{"id":290788,"date":"2025-07-25T04:03:52","date_gmt":"2025-07-25T02:03:52","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/kaufpreis-neu-aktion-gewerbegrundstueck-nur-15-km-von-wien\/"},"modified":"2026-08-06T14:39:52","modified_gmt":"2026-08-06T12:39:52","slug":"kaufpreis-neu-aktion-gewerbegrundstueck-nur-15-km-von-wien","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/objekt\/kaufpreis-neu-aktion-gewerbegrundstueck-nur-15-km-von-wien\/","title":{"rendered":"KAUFPREIS NEU! AKTION! Gewerbegrundst\u00fcck nur 15 km von WIEN!"},"content":{"rendered":"

Das Grundst\u00fcck ist weiterhin ausbauf\u00e4hig.<\/strong><\/p>\n

Die Betriebsliegenschaft befindet sich direkt im Bauland Industriegebiet von Hagenbrunn und daher im wirtschaftlich leistungsf\u00e4higsten Gebiet \u00d6sterreichs.
\nDieses Gebiet hebt sich durch die perfekte Verkehrsanbindung und die zentrale Lage hervor.
\nVon der Liegenschaft gelangt man innerhalb von 15 Minuten zur Wiener Stadtgrenze.<\/p>\n

WIDMUNG:
\n(BI) Bauland Industriegebiet<\/p>\n

Ausstattung:
\nca. 115 m2 B\u00fcrogeb\u00e4ude\u00a0<\/strong>– aufgeteilt in Obergescho\u00df, Erdgescho\u00df und ca. 70 m2 Kellerabteil.
\nEs stehen asphaltierte Parkpl\u00e4tze, sowie befestigte Freifl\u00e4chen zur Verf\u00fcgung.<\/strong>
\nBester LKW-Zufahrtsweg und Beladem\u00f6glichkeit, ausreichend Freifl\u00e4che.<\/strong>
\nZufahrt erfolgt direkt \u00fcber die Hauptstra\u00dfe, welche breit genug f\u00fcr Lastw\u00e4gen, Wohnw\u00e4gen oder Busse ist.<\/p>\n

B\u00fcrofl\u00e4chen und Sanit\u00e4rfl\u00e4chen vorhanden bzw. adaptierbar und verf\u00fcgen \u00fcber Elektroheizung, teilwei\u00dfe beheizbaren Ofen.\u00a0<\/strong>
\nAnschl\u00fcsse: Strom, Kanal, Wasser.<\/p>\n

Der Kaufpreis ist ohne MwSt. angegeben.<\/p>\n

Bebauung<\/strong><\/p>\n

Grundst\u00fcckfl\u00e4che gesamt\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0764,00 m2 laut Grundbuch
\n\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0
\nHabe ich Ihr Interesse geweckt?
\nDann vereinbaren Sie Ihren ganz pers\u00f6nlichen Besichtigungstermin noch HEUTE unter 0676 5573275 und \u00fcberzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot!<\/p>\n

Ich freue mich auf Ihren Anruf!<\/p>\n

Nikoletta Grosz, BA
\nImmoexpress Wien\/ Nieder\u00f6sterreich<\/p>\n

Nebenkosten\u00fcbersicht:<\/strong>
\n3,5% Grunderwerbsteuer
\n1,1% Eintragungsgeb\u00fchr
\n3% + 20% USt. Maklerprovision
\nca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgeb\u00fchr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.<\/p>\n

Rechtlicher Hinweis:\u00a0<\/strong>Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverh\u00e4ltnis. N\u00e4here Ausk\u00fcnfte zum Nahverh\u00e4ltnis auf Anfrage gerne.<\/p>\n

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f\u00fcr Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t\u00e4tig sind. N\u00e4here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n

AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGEN\u00dcBER DEM EIGENT\u00dcMER K\u00d6NNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLST\u00c4NDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN.<\/p>\n

