{"id":290834,"date":"2026-04-29T04:06:52","date_gmt":"2026-04-29T02:06:52","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/sehr-gut-gelegene-garagenbox-lager-fuer-hebebuehne-geeignet-und-mit-grossem-einfahrtstor-3-m-x-3-m-naehe-flughafen-und-ca-12-autominuten-von-wien-entfernt-ideal-auch-fuer-startups\/"},"modified":"2026-08-06T14:40:52","modified_gmt":"2026-08-06T12:40:52","slug":"sehr-gut-gelegene-garagenbox-lager-fuer-hebebuehne-geeignet-und-mit-grossem-einfahrtstor-3-m-x-3-m-naehe-flughafen-und-ca-12-autominuten-von-wien-entfernt-ideal-auch-fuer-startups","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/objekt\/sehr-gut-gelegene-garagenbox-lager-fuer-hebebuehne-geeignet-und-mit-grossem-einfahrtstor-3-m-x-3-m-naehe-flughafen-und-ca-12-autominuten-von-wien-entfernt-ideal-auch-fuer-startups\/","title":{"rendered":"Sehr gut gelegene Garagenbox \/ Lager f\u00fcr Hebeb\u00fchne geeignet und mit gro\u00dfem Einfahrtstor 3 m x 3 m N\u00e4he Flughafen und ca. 12 Autominuten von Wien entfernt – ideal auch f\u00fcr Startups"},"content":{"rendered":"

Diese sehr gut gelegenen Garagenboxen mit ca. 27 m\u00b2 mit einem Einfahrtstor mit
3 m x 3 m haben eine L\u00e4nge von ca. 7,4 m x eine Breite von 3,75 m und eine
H\u00f6he von 3,5 m und sind f\u00fcr Hebeb\u00fchnen geeignet. N\u00e4he Flughafen Wien Schwechat und\u00a0
nur ca. 12 Minuten von der Stadtgrenze von Wien entfernt\u00a0<\/p>\n

Sie erhalten einen unbefristeten Hauptmietvertrag.
Strom wird extra verrechnet – heizen nur mit Strom m\u00f6glich.<\/p>\n

Die Garagenboxen k\u00f6nnen auch als Lagerboxen verwendet werden.<\/p>\n

Monatsmiete f\u00fcr die Garagen bzw. Lagerbox mit 27 m\u00b2\u00a0
inkl. 20 % MWST\u00a0 \u00a0 446,46\u00a0 Euro monatlich\u00a0(inkl. Betriebskosten)
M\u00fcll\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 18,– Euro
Strompauschale\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a034,80 Euro
Gesamt\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 499,26 Euro inkl. 20% UST<\/strong><\/p>\n

Kaution 3 Monatsmieten\u00a0
Provision 3 Bruttomonatsmieten\u00a0
Mietvertragserstellungsgeb\u00fchr\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0390,– Euro einmalig\u00a0
Mietvertragsvergeb\u00fchrung einmalig ca. 180,–,– Euro\u00a0<\/p>\n

F\u00fcr weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verf\u00fcgung.
\nGerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n

