{"id":290635,"date":"2025-06-30T03:50:42","date_gmt":"2025-06-30T01:50:42","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/kompaktes-buero-mit-32-m%c2%b2-e1000-m%c2%b2-optimal-fuer-startups\/"},"modified":"2026-08-06T14:36:42","modified_gmt":"2026-08-06T12:36:42","slug":"kompaktes-buero-mit-32-m%c2%b2-e1000-m%c2%b2-optimal-fuer-startups","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/objekt\/kompaktes-buero-mit-32-m%c2%b2-e1000-m%c2%b2-optimal-fuer-startups\/","title":{"rendered":"Kompaktes B\u00fcro mit 32 \u202fm\u00b2 \u2013 \u20ac10,00\/m\u00b2 \u2013 optimal f\u00fcr Startups"},"content":{"rendered":"<p><strong>Ein ideales Einzel- oder Zweierb\u00fcro mit effizienter Fl\u00e4chenaufteilung. Perfekt f\u00fcr Startups oder als Nebenstandort nutzbar.<\/strong><\/p>\n<p>Diese 32 \u202fm\u00b2 gro\u00dfe Einheit bietet auf kompakter Fl\u00e4che alles, was ein funktionaler Arbeitsplatz braucht.<br \/>Klimatisiert, mit Lift erreichbar und teilweise barrierefrei nutzbar \u2013 ideal f\u00fcr Einzelb\u00fcros oder kleine Teams.<\/p>\n<p>Ein eigenes WC, eine kleine K\u00fcchenzeile sowie pflegeleichte B\u00f6den und doppelt verglaste Fenster sorgen f\u00fcr Komfort im Alltag.<\/p>\n<p>Haustiere sind erlaubt, Parkpl\u00e4tze stehen zur Verf\u00fcgung.<br \/>Die Fl\u00e4che kann flexibel als B\u00fcro oder Lager genutzt werden.<br \/>Betriebsanlagengenehmigungen sind individuell einholbar.<br \/>Das B\u00fcro wird vor \u00dcbergabe komplett vorbereitet..<\/p>\n<p><strong>Im Inserat sind teilweise Symbolbilder &#8211; wir haben an verschiedenen Standorten unterschiedlich<br \/>gro\u00dfe B\u00fcros sowie auch Lagerfl\u00e4chen zur Verf\u00fcgung.<\/strong><br \/>\u00a0<\/p>\n<ul>\n<li>Miete: \u20ac 10,00 \u00d7 32 \u202fm\u00b2 = <strong>\u20ac320,&#8211;<\/strong><\/li>\n<li>BK-Akonto: \u20ac2,70 \u00d7 32\u202fm\u00b2 = <strong>\u20ac 86,40<\/strong><\/li>\n<li>Heizkosten: \u20ac0,80 \u00d7 32\u202fm\u00b2 = <strong>\u20ac 25,60<\/strong><\/li>\n<li>Stromkosten: \u20ac0,80 \u00d7 32\u202fm\u00b2 = <strong>\u20ac 25,60<\/strong><br \/>\t<strong>Gesamt (netto): \u20ac\u00a0457,60<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Gesamt (brutto): \u20ac 549,12<\/strong><\/p>\n<p>Nebenkosten:<br \/><strong>Kaution (3BMM): \u20ac1.647,36<br \/>Provision (3BMM): \u20ac1.463,04<\/strong><\/p>\n<p>F\u00fcr weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann<br \/>unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verf\u00fcgung.<br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n<p>Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. N&auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n<p>Fu\u00dfl\u00e4ufig von der Schnellbahn entfernt, sehr gut angebunden<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Miete mtl.: \u20ac 487,68<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":290636,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[2457],"property_status":[2413],"property_feature":[2127,2489,2136,2514,2496,2494],"property_label":[],"property_country":[2488],"property_state":[2490],"property_city":[2290],"property_area":[],"class_list":["post-290635","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-bueroflaeche","property_status-zu-vermieten-en","property_feature-abstellraum","property_feature-panoramic-view","property_feature-haustiere-erlaubt","property_feature-new-construction","property_feature-passenger-elevator","property_feature-fully-developed","property_country-austria","property_state-lower-austria","property_city-st-poelten"],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["global"],"_immonex_translation_id":["O2100165526"],"_openimmo_obid":["O2100165526"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_thumbnail_id":["290636"],"_alp_processed":["1786019803"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["3100 St. P\u00f6lten"],"fave_property_zip":["3100"],"fave_property_country":["AT"],"houzez_geolocation_lat":["48.2132117"],"houzez_geolocation_long":["15.6269606"],"fave_property_location":["48.2132117,15.6269606"],"fave_property_price":["487.68"],"fave_property_size":["32"],"fave_property_rooms":["2"],"fave_property_bathrooms":["1"],"fave_property_year":["2000"],"fave_property_id":["O2100165526"],"_fave_property_id":["O2100165526"],"_immonex_iso_country":["AUT"],"_openimmo_anid":["M01095421"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:102:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo.zip\";s:8:\"xml_file\";s:120:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo\/openimmo_ix_delta.