{"id":290471,"date":"2025-06-10T03:42:52","date_gmt":"2025-06-10T01:42:52","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/verkauft-bungalow-mit-ausgezeichneter-infrastruktur\/"},"modified":"2026-08-06T14:33:52","modified_gmt":"2026-08-06T12:33:52","slug":"verkauft-bungalow-mit-ausgezeichneter-infrastruktur","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/objekt\/verkauft-bungalow-mit-ausgezeichneter-infrastruktur\/","title":{"rendered":"VERKAUFT ! Bungalow mit ausgezeichneter Infrastruktur"},"content":{"rendered":"

Die Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur sind bei diesem ELK-Haus aus dem BJ 2005 absolut fantastisch. Sehr gute Wienanbindung, 2 min zur Autobahn und 700m fu\u00dfl\u00e4ufig zum Bahnhof. Kindergarten, Volksschule, Spielpl\u00e4tze und Gesch\u00e4fte f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf sind zu Fu\u00df oder auch mit dem Auto z\u00fcgig erreicht.<\/p>\n

Im weitgehend uneinsehbaren Garten und auf Ihrer Terrasse k\u00f6nnen Sie angenehme Grillabende mit Freunden und Familie verbringen. (2 Wasseranschl\u00fcsse) Das Haus selbst ist vorteilhaft geschnitten. Die Raumaufteilung durchdacht. Mit ein paar Renovierungs-Handgriffen haben Sie das Haus zu Ihrem ganz pers\u00f6nlichem Juwel gemacht.<\/p>\n

Raumaufteilung:
+ Windfang
+ ger\u00e4umiger Flur
+ Technikraum mit Lagerfl\u00e4che
+ Kinderzimmer
+ Toilette mit Fenster und Waschbecken
+ Schlafzimmer
+ sonniges Badezimmer mit Ausgang in den Garten
+ K\u00fcche mit Essplatz (die K\u00fcche ist vollst\u00e4ndig mit allen Ger\u00e4ten)
+ gro\u00dfz\u00fcgiges Wohnzimmer (23\u00a0m\u00b2) mit Ausgang in den Garten sowie breitem \u00dcbergang in die K\u00fcche<\/p>\n

Eine Garage ist eingereicht, wurde jedoch nicht gebaut. Es befinden sich 2 Autoabstellpl\u00e4tze am Grundst\u00fcck.\u00a0<\/p>\n

Kaufnebenkosten:<\/strong>
Grunderwerbssteuer: 3,5\u00a0% vom Kaufpreis
Kaufvertragserrichtung:\u00a0Nach Absprache mit dem Vertragserrichter
Provision: 3% zzgl. 20% USt.<\/p>\n

F\u00fcr weitere Fragen steht Ihnen Frau Kristin Schmidt\u00a0
unter 0664\/4681750<\/strong>
oder per Mail: k.stohl@immo.express<\/strong>
zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

\u00a0
\nGerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n

Sehr gute Wienanbindung. Bahnhof, Kindergarten, Volksschule und Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs sind fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar.<\/p>\n