Gut angebunden<\/p>\n

1 Minute von der Autobahnauffahrt entfernt<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Miete mtl.: \u20ac 446,46<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":290835,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[2171],"property_status":[2137],"property_feature":[2140,2123,2121,2148],"property_label":[],"property_country":[2125],"property_state":[2114],"property_city":[2144],"property_area":[],"class_list":["post-290834","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-stellplatz","property_status-zu-vermieten","property_feature-barrierefrei","property_feature-fernblick","property_feature-neubau","property_feature-teilerschlossen","property_country-oesterreich","property_state-niederoesterreich","property_city-fischamend"],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["global"],"_immonex_translation_id":["O2100165813"],"_openimmo_obid":["O2100165813"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_thumbnail_id":["290835"],"_alp_processed":["1786020052"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["2401 Fischamend"],"fave_property_zip":["2401"],"fave_property_country":["AT"],"houzez_geolocation_lat":["48.1084942"],"houzez_geolocation_long":["16.6158783"],"fave_property_location":["48.1084942,16.6158783"],"fave_property_price":["446.46"],"fave_property_size":["27"],"fave_property_rooms":["1"],"fave_property_year":["2020"],"fave_property_id":["O2100165813"],"_fave_property_id":["O2100165813"],"_immonex_iso_country":["AUT"],"_openimmo_anid":["M01095421"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:102:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo.zip\";s:8:\"xml_file\";s:120:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo\/openimmo_ix_delta.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:115:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez-immoz.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1786020053;s:4:\"date\";s:10:\"2026-08-06\";s:4:\"time\";s:8:\"14:40:53\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:20:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Top-Nummer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:1:\"1\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:6:\"Bezirk\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"Bruck\/Leitha\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:4:\"Lage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"Fischamend\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"350 \u20ac\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:15:\"446,46 \u20ac\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:23:\"Miete inkl. 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MwSt. ohne HK<\/freitext_preis>\n1497.78<\/kaution>\nEUR Bar<\/kaution_text>\n<\/preise>\n\n27<\/wohnflaeche>\n27<\/gesamtflaeche>\n1<\/anzahl_zimmer>\n1<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\n\n\n\n\n\n\n0<\/kabel_sat_tv>\n1<\/barrierefrei>\n\nKunststoff<\/user_defined_simplefield>\n\nKunststoff<\/user_defined_simplefield>\n\nAbstellplatz allgemein<\/user_defined_simplefield>\n\n\n1<\/Ost>\n<\/ausrichtung>\n<\/user_defined_anyfield>\n<\/ausstattung>\n\n2020<\/baujahr>\n\n\n\n\nBEDARF<\/epart>\n0<\/mitwarmwasser>\n67<\/hwbwert>\nC<\/hwbklasse>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\nmittlere Lärmbelastung<\/user_defined_simplefield>\nÖffentliche Verkehrsmittel: 5 Minuten Min. zu Fuß<\/user_defined_simplefield>\nEinkaufen: 7 Minuten Min. zu Fuß<\/user_defined_simplefield>\n\n\n\n\n<\/infrastruktur>\n\nSehr gut gelegene Garagenbox \/ Lager für Hebebühne geeignet und mit großem Einfahrtstor 3 m x 3 m Nähe Flughafen und ca. 12 Autominuten von Wien entfernt - ideal auch für Startups<\/objekttitel>\nMiete mtl.: € 446,46<\/dreizeiler>\nGut angebunden<\/lage>\n1 Minute von der Autobahnauffahrt entfernt<\/ausstatt_beschr>\nDiese sehr gut gelegenen Garagenboxen mit ca. 27 m² mit einem Einfahrtstor mit<br \/>3 m x 3 m haben eine Länge von ca. 7,4 m x eine Breite von 3,75 m und eine<br \/>Höhe von 3,5 m und sind für Hebebühnen geeignet. Nähe Flughafen Wien Schwechat und <br \/>nur ca. 12 Minuten von der Stadtgrenze von Wien entfernt <br \/><br \/>Sie erhalten einen unbefristeten Hauptmietvertrag.<br \/>Strom wird extra verrechnet - heizen nur mit Strom möglich.<br \/><br \/>Die Garagenboxen können auch als Lagerboxen verwendet werden.<br \/><br \/>Monatsmiete für die Garagen bzw. Lagerbox mit 27 m² <br \/>inkl. 20 % MWST    446,46  Euro monatlich (inkl. Betriebskosten)<br \/>Müll                            18,-- Euro<br \/>Strompauschale         34,80 Euro<br \/><strong>Gesamt                    499,26 Euro inkl. 20% UST<\/strong><br \/><br \/>Kaution 3 Monatsmieten <br \/>Provision 3 Bruttomonatsmieten <br \/>Mietvertragserstellungsgebühr               390,-- Euro einmalig <br \/>Mietvertragsvergebührung einmalig ca. 180,--,-- Euro <br \/><br \/>Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann<br \/>unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.<br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<br \/>\n<br \/>\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. N&auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/objektbeschreibung>\n<\/freitexte>\n\n\nIMG_2517<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2025-07-16T19:45:56<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1976630<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nIMG_2519<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-04-29T17:03:26<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2038270<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nIMG_2518<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2025-07-16T19:45:56<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1976628<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nDSC_0071<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2025-07-16T19:45:55<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1976623<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nIMG_2524<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2025-07-16T19:45:56<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1976627<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nIMG_2520<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2025-07-16T19:45:56<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1976629<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nIMG_2523<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2025-07-16T19:45:56<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1976626<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nDSC_0074<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2025-07-16T19:45:55<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1976624<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nIMG_2521<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2025-07-16T19:45:55<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1976625<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n2025-07-16 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