\u00a0
\nGerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Das Grundst\u00fcck ist weiterhin ausbauf\u00e4hig. Die Betriebsliegenschaft befindet sich direkt im Bauland Industriegebiet von…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":290789,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[2459],"property_status":[2412],"property_feature":[2489,2493,2492,2494],"property_label":[],"property_country":[2488],"property_state":[2490],"property_city":[2288],"property_area":[],"class_list":["post-290788","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-geschaeftshaus","property_status-zu-verkaufen-en","property_feature-panoramic-view","property_feature-basement","property_feature-partially-furnished","property_feature-fully-developed","property_country-austria","property_state-lower-austria","property_city-hagenbrunn"],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["global"],"_immonex_translation_id":["O2100165752"],"_openimmo_obid":["O2100165752"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_thumbnail_id":["290789"],"_alp_processed":["1786019992"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["2201 Hagenbrunn"],"fave_property_zip":["2201"],"fave_property_country":["AT"],"_immonex_lat":["48.346177"],"_immonex_lng":["16.4423822"],"houzez_geolocation_lat":["48.346177"],"houzez_geolocation_long":["16.4423822"],"fave_property_location":["48.346177,16.4423822"],"fave_property_price":["314800"],"fave_property_land":["764"],"fave_property_size":["100"],"fave_property_id":["O2100165752"],"_fave_property_id":["O2100165752"],"_immonex_iso_country":["AUT"],"_openimmo_anid":["M01095421"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:102:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo.zip\";s:8:\"xml_file\";s:120:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo\/openimmo_ix_delta.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:115:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez-immoz.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1786019992;s:4:\"date\";s:10:\"2026-08-06\";s:4:\"time\";s:8:\"14:39:52\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:7:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:6:\"Bezirk\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"Korneuburg\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:4:\"Lage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"Hagenbrunn\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"K\u00e4uferprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:39:\"3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:23:\"Hinweise zu den Preisen\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"nach Vereinbarung\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Wohnfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:16:\"ca. 100 m\u00b2\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:16:\"ca. 764 m\u00b2\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Kellerfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:15:\"ca. 70 m\u00b2\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_wpml_media_duplicate":["0"],"_wpml_media_featured":["0"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n<\/objektkategorie>\n\n2201<\/plz>\nHagenbrunn<\/ort>\nNiederösterreich<\/bundesland>\n\nHagenbrunn<\/user_defined_simplefield>\nKorneuburg<\/user_defined_simplefield>\n<\/geo>\n\ninfo@immo.express<\/email_zentrale>\nn.grosz@immo.express<\/email_direkt>\n+43 650 490 95 92<\/tel_zentrale>\n+43 (1) 688 02 74<\/tel_fax>+43 676 55 73 275<\/tel_handy>\nGrosz, BA<\/name>\nNikoletta<\/vorname>\n\nFrau<\/anrede>\nImmoexpress KG<\/firma>\nM01095421<\/zusatzfeld>\nHämmerlegasse<\/strasse>\n4<\/hausnummer>\n1100<\/plz>\nWien<\/ort>\n\napi_e836d813fd184325132fca8edcdfb40e-B01095421199-2100165752@openimmo-feedback.immoz.net<\/email_feedback>\nhttp:\/\/www.immo.express<\/url>\n1<\/adressfreigabe>\nB01095421199<\/personennummer>\n\nimage\/jpeg<\/format>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/users\/466-B01095421199-1694795820.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/foto>\n<\/kontaktperson>\n\n314800<\/kaufpreis>\n0<\/sonstigekostennetto>\n\n3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis<\/aussen_courtage>\n\nnach Vereinbarung<\/freitext_preis>\n<\/preise>\n\n100<\/wohnflaeche>\n764<\/gesamtflaeche>\n764<\/grundstuecksflaeche>\n70<\/kellerflaeche>\n<\/flaechen>\n\n\n\n\n\n\n\n\n0<\/kabel_sat_tv>\n0<\/barrierefrei>\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\n\n\n<\/zustand_angaben>\n\n\nabsolute Ruhelage<\/user_defined_simplefield>\nÖffentliche Verkehrsmittel: 5 Min. mit Auto<\/user_defined_simplefield>\nEinkaufen: 3 Min. mit Auto<\/user_defined_simplefield>\n\n\n\n\n<\/infrastruktur>\n\nKAUFPREIS NEU! AKTION! Gewerbegrundstück nur 15 km von WIEN!<\/objekttitel>\n\n\n<strong>Das Grundstück ist weiterhin ausbaufähig.