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:115:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez-immoz.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1786019803;s:4:\"date\";s:10:\"2026-08-06\";s:4:\"time\";s:8:\"14:36:43\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:27:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Heizungsart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"Zentralheizung\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:5:\"Etage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:1:\"1\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:6:\"Bezirk\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"St. P\u00f6lten Stadt\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"320&nbsp;\u20ac\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:23:\"Miete inkl. 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Perfekt f&#xFC;r Startups oder als Nebenstandort nutzbar.&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;Diese 32 &#x202F;m&#xB2; gro&#xDF;e Einheit bietet auf kompakter Fl&#xE4;che alles, was ein funktionaler Arbeitsplatz braucht.&lt;br \/&gt;Klimatisiert, mit Lift erreichbar und teilweise barrierefrei nutzbar &#x2013; ideal f&#xFC;r Einzelb&#xFC;ros oder kleine Teams.&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;Ein eigenes WC, eine kleine K&#xFC;chenzeile sowie pflegeleichte B&#xF6;den und doppelt verglaste Fenster sorgen f&#xFC;r Komfort im Alltag.&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;Haustiere sind erlaubt, Parkpl&#xE4;tze stehen zur Verf&#xFC;gung.&lt;br \/&gt;Die Fl&#xE4;che kann flexibel als B&#xFC;ro oder Lager genutzt werden.&lt;br \/&gt;Betriebsanlagengenehmigungen sind individuell einholbar.&lt;br \/&gt;Das B&#xFC;ro wird vor &#xDC;bergabe komplett vorbereitet..&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Im Inserat sind teilweise Symbolbilder - wir haben an verschiedenen Standorten unterschiedlich&lt;br \/&gt;gro&#xDF;e B&#xFC;ros sowie auch Lagerfl&#xE4;chen zur Verf&#xFC;gung.&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;&#xA0;&lt;ul&gt;\t&lt;li&gt;Miete: &#x20AC; 10,00 &#xD7; 32 &#x202F;m&#xB2; = &lt;strong&gt;&#x20AC;320,--&lt;\/strong&gt;&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;BK-Akonto: &#x20AC;2,70 &#xD7; 32&#x202F;m&#xB2; = &lt;strong&gt;&#x20AC; 86,40&lt;\/strong&gt;&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;Heizkosten: &#x20AC;0,80 &#xD7; 32&#x202F;m&#xB2; = &lt;strong&gt;&#x20AC; 25,60&lt;\/strong&gt;&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;Stromkosten: &#x20AC;0,80 &#xD7; 32&#x202F;m&#xB2; = &lt;strong&gt;&#x20AC; 25,60&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;\t&lt;strong&gt;Gesamt (netto): &#x20AC;&#xA0;457,60&lt;\/strong&gt;&lt;\/li&gt;&lt;\/ul&gt;&lt;strong&gt;Gesamt (brutto): &#x20AC; 549,12&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;Nebenkosten:&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Kaution (3BMM): &#x20AC;1.647,36&lt;br \/&gt;Provision (3BMM): &#x20AC;1.463,04&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;F&#xFC;r weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann&lt;br \/&gt;unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verf&#xFC;gung.&lt;br \/&gt;\nGerne unterst&amp;uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&amp;uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&amp;auml;tig sind. N&amp;auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/objektbeschreibung>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>IMG_2253<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2025-06-29T12:07:38<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1972502<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>IMG_2250<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2025-06-29T12:07:45<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1972503<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>IMG_2305<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2025-06-29T12:07:18<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1972497<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" 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