{"id":291623,"date":"2026-07-20T04:51:31","date_gmt":"2026-07-20T02:51:31","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/baugrundstueck-in-2752-woellersdorf-ca-500-m%c2%b2-voll-aufgeschlossen\/"},"modified":"2026-08-06T15:17:31","modified_gmt":"2026-08-06T13:17:31","slug":"baugrundstueck-in-2752-woellersdorf-ca-500-m%c2%b2-voll-aufgeschlossen","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/objekt\/baugrundstueck-in-2752-woellersdorf-ca-500-m%c2%b2-voll-aufgeschlossen\/","title":{"rendered":"Baugrundst\u00fcck in 2752 W\u00f6llersdorf \u2013 ca. 500 m\u00b2, voll aufgeschlossen"},"content":{"rendered":"<p>Beschreibung:<\/p>\n<p>In attraktiver Wohnlage von\u00a0W\u00f6llersdorf, nur wenige Gehminuten vom\u00a0Bahnhof W\u00f6llersdorf\u00a0entfernt, bietet dieses voll aufgeschlossene Baugrundst\u00fcck eine hervorragende M\u00f6glichkeit, Ihr zuk\u00fcnftiges Zuhause mit sehr guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualit\u00e4t zu verwirklichen.<\/p>\n<p>Zum Verkauf gelangt ein ca.\u00a0500 m\u00b2 gro\u00dfes Baugrundst\u00fcck\u00a0in\u00a0W\u00f6llersdorf, in\u00a0N\u00e4he zum Bahnhof W\u00f6llersdorf. Die Grundst\u00fccksfl\u00e4che bietet grunds\u00e4tzlich die M\u00f6glichkeit zur Errichtung eines Wohnhauses, vorbehaltlich der jeweils geltenden beh\u00f6rdlichen Bestimmungen. Das Grundst\u00fcck ist\u00a0laut aktuellem Stand voll aufgeschlossen.<\/p>\n<p>Nach dem aktuellen Planungsstand liegen folgende\u00a0Bebauungsparameter\u00a0vor:<\/p>\n<p>Bebauungsparameter:<\/p>\n<ul>\n<li>Bebauungsweise:\u00a0offen<\/li>\n<li>Bauklasse:\n<ul>\n<li>Bauklasse\u00a0I\u00a0(bis 5 m)<\/li>\n<li>Bauklasse\u00a0II\u00a0(\u00fcber 5 m bis 8 m)<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Bauvorhaben sind so zu gestalten, dass sie sich in das bestehende Orts- und Landschaftsbild einf\u00fcgen. Ma\u00dfgeblich f\u00fcr die tats\u00e4chliche Bebauung sind ausschlie\u00dflich die beh\u00f6rdlichen Genehmigungen sowie die jeweils g\u00fcltigen bau- und raumordnungsrechtlichen Vorschriften.<\/p>\n<p>Die Lage zeichnet sich durch eine\u00a0gute Anbindung an die \u00f6rtliche Infrastruktur\u00a0aus. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen sowie \u00f6ffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der n\u00e4heren Umgebung.<br \/>Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch\u00a0ohne Gew\u00e4hr.<\/p>\n<p>Kaufpreis<br \/>VB EUR 184.000,\u2013<\/p>\n<p>Nebenkosten<\/p>\n<p>K\u00e4uferprovision:\u00a03 % zzgl. 20 % MwSt.<\/p>\n<ul>\n<li>Grunderwerbsteuer:\u00a03,5 %<\/li>\n<li>Grundbucheintragung:\u00a01,1 %<\/li>\n<li>Notar-\/Vertragskosten:\u00a0ca. 1\u20132 %\u00a0(nach Vereinbarung)<\/li>\n<\/ul>\n<p>Hinweis<br \/>Es besteht ein\u00a0famili\u00e4res und wirtschaftliches Naheverh\u00e4ltnis\u00a0zu den Eigent\u00fcmern.<\/p>\n<p>Kontakt<\/p>\n<p>F\u00fcr weitere Fragen steht Ihnen Herr Jan Nemecek unter\u00a0<strong>0676 \/ 501 94 21<\/strong>\u00a0oder per Mail an<br \/><strong>j.nemecek@immo.express\u00a0<\/strong>gerne zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n<p>\u00a0<br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n<p>Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. N&auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Beschreibung:In attraktiver Wohnlage von W\u00f6llersdorf, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof W\u00f6llersdorf entfernt, 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