{"id":290123,"date":"2025-04-08T03:18:33","date_gmt":"2025-04-08T01:18:33","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/verkauft-werkstatt-und-leben-unter-einem-dach\/"},"modified":"2026-08-06T14:27:33","modified_gmt":"2026-08-06T12:27:33","slug":"verkauft-werkstatt-und-leben-unter-einem-dach","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/objekt\/verkauft-werkstatt-und-leben-unter-einem-dach\/","title":{"rendered":"VERKAUFT! Werkstatt und Leben unter einem Dach"},"content":{"rendered":"

Sie m\u00f6chten Ihre Kfz-Werkstatt oder Ihr Atelier gern im Haus haben? Dann sind Sie hier genau richtig. Hier k\u00f6nnen Sie Berufsleben mit Privatleben elegant verbinden. Das Haus ist ein Rohdiamant, welcher mit einer Renovierung ihr pers\u00f6nliches Juwel werden kann.<\/p>\n

Ich erlaube mir, die Eckdaten an der Stelle zusammenzufassen:<\/strong>
+ 2 Brunnen
+ 150 m2 gro\u00dfe Halle und B\u00fcro ( ideal f\u00fcr Autowerkstatt – mit Montagegrube )
+ 1600 m2 Grundst\u00fcck
+ 391 m2 Nutzfl\u00e4che
+ nostalgisches Pool Haus
+ 4 Schlafzimmer\/6 Zimmer
+ Pelletsheizung
+ romantischer Wintergarten<\/p>\n

Um all die besonderen Annehmlichkeiten zu entdecken, empfehle ich Ihnen, Ihren pers\u00f6nlichen Eindruck bei einer Besichtigung zu machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf zur Vereinbarung Ihres pers\u00f6nlichen Besichtigungstermins. Sie erreichen mich unter 0043 (0) 664 4681750. Kristin Schmidt Stohl Immoexpress.
—————————————————————————————
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgeb\u00fchr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.
Hinweis gem\u00e4\u00df Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigent\u00fcmer bzw. Verk\u00e4ufer nach unserer Aufkl\u00e4rung \u00fcber die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Geb\u00e4udes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir \u00fcbernehmen keinerlei Gew\u00e4hr oder Haftung f\u00fcr die tats\u00e4chliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
\nGerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<br \/>\n<br \/>\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. 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