{"id":289031,"date":"2026-07-27T01:42:25","date_gmt":"2026-07-26T23:42:25","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/buero-in-der-naehe-flughafen-wien-schwechat-in-fischamend-mit-dusche-und-uebernachtungsmoeglichkeit\/"},"modified":"2026-08-09T07:14:25","modified_gmt":"2026-08-09T05:14:25","slug":"buero-in-der-naehe-flughafen-wien-schwechat-in-fischamend-mit-dusche-und-uebernachtungsmoeglichkeit","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/objekt\/buero-in-der-naehe-flughafen-wien-schwechat-in-fischamend-mit-dusche-und-uebernachtungsmoeglichkeit\/","title":{"rendered":"B\u00fcro in der N\u00e4he Flughafen Wien Schwechat – in Fischamend mit Dusche und \u00dcbernachtungsm\u00f6glichkeit"},"content":{"rendered":"

Dieses wundersch\u00f6ne und optimal gelegene B\u00fcro bietet neben seinen einzigartigen Merkmalen auch besondere Annehmlichkeiten. Sie werden von einer voll ausgestatteten K\u00fcche <\/strong>begeistert sein, die Ihnen die M\u00f6glichkeit bietet, Ihre Mahlzeiten direkt vor Ort zuzubereiten. Dar\u00fcber hinaus steht Ihnen eine Dusche<\/strong> zur Verf\u00fcgung, die Ihnen eine erfrischende Pause erm\u00f6glicht, um gest\u00e4rkt und motiviert weiterzuarbeiten. Genie\u00dfen Sie den Komfort und die praktischen Vorz\u00fcge dieses B\u00fcros, die Ihren Arbeitsalltag angenehmer gestalten werden.<\/p>\n

Unbefristeter Hauptmietvertrag<\/strong><\/p>\n

Monatsmiete f\u00fcr B\u00fcro mit 25 m\u00b2 netto<\/strong>
Miete inkl. Betriebskosten 227,35 netto
Heizungspauschale 29,– netto
Strompauschale 49,– netto
M\u00fcll 9,– netto
Netto monatlich gesamt\u00a0 \u00a0 314,35\u00a0 Euro
Brutto monatlich gesamt\u00a0 377,22 inkl. (20 % UST)<\/p>\n

Kaution 3 Monatsmieten
Provision 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragerstellung einmalig 240,– Euro
Mietvertragsvergeb\u00fchrung einmalig an das Finanzamt\u00a0 ca. 154,– Euro<\/p>\n

F\u00fcr weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verf\u00fcgung.
\nGerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n

1 Minute von der Ostautobahn entfernt<\/p>\n

NEUBAU<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Miete mtl.: \u20ac 294,62<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":289032,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[2457],"property_status":[2413],"property_feature":[2489,2514,2496,2494],"property_label":[],"property_country":[2488],"property_state":[2490],"property_city":[2144],"property_area":[],"class_list":["post-289031","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-bueroflaeche","property_status-zu-vermieten-en","property_feature-panoramic-view","property_feature-new-construction","property_feature-passenger-elevator","property_feature-fully-developed","property_country-austria","property_state-lower-austria","property_city-fischamend"],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["global"],"_immonex_translation_id":["O2100157934"],"_openimmo_obid":["O2100157934"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_thumbnail_id":["289032"],"_alp_processed":["1786252465"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["2401 Fischamend"],"fave_property_zip":["2401"],"fave_property_country":["AT"],"houzez_geolocation_lat":["48.1252548"],"houzez_geolocation_long":["16.6031019"],"fave_property_location":["48.1252548,16.6031019"],"fave_property_price":["294.62"],"fave_property_size":["25"],"fave_property_rooms":["1"],"fave_property_bathrooms":["1"],"fave_property_year":["2020"],"fave_property_id":["O2100157934"],"_fave_property_id":["O2100157934"],"fave_energy_class":["B"],"_immonex_iso_country":["AUT"],"_openimmo_anid":["M01095421"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:102:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo.zip\";s:8:\"xml_file\";s:114:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo\/openimmo_ix.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:115:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez-immoz.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1786252466;s:4:\"date\";s:10:\"2026-08-09\";s:4:\"time\";s:8:\"07:14:26\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:22:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Heizungsart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"Zentralheizung\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:5:\"Etage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:1:\"1\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:6:\"Bezirk\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"Bruck\/Leitha\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:4:\"Lage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"Fischamend\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:15:\"245,52 \u20ac\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:23:\"Miete inkl. 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Sie werden von einer voll ausgestatteten <strong>Küche <\/strong>begeistert sein, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Mahlzeiten direkt vor Ort zuzubereiten. Darüber hinaus steht Ihnen eine <strong>Dusche<\/strong> zur Verfügung, die Ihnen eine erfrischende Pause ermöglicht, um gestärkt und motiviert weiterzuarbeiten. Genießen Sie den Komfort und die praktischen Vorzüge dieses Büros, die Ihren Arbeitsalltag angenehmer gestalten werden.<br \/><br \/><strong>Unbefristeter Hauptmietvertrag<\/strong><br \/><br \/><br \/><strong>Monatsmiete für Büro mit 25 m² netto<\/strong><br \/>Miete inkl. Betriebskosten 227,35 netto<br \/>Heizungspauschale 29,-- netto<br \/>Strompauschale 49,-- netto<br \/>Müll 9,-- netto<br \/>Netto monatlich gesamt    314,35  Euro<br \/>Brutto monatlich gesamt  377,22 inkl. (20 % UST)<br \/><br \/>Kaution 3 Monatsmieten<br \/>Provision 3 Bruttomonatsmieten<br \/>Mietvertragerstellung einmalig 240,-- Euro<br \/>Mietvertragsvergebührung einmalig an das Finanzamt  ca. 154,-- Euro<br \/><br \/>Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann<br \/>unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.<br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<br \/>\n<br \/>\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. 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