{"id":289007,"date":"2023-07-27T01:39:52","date_gmt":"2023-07-26T23:39:52","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/achtung-anleger-lukrative-gelegenheit\/"},"modified":"2026-08-09T07:13:52","modified_gmt":"2026-08-09T05:13:52","slug":"achtung-anleger-lukrative-gelegenheit","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/objekt\/achtung-anleger-lukrative-gelegenheit\/","title":{"rendered":"ACHTUNG ANLEGER!!! Lukrative Gelegenheit!"},"content":{"rendered":"

Im Herzen von Wr. Neustadt, gelangen 3 lukrative Objekte zum Verkauf!\u00a0<\/strong>
Eine Wohnung mit 73,62m\u00b2 und 2 G\u00e4stezimmer zu je ca. 18m\u00b2. Die Wohnung ist aktuell vermietet und hat einen g\u00fcltigen Mietvertrag, f\u00fcr die n\u00e4chsten 3 Jahre. Die monatlichen Einnahmen der Wohnung betragen \u20ac 775,–.\u00a0
Die G\u00e4stezimmer k\u00f6nnen ebenfalls vermietet werden und so f\u00fcr ein sehr attraktives Einkommen sorgen. (F\u00fcr n\u00e4here Informationen, kontaktieren Sie mich bitte.)\u00a0<\/p>\n

Alle 3 Objekte wurden vor Kurzem renoviert. Beheizt werden sie mit effizienten Infrarotpanelen. Die Stromrechnung f\u00fcr die beiden G\u00e4stezimmer bel\u00e4uft sich auf nur ca. \u20ac 100,– im Monat.\u00a0
Dieses Heizsystem wurde bewusst gew\u00e4hlt, da es bei Leerstand heruntergefahren werden kann und bei kurzfristiger Vermietung k\u00f6nnen die Zimmer schnell wieder erw\u00e4rmt werden.\u00a0<\/p>\n

Das Wohnhaus befindet sich unweit von der Stadt. In nur wenigen Fu\u00dfminuten befinden Sie sich direkt am Hauptplatz. Ein attraktives, top instand gehaltenes Haus, welches seinen Wert h\u00e4lt.\u00a0<\/p>\n

Diese Konstellation ist ideal f\u00fcr jeden, der sein Geld gut anlegen m\u00f6chte und monatlich f\u00fcr ein attraktives Einkommen sorgen will. Innovativ, zeitgem\u00e4\u00df und intelligent<\/strong>!\u00a0<\/p>\n

F\u00fcr weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fr. Cornelia Langer unter 0660 384 30 40\u00a0 oder c.langer@immo.express gerne zur Verf\u00fcgung.\u00a0<\/strong><\/em><\/p>\n

Nebenkosten\u00fcbersicht:<\/strong>
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgeb\u00fchr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgeb\u00fchr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.<\/p>\n

Energieausweisvorlagegesetz:<\/strong>
Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufkl\u00e4rung \u00fcber die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Geb\u00e4udes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir \u00fcbernehmen keinerlei Gew\u00e4hr oder Haftung f\u00fcr die tats\u00e4chliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.<\/p>\n

\u00a0
\nGerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Lukrative Gelegenheit!<\/objekttitel>\n\n\n<strong>Im Herzen von Wr. Neustadt, gelangen 3 lukrative Objekte zum Verkauf! <\/strong><br \/>Eine Wohnung mit 73,62m² und 2 Gästezimmer zu je ca. 18m². Die Wohnung ist aktuell vermietet und hat einen gültigen Mietvertrag, für die nächsten 3 Jahre. Die monatlichen Einnahmen der Wohnung betragen € 775,--. <br \/>Die Gästezimmer können ebenfalls vermietet werden und so für ein sehr attraktives Einkommen sorgen. (Für nähere Informationen, kontaktieren Sie mich bitte.) <br \/><br \/>Alle 3 Objekte wurden vor Kurzem renoviert. Beheizt werden sie mit effizienten Infrarotpanelen. Die Stromrechnung für die beiden Gästezimmer beläuft sich auf nur ca. € 100,-- im Monat. <br \/>Dieses Heizsystem wurde bewusst gewählt, da es bei Leerstand heruntergefahren werden kann und bei kurzfristiger Vermietung können die Zimmer schnell wieder erwärmt werden. <br \/><br \/>Das Wohnhaus befindet sich unweit von der Stadt. In nur wenigen Fußminuten befinden Sie sich direkt am Hauptplatz. Ein attraktives, top instand gehaltenes Haus, welches seinen Wert hält. <br \/><br \/>Diese Konstellation ist ideal für jeden, der sein Geld gut anlegen möchte und monatlich für ein attraktives Einkommen sorgen will. <strong>Innovativ, zeitgemäß und intelligent<\/strong>! <br \/><br \/><em><strong>Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fr. Cornelia Langer unter 0660 384 30 40  oder c.langer@immo.express gerne zur Verfügung. <\/strong><\/em><br \/><br \/><br \/><strong>Nebenkostenübersicht:<\/strong><br \/>3,5% Grunderwerbsteuer<br \/>1,1% Eintragungsgebühr<br \/>3,0% + 20% USt. Maklerprovision<br \/>1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.<br \/><br \/><br \/><strong>Energieausweisvorlagegesetz:<\/strong><br \/>Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.<br \/><br \/> <br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<br \/>\n<br \/>\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. N&auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/objektbeschreibung><\/freitexte>\n\n\nGästezimmer 1<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2023-05-17T08:37:20<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1789895<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGästezimmer Küche<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2023-05-17T08:37:25<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1789897<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGästezimmer Bad<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2023-05-17T08:37:23<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1789896<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGrundriss 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