Sackgasse, gepflegter Bungalow, alles ebenerdig, Terrasse \u00fcber Badezimmer zug\u00e4ngig<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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MwSt.<\/aussen_courtage>\n\n\n<\/preise>\n\n83<\/wohnflaeche>\n116.51<\/gesamtflaeche>\n845<\/grundstuecksflaeche>\n3<\/anzahl_zimmer>\n1<\/anzahl_badezimmer>\n1<\/anzahl_sep_wc>\n1<\/anzahl_terrassen>\n32<\/balkon_terrasse_flaeche>\n2<\/anzahl_stellplaetze>\n1<\/anzahl_wohneinheiten>\n32<\/user_defined_simplefield>\n<\/flaechen>\n\n\n\n\n\n\n\n1<\/gartennutzung>\n\n0<\/kabel_sat_tv>\n1<\/barrierefrei>\n\n1<\/abstellraum>\n1<\/user_defined_simplefield>\n1<\/user_defined_simplefield>\nAbstellplatz allgemein<\/user_defined_simplefield>\nkomplett<\/user_defined_simplefield>\n\n\n1<\/West>\n1<\/Sued>\n<\/ausrichtung>\n<\/user_defined_anyfield>\n<\/ausstattung>\n\n2005<\/baujahr>\n\n\n\n\n0<\/mitwarmwasser>\n48<\/hwbwert>\nB<\/hwbklasse>\n0.9<\/fgeewert>\nB<\/fgeeklasse>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n0.65<\/distanzen>\nmittlere Lärmbelastung<\/user_defined_simplefield>\nÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof 0,650 km<\/user_defined_simplefield>\nEinkaufen: Billa, Penny,Lidl 6 Min. mit Auto<\/user_defined_simplefield>\nSchule: Volksschule 4 Min. mit Auto<\/user_defined_simplefield>\nKindergarten: NÖ Landeskindergarten 4 Min. mit Auto<\/user_defined_simplefield>\n\nSpielplatz: Erlebnisspielplatz 5 Min. zu Fuß<\/user_defined_simplefield>\n<\/infrastruktur>\n\nVERKAUFT ! Bungalow mit ausgezeichneter Infrastruktur<\/objekttitel>\nSehr gute Wienanbindung. Bahnhof, Kindergarten, Volksschule und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.<\/lage>\nSackgasse, gepflegter Bungalow, alles ebenerdig, Terrasse über Badezimmer zugängig<\/ausstatt_beschr>\nDie Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur sind bei diesem ELK-Haus aus dem BJ 2005 absolut fantastisch. Sehr gute Wienanbindung, 2 min zur Autobahn und 700m fußläufig zum Bahnhof. Kindergarten, Volksschule, Spielplätze und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß oder auch mit dem Auto zügig erreicht.<br \/><br \/>Im weitgehend uneinsehbaren Garten und auf Ihrer Terrasse können Sie angenehme Grillabende mit Freunden und Familie verbringen. (2 Wasseranschlüsse) Das Haus selbst ist vorteilhaft geschnitten. Die Raumaufteilung durchdacht. Mit ein paar Renovierungs-Handgriffen haben Sie das Haus zu Ihrem ganz persönlichem Juwel gemacht.<br \/><br \/>Raumaufteilung:<br \/>+ Windfang<br \/>+ geräumiger Flur<br \/>+ Technikraum mit Lagerfläche<br \/>+ Kinderzimmer<br \/>+ Toilette mit Fenster und Waschbecken<br \/>+ Schlafzimmer<br \/>+ sonniges Badezimmer mit Ausgang in den Garten<br \/>+ Küche mit Essplatz (die Küche ist vollständig mit allen Geräten)<br \/>+ großzügiges Wohnzimmer (23 m²) mit Ausgang in den Garten sowie breitem Übergang in die Küche<br \/><br \/>Eine Garage ist eingereicht, wurde jedoch nicht gebaut. Es befinden sich 2 Autoabstellplätze am Grundstück. <br \/><br \/><strong>Kaufnebenkosten:<\/strong><br \/>Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis<br \/>Kaufvertragserrichtung: Nach Absprache mit dem Vertragserrichter<br \/>Provision: 3% zzgl. 20% USt.<br \/><br \/>Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Kristin Schmidt <br \/>unter <strong>0664\/4681750<\/strong><br \/>oder per Mail: <strong>k.stohl@immo.express<\/strong><br \/>zur Verfügung.<br \/><br \/> <br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<br \/>\n<br \/>\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. N&auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/objektbeschreibung><\/freitexte>\n\n\nHaus Gartenansicht<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2025-05-26T07:58:25<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1965352<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n20250516_113916<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2025-05-26T07:58:24<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1965350<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBadezimmer (2)<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2025-05-26T07:58:24<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1965351<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nKüche mit Essplatz<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2025-05-26T07:58:25<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1965353<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nSchlafzimmer<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2025-05-26T07:58:25<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1965354<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nWohnbereich<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2025-05-26T07:58:24<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1965349<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nToilette<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2025-05-26T07:58:24<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1965348<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n2025-05-26 07:58:25<\/user_defined_simplefield>\n2025-05-26 07:58:24<\/user_defined_simplefield>\n2025-05-26 07:58:24<\/user_defined_simplefield>\n2025-05-26 07:58:25<\/user_defined_simplefield>\n2025-05-26 07:58:25<\/user_defined_simplefield>\n2025-05-26 07:58:24<\/user_defined_simplefield>\n2025-05-26 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