Rechteckiger Bauplatz auf einem Baugrundst\u00fcck mit zwei Baupl\u00e4tzen in Sollenau zu kaufen
Zum Verkauf gelangt ein Bauplatz am n\u00f6rdlichen Ortsrand von Sollenau (Nieder\u00f6sterreich) in ruhiger Lage mit Gr\u00fcnblick und guter Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Sollenau ist fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar.
Grundst\u00fcck
Gesamtnutzfl\u00e4che: 1.009 m\u00b2
Widmung: Bauland
2 Baupl\u00e4tze mit jeweils ca. 380 m\u00b2 Bauland
zus\u00e4tzliche Servitutsfl\u00e4che f\u00fcr Zufahrt und Stellpl\u00e4tze
S\u00fcdliche Ausrichtung
Grundst\u00fcckspreis: \u20ac 150.000,- pro Bauplatz zzgl. Servitutsfl\u00e4chennutzung
Die angegebenen Fl\u00e4chen beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und sind ohne Gew\u00e4hr.
Aufschlie\u00dfung
Die Versorgungsleitungen f\u00fcr Wasser, Strom und Kanal befinden sich im Stra\u00dfenbereich vor dem Grundst\u00fcck. Anschluss- und erg\u00e4nzende Aufschlie\u00dfungskosten sind vom K\u00e4ufer zu tragen.
Bebauung
Das Grundst\u00fcck ist gem\u00e4\u00df den geltenden \u00f6rtlichen Bebauungsvorschriften der Gemeinde Sollenau bebaubar. Die konkrete Bebauungsm\u00f6glichkeit ist vom K\u00e4ufer eigenst\u00e4ndig mit der zust\u00e4ndigen Baubeh\u00f6rde abzukl\u00e4ren.
Optionales Bauangebot (kein Vertragsbestandteil)
Auf Wunsch besteht die M\u00f6glichkeit, separat und unverbindlich ein Bauvorhaben \u00fcber ein Partnerunternehmen zu beauftragen:
Tiny House ab \u20ac 99.000,-
Fertigteilhaus ab \u20ac 325.000,-, ca. 130 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che
Diese Angebote stellen keinen Bestandteil des Grundst\u00fcckskaufvertrages dar. Zwischen Verk\u00e4ufer\/Makler und dem Bauunternehmen besteht keine Bauverpflichtung. Preise, Ausf\u00fchrung und Zeitpl\u00e4ne unterliegen ausschlie\u00dflich der Vereinbarung mit dem jeweiligen Bauunternehmen.\u00a0(lt. Angebot Una-Bau k\u00f6nnte im Herbst 2026 mit dem Bau begonnen werden)
Nebenkosten bei Kauf
Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises
Vertragserrichtung (Notar\/Rechtsanwalt): ca. 2 %
Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Finanzierung & Steuern (Hinweis)
Hinweise zur Finanzierung oder steuerlichen Behandlung stellen keine Beratung dar und ersetzen nicht die individuelle Pr\u00fcfung durch Bank, Steuerberater oder Rechtsanwalt.
Besichtigung & Kontakt
F\u00fcr weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verf\u00fcgung:
Josef Sieber
Immobilienberater
+43 676 8988 1716
j.sieber@immo.express<\/p>\n
Nur als INFO \u00a0 Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n F\u00fcr ein Baugrundst\u00fcck in Sollenau mit der Postleitzahl 2601 gibt es derzeit eine hohe Nachfrage aufgrund der steigenden Beliebtheit von Bauprojekten in dieser Region. Die St\u00e4rken dieser Immobilie liegen in der guten Verkehrsanbindung an Wien und andere umliegende St\u00e4dte sowie in der ruhigen Lage, die f\u00fcr Familien attraktiv ist.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Rechteckiger Bauplatz auf einem Baugrundst\u00fcck mit zwei Baupl\u00e4tzen in Sollenau zu kaufenZum Verkauf gelangt ein…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":290549,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[2177],"property_status":[2124],"property_feature":[2289,2122],"property_label":[],"property_country":[2125],"property_state":[2114],"property_city":[2197],"property_area":[],"class_list":["post-290548","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-grundstueck-wohnbebauung","property_status-zu-verkaufen","property_feature-bergblick","property_feature-vollerschlossen","property_country-oesterreich","property_state-niederoesterreich","property_city-sollenau"],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["global"],"_immonex_translation_id":["O2100165510"],"_openimmo_obid":["O2100165510"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_thumbnail_id":["290549"],"_alp_processed":["1786206705"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["2601 Sollenau"],"fave_property_zip":["2601"],"fave_property_country":["AT"],"_immonex_lat":["47.8994729"],"_immonex_lng":["16.2453342"],"houzez_geolocation_lat":["47.8994729"],"houzez_geolocation_long":["16.2453342"],"fave_property_location":["47.8994729,16.2453342"],"fave_property_price":["150000"],"fave_property_land":["759"],"fave_property_size":["380"],"fave_property_id":["O2100165510"],"_fave_property_id":["O2100165510"],"_immonex_iso_country":["AUT"],"_openimmo_anid":["M01095421"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:102:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo.zip\";s:8:\"xml_file\";s:120:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo\/openimmo_ix_delta.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:115:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez-immoz.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1786206706;s:4:\"date\";s:10:\"2026-08-08\";s:4:\"time\";s:8:\"18:31:46\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:7:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:6:\"Bezirk\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:24:\"Wiener Neustadt Umgebung\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:4:\"Lage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"Sollenau\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"K\u00e4uferprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:39:\"3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:23:\"Hinweise zu den Preisen\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"Verhandlungsbasis\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:16:\"ca. 380 m\u00b2\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Anzahl Stellpl\u00e4tze\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:1:\"2\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"nach Vereinbarung\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_wpml_media_duplicate":["0"],"_wpml_media_featured":["0"],"_immonex_property_xml_source":["\n
Ein gro\u00dfer Vorteil davon, das Grundst\u00fcck und das Haus gemeinsam zu erwerben, ist die gute Planbarkeit der Finanzierung. F\u00fcr beides wird ein gemeinsamer Kredit aufgenommen, der Eigent\u00fcmer hat also nur einer Bank gegen\u00fcber eine Zahlungsverpflichtung und es muss nur eine monatliche Rate gezahlt werden. Dadurch reduzieren sich Kontof\u00fchrungsgeb\u00fchren, Bearbeitungsgeb\u00fchren usw. auf ein Minimum.
Grunderwerbsteuer einsparen:\u00a0Wer ein Haus baut, muss die\u00a0<\/strong>Grunderwerbsteuer<\/strong>\u00a0in der Regel nur auf den Grundst\u00fcckskaufpreis zahlen!<\/strong>
Wer erst das Grundst\u00fcck und dann das Haus kauft l\u00e4uft Gefahr, ung\u00fcnstigen Baugrund zu erwerben. Oftmals stellt sich erst im Laufe der Planung heraus, wie gro\u00df das Grundst\u00fcck sein muss.
Daher empfehlen wir sich mit dem Planer zuerst zusammen zu setzen.
Termin zB.
0650 510 25 15 (Mag. Zarko Radulovic)
office@una-bau.com
www.una-bau.com<\/p>\n
\nGerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n