{"id":291629,"date":"2026-04-07T04:52:46","date_gmt":"2026-04-07T02:52:46","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/ruhelage-mehrfamilienhaus-mit-5-wohneinheiten\/"},"modified":"2026-08-06T15:17:46","modified_gmt":"2026-08-06T13:17:46","slug":"ruhelage-mehrfamilienhaus-mit-5-wohneinheiten","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/objekt\/ruhelage-mehrfamilienhaus-mit-5-wohneinheiten\/","title":{"rendered":"Ruhelage &#8211; Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten !"},"content":{"rendered":"<p><strong>Objektbeschreibung:<\/strong><br \/>Zum Verkauf steht ein modernes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit f\u00fcnf Wohneinheiten in ruhiger Lage von Wimpassing an der Leitha. Das im Jahr 2005 errichtete Geb\u00e4ude wurde in hochwertiger ziegelmassiver Bauweise mit Vollw\u00e4rmeschutzfassade errichtet und \u00fcberzeugt durch zeitgem\u00e4\u00dfen Wohnkomfort.<\/p>\n<p>Alle Wohnungen sind mit befristeten Mietvertr\u00e4gen vermietet und verf\u00fcgen \u00fcber Einbauk\u00fcchen, moderne B\u00e4der mit Dusche und\/oder Badewanne sowie Waschmaschinenanschl\u00fcsse. Teilweise verf\u00fcgen die Einheiten \u00fcber Balkon, Terrasse oder eigenen Gartenbereich.<\/p>\n<p>Die Fenster sind mit 2-fach-Verglasung sowie Au\u00dfenrolll\u00e4den ausgestattet. Eine Fu\u00dfbodenheizung sorgt f\u00fcr angenehmes Raumklima, zus\u00e4tzlich ist ein Gasanschluss vorhanden. Die Vorbereitung f\u00fcr eine W\u00e4rmepumpe ist ebenfalls gegeben.<\/p>\n<p><strong>Ausstattung im \u00dcberblick:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Fenster:<\/strong> 2-fach Verglasung, Au\u00dfenrolll\u00e4den<\/li>\n<li><strong>Heizung:<\/strong> Fu\u00dfbodenheizung (Gasheizung). Die\u00a0Heizung ist kombiniert mit einer Solaranlage Vakuum-R\u00f6hrenkollektor 3m\u00b2. Ein Anschluss einer\u00a0W\u00e4rmepumpe ist m\u00f6gich und bereits vorbereitet.\u00a0<\/li>\n<li><strong>B\u00f6den:<\/strong>\n<ul>\n<li>Wohnbereiche: Parkett<\/li>\n<li>Stiegenhaus: Terracottab\u00f6den<\/li>\n<li>Nassr\u00e4ume: Fliesen<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<li><strong>Technik:<\/strong> SAT- und Telefonanschluss<\/li>\n<li><strong>Keller:<\/strong> Technikraum<\/li>\n<li><strong>Garten:<\/strong> ca. 500 m\u00b2<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Parkm\u00f6glichkeiten:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Drei Carport-Stellpl\u00e4tze<\/li>\n<li>Zwei Garagenpl\u00e4tze oder alternativ zwei zus\u00e4tzliche Parkpl\u00e4tze im Innenhof<\/li>\n<li>Elektrisches Einfahrtstor<\/li>\n<li>Ausreichend \u00f6ffentliche Parkpl\u00e4tze in der Umgebung<\/li>\n<li>Parkpl\u00e4tze teilweise vermietet<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Lage:<\/strong><br \/>Zentrumsnahe, dennoch ruhige Lage in Wimpassing an der Leitha mit hervorragender Anbindung:<\/p>\n<ul>\n<li>Autobahn A3 in unmittelbarer N\u00e4he<\/li>\n<li>34 km von Wien entfernt<\/li>\n<li>Neusiedlersee ca. 30 Autominuten<\/li>\n<li>Volksschule &#038; Kindergarten fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar<\/li>\n<li>Einkaufsm\u00f6glichkeiten im Umkreis von ca. 4 km<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Besonderheiten:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Modernes Neubauhaus (ca. Baujahr 2005)<\/li>\n<li>Befristet vermietet \u2013 ideal f\u00fcr Anleger<\/li>\n<li>Zukunftssicher durch thermische Sanierung und W\u00e4rmepumpenvorbereitung<\/li>\n<li>Top-Ruhelage mit guter Verkehrsanbindung<\/li>\n<\/ul>\n<p>Kaufpreis: \u20ac 1.290.000.-<\/p>\n<p><strong>Kaufpreis &#038; weitere Informationen:<\/strong><br \/>F\u00fcr Details zum Kaufpreis, zur Mietrendite oder zur Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verf\u00fcgung.