&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Privatsph&#xE4;re:&lt;\/strong&gt; Ein gro&#xDF;z&#xFC;giger Master-Bedroom, sowie ein separates, gem&#xFC;tliches Kinder- oder G&#xE4;stezimmer, f&#xFC;hrt auf die weitl&#xE4;ufige, &#xFC;berdachte Terrasse.&#xA0;&lt;\/li&gt;&lt;\/ul&gt;&lt;br \/&gt;Ein Zuhause ist weit mehr als die Summe seiner Mauern, R&#xE4;ume und Quadratmeter. Es ist der pers&#xF6;nlichste Ort der Welt &#x2013; ein ma&#xDF;geschneidertes Refugium f&#xFC;r Ihre Lebensgeschichte, Ihre Tr&#xE4;ume und Ihre Familie. Das Konzept dieser Immobilie beschreibt die perfekte Symbiose aus moderner Architektur, sp&#xFC;rbarer Geborgenheit und zeitloser Eleganz.&#xA0;&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;&lt;em&gt;&lt;strong&gt;Machen Sie keine Abstriche bei dieser Wichtigkeit! Ihr Familientraumdomizil ist nur einen Anruf weit entfernt!&#xA0;&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;Bitte kontaktieren Sie mich, wenn Sie an diesem Angebot interessiert sind. Sehr gerne w&#xFC;rde ich Ihnen diese Topimmobilie bei einem Besichtigungstermin n&#xE4;her bringen.&#xA0;&lt;\/strong&gt;&lt;\/em&gt;&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Nebenkosten&#xFC;bersicht:&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;3,5% Grunderwerbsteuer&lt;br \/&gt;(1,1% Eintragungsgeb&#xFC;hr)&lt;br \/&gt;3,0% + 20% USt. Maklerprovision&lt;br \/&gt;1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgeb&#xFC;hr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;&lt;em&gt;&lt;strong&gt;F&#xFC;r weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fr. Cornelia Langer unter 0664 23 30 115 oder c.langer@immo.express gerne zur Verf&#xFC;gung.&lt;\/strong&gt;&lt;\/em&gt;&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;&#xA0;&lt;br \/&gt;\nGerne unterst&amp;uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&amp;uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&amp;auml;tig sind. N&amp;auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/objektbeschreibung><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Garten, Haus<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-05-19T18:13:44<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2042783<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Einfahrt<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-05-19T18:13:50<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2042788<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Stra&#xDF;enansicht<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-05-19T18:13:49<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2042787<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Gartenansicht<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-05-19T18:13:48<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2042786<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Ansicht<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-05-19T18:13:47<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2042785<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Gartenansicht<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-05-19T18:13:46<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2042784<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>K&#xFC;che im Untergeschoss<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-05-19T18:13:44<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2042782<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Garage f&#xFC;r 6 Autos<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-05-19T18:13:43<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2042781<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Badezimmer im Untergeschoss<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-05-19T18:13:42<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2042780<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Garage<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-05-19T18:13:41<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2042779<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Kamin<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-05-19T18:13:40<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2042778<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Terrasse G&#xE4;stezimmer, Schlafzimmer<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-05-19T18:13:39<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2042777<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Terrasse (G&#xE4;stezimmer, Schlafzimmer)<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-05-19T18:13:38<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2042776<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Schlafzimmer<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-05-19T18:13:38<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2042775<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>G&#xE4;stezimmer<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-05-19T18:13:37<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2042774<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Badezimmer<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-05-19T18:13:36<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2042773<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Badezimmer<\/anhangtitel><format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-05-19T18:13:35<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2042772<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Wohnraum\/Deko<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-05-19T18:13:34<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2042771<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>K&#xFC;che<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-05-19T18:13:33<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2042770<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Wohnraum<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-05-19T18:13:32<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2042769<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Wohnraum<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-05-19T18:13:32<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2042768<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Wohnraum<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-05-19T18:13:31<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2042767<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Wohnraum<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-05-19T18:13:30<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2042766<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Essplatz<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-05-19T18:13:29<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2042765<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Terrasse Wohnraum<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-05-19T18:13:28<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2042764<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2042783\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-05-19 18:13:44<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2042788\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-05-19 18:13:50<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2042787\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-05-19 18:13:49<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2042786\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-05-19 18:13:48<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2042785\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-05-19 18:13:47<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2042784\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-05-19 18:13:46<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2042782\" breite=\"1066\" hoehe=\"809\">2026-05-19 18:13:44<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2042781\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-05-19 18:13:43<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2042780\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-05-19 18:13:42<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2042779\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-05-19 18:13:41<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2042778\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-05-19 18:13:40<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2042777\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-05-19 18:13:39<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2042776\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-05-19 18:13:38<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2042775\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-05-19 18:13:38<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2042774\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-05-19 18:13:37<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2042773\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-05-19 18:13:36<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2042772\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-05-19 18:13:35<\/user_defined_simplefield><user_defined_simplefield feldname=\"2042771\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-05-19 18:13:34<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2042770\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-05-19 18:13:33<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2042769\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-05-19 18:13:32<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2042768\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-05-19 18:13:32<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2042767\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-05-19 18:13:31<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2042766\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-05-19 18:13:30<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2042765\" breite=\"1440\" hoehe=\"1080\">2026-05-19 18:13:29<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"2042764\" breite=\"1439\" hoehe=\"1080\">2026-05-19 18:13:28<\/user_defined_simplefield>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>0<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>nach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>O2100168628<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>O2100168628<\/objektnr_extern>\n<aktion aktionart=\"CHANGE\"\/>\n<openimmo_obid>O2100168628<\/openimmo_obid>\n<stand_vom>2026-05-21<\/stand_vom>\n<user_defined_simplefield feldname=\"eigene_objektbezeichnung\"\/>\n<user_defined_simplefield feldname=\"add_date\">2026-05-19 20:22:09<\/user_defined_simplefield>\n<user_defined_simplefield feldname=\"mod_date\">2026-05-21 16:14:09<\/user_defined_simplefield>\n<\/verwaltung_techn>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"fave_property_images":["292140","292141","292142","292143","292144","292145","292146","292147","292148","292149","292150","292151","292152","292153","292154","292155","292156","292157","292158","292159","292160","292161","292162","292163","292164"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["292140"],"fave_agents":["287254"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["show"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:4:\" \u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"houzez_total_property_views":["20"],"houzez_views_by_date":["a:2:{s:10:\"08-06-2026\";i:2;s:10:\"08-10-2026\";i:18;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-08-10 22:27:06"],"_wpml_word_count":["572"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/propiedades\/292139","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/propiedades"}],"about":[{"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/propiedades\/292139\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":294796,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/propiedades\/292139\/revisions\/294796"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/292140"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=292139"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=292139"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=292139"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=292139"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=292139"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=292139"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=292139"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=292139"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=292139"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}