<\/strong><br \/>\n<br \/>\nDie Betriebsliegenschaft befindet sich direkt im Bauland Industriegebiet von Hagenbrunn und daher im wirtschaftlich leistungsfähigsten Gebiet Österreichs.<br \/>\nDieses Gebiet hebt sich durch die perfekte Verkehrsanbindung und die zentrale Lage hervor.<br \/>\nVon der Liegenschaft gelangt man innerhalb von 15 Minuten zur Wiener Stadtgrenze.<br \/>\n<br \/>\nWIDMUNG:<br \/>\n(BI) Bauland Industriegebiet<br \/>\n<br \/>\nAusstattung:<br \/>\n<strong>ca. 115 m2 Bürogebäude <\/strong>- aufgeteilt in Obergeschoß, Erdgeschoß und ca. 70 m2 Kellerabteil.<br \/>\n<strong>Es stehen asphaltierte Parkplätze, sowie befestigte Freiflächen zur Verfügung.<\/strong><br \/>\n<strong>Bester LKW-Zufahrtsweg und Belademöglichkeit, ausreichend Freifläche.<\/strong><br \/>\nZufahrt erfolgt direkt über die Hauptstraße, welche breit genug für Lastwägen, Wohnwägen oder Busse ist.<br \/>\n<br \/>\n<strong>Büroflächen und Sanitärflächen vorhanden bzw. adaptierbar und verfügen über Elektroheizung, teilweiße beheizbaren Ofen. <\/strong><br \/>\n<strong>Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser.<br \/>\n<br \/>\nDer Kaufpreis ist ohne MwSt. angegeben.<br \/>\n<br \/>\nBebauung<\/strong><br \/>\n<br \/>\nGrundstückfläche gesamt         764,00 m2 laut Grundbuch<br \/>\n                                                   <br \/>\nHabe ich Ihr Interesse geweckt?<br \/>\nDann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin noch HEUTE unter 0676 5573275 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot!<br \/>\n<br \/>\nIch freue mich auf Ihren Anruf!<br \/>\n<br \/>\nNikoletta Grosz, BA<br \/>\nImmoexpress Wien\/ Niederösterreich<br \/>\n<br \/>\n<strong>Nebenkostenübersicht:<\/strong><br \/>\n3,5% Grunderwerbsteuer<br \/>\n1,1% Eintragungsgebühr<br \/>\n3% + 20% USt. Maklerprovision<br \/>\nca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.<br \/>\n<br \/>\n<strong>Rechtlicher Hinweis: <\/strong>Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Nähere Auskünfte zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne.<br \/>\n<br \/>\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<br \/>\n<br \/>\nAUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN.<br \/>\n<br \/>\n <br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<br \/>\n<br \/>\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. N&auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/objektbeschreibung><\/freitexte>\n\n\nIMG_0235<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2025-07-09T07:58:42<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1975199<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nIMG_0260<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2025-07-09T07:58:42<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1975200<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n2025-07-09 07:58:42<\/user_defined_simplefield>\n2025-07-09 07:58:42<\/user_defined_simplefield>\n<\/anhaenge>\n\n0<\/objektadresse_freigeben>\n\n<\/verwaltung_objekt>\n\nO2100165752<\/objektnr_intern>\nO2100165752<\/objektnr_extern>\n\nO2100165752<\/openimmo_obid>\n2025-07-25<\/stand_vom>\n\n2023-12-22 13:33:42<\/user_defined_simplefield>\n2025-07-09 09:58:42<\/user_defined_simplefield>\n2025-07-25 12:31:56<\/user_defined_simplefield>\n<\/verwaltung_techn>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"fave_property_images":["290789","290790"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["290789"],"fave_agents":["279354"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["show"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:4:\" \u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"houzez_total_property_views":["44"],"houzez_views_by_date":["a:6:{s:10:\"08-06-2026\";i:3;s:10:\"08-07-2026\";i:5;s:10:\"08-10-2026\";i:2;s:10:\"08-11-2026\";i:6;s:10:\"08-12-2026\";i:17;s:10:\"08-13-2026\";i:9;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-08-13 02:53:48"],"rank_math_analytic_object_id":["413"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/propiedades\/290788","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/propiedades"}],"about":[{"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/propiedades\/290788\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/290789"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=290788"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=290788"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=290788"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=290788"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=290788"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=290788"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=290788"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=290788"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=290788"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}