<br \/><strong>Kontakt:<\/strong><br \/>Frau Brazda<br \/>Telefon: 0676 325 26 42<\/p>\n<p>\u00a0<br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n<p>Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. N&auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Objektbeschreibung:Zum Verkauf steht ein modernes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit f\u00fcnf Wohneinheiten in 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Das im Jahr 2005 errichtete Geb&#xE4;ude wurde in hochwertiger ziegelmassiver Bauweise mit Vollw&#xE4;rmeschutzfassade errichtet und &#xFC;berzeugt durch zeitgem&#xE4;&#xDF;en Wohnkomfort.&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;Alle Wohnungen sind mit befristeten Mietvertr&#xE4;gen vermietet und verf&#xFC;gen &#xFC;ber Einbauk&#xFC;chen, moderne B&#xE4;der mit Dusche und\/oder Badewanne sowie Waschmaschinenanschl&#xFC;sse. Teilweise verf&#xFC;gen die Einheiten &#xFC;ber Balkon, Terrasse oder eigenen Gartenbereich.&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;Die Fenster sind mit 2-fach-Verglasung sowie Au&#xDF;enrolll&#xE4;den ausgestattet. Eine Fu&#xDF;bodenheizung sorgt f&#xFC;r angenehmes Raumklima, zus&#xE4;tzlich ist ein Gasanschluss vorhanden. 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Ein Anschluss einer&#xA0;W&#xE4;rmepumpe ist m&#xF6;gich und bereits vorbereitet.&#xA0;&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;B&#xF6;den:&lt;\/strong&gt;\t&lt;ul&gt;\t\t&lt;li&gt;Wohnbereiche: Parkett&lt;\/li&gt;\t\t&lt;li&gt;Stiegenhaus: Terracottab&#xF6;den&lt;\/li&gt;\t\t&lt;li&gt;Nassr&#xE4;ume: Fliesen&lt;\/li&gt;\t&lt;\/ul&gt;\t&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Technik:&lt;\/strong&gt; SAT- und Telefonanschluss&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Keller:&lt;\/strong&gt; Technikraum&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;Garten:&lt;\/strong&gt; ca. 500 m&#xB2;&lt;\/li&gt;&lt;\/ul&gt;&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Parkm&#xF6;glichkeiten:&lt;\/strong&gt;&lt;ul&gt;\t&lt;li&gt;Drei Carport-Stellpl&#xE4;tze&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;Zwei Garagenpl&#xE4;tze oder alternativ zwei zus&#xE4;tzliche Parkpl&#xE4;tze im Innenhof&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;Elektrisches Einfahrtstor&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;Ausreichend &#xF6;ffentliche Parkpl&#xE4;tze in der Umgebung&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;Parkpl&#xE4;tze teilweise vermietet&lt;\/li&gt;&lt;\/ul&gt;&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Lage:&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;Zentrumsnahe, dennoch ruhige Lage in Wimpassing an der Leitha mit hervorragender Anbindung:&lt;ul&gt;\t&lt;li&gt;Autobahn A3 in unmittelbarer N&#xE4;he&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;34 km von Wien entfernt&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;Neusiedlersee ca. 30 Autominuten&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;Volksschule &amp; Kindergarten fu&#xDF;l&#xE4;ufig erreichbar&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;Einkaufsm&#xF6;glichkeiten im Umkreis von ca. 4 km&lt;\/li&gt;&lt;\/ul&gt;&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Besonderheiten:&lt;\/strong&gt;&lt;ul&gt;\t&lt;li&gt;Modernes Neubauhaus (ca. 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Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&amp;uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&amp;auml;tig sind. 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