{"id":288965,"date":"2023-06-06T01:35:11","date_gmt":"2023-06-05T23:35:11","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/verkauft-saniertes-einfamilienhaus-in-winzendorf\/"},"modified":"2026-08-09T07:13:11","modified_gmt":"2026-08-09T05:13:11","slug":"verkauft-saniertes-einfamilienhaus-in-winzendorf","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/objekt\/verkauft-saniertes-einfamilienhaus-in-winzendorf\/","title":{"rendered":"Verkauft! Saniertes Einfamilienhaus in Winzendorf"},"content":{"rendered":"

Dieses gro\u00dfartige Einfamilienhaus wurde in einer wundersch\u00f6nen und ruhigen Lage in Winzendorf erbaut. Die Infrastruktur Bahn, Einkaufsm\u00f6glichkeiten aller Arten, wie auch Schulen, Kinderg\u00e4rten, \u00c4rzte und Apotheken sind in der N\u00e4he zu finden und leicht und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut.<\/p>\n

Das Haus ist teilunterkellert und die R\u00e4umlichkeiten sind gut angeordnet. Es eignet sich perfekt f\u00fcr eine Familie, sowie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
Raumaufteilung:<\/p>\n

Vorraum, Badezimmer, WC, K\u00fcche mit Wohnbereich, 3 Schlafzimmer sowie der Keller und ein Nebengeb\u00e4ude.
Im Jahr 2012 wurde dieses Objekt generalsaniert.<\/p>\n

-Fenster und T\u00fcrentausch
-EPS W\u00e4rmed\u00e4mmung 16cm
-Dach Ziegel, Dachstuhld\u00e4mmung
-Dachgescho\u00df w\u00e4rmeged\u00e4mmt
-Pellets und Holzbeheizung
-Warmwasserbereitung
-Elektroleitungen<\/p>\n

Grundgr\u00f6\u00dfe: 1150m\u00b2
Wohnnutzfl\u00e4che: 120m\u00b2
Keller: 54m\u00b2
Haus urspr\u00fcnglich in den 60er Jahren erbaut.<\/p>\n

Kaufpreis \u20ac 398.000.-<\/p>\n

Kauf Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Grundbucheintragung: 1,1 % v. Kaufpreis
Kaufvertragserrichtung: 1,5 %zzgl. 20 % USt. v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.<\/p>\n

F\u00fcr weitere Fragen steht Ihnen Herr J\u00fcrgen Nicolussi unter\u00a00664\/1436 999\u00a0oder per\u00a0
Mail: j.nicolussi@immo.express zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Immobilienfinanzierung<\/strong><\/p>\n

Sparen Sie Zeit und Geld.
Das optimale Kreditangebot<\/strong>\u00a0f\u00fcr Sie –\u00a0<\/strong>ohne unz\u00e4hlige m\u00fchsame Banktermine.<\/p>\n

Vereinbaren Sie ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespr\u00e4ch mit unserer
Finanzierungsexpertin f\u00fcr Immobilien<\/p>\n

Frau Manuela Kebhart
+43\u00a0676\u00a0357 20 31
m.kebhart@immo.express\u00a0<\/p>\n

\u00a0
\nGerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Saniertes Einfamilienhaus in Winzendorf<\/objekttitel>\n\n\nDieses großartige Einfamilienhaus wurde in einer wunderschönen und ruhigen Lage in Winzendorf erbaut. Die Infrastruktur Bahn, Einkaufsmöglichkeiten aller Arten, wie auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der Nähe zu finden und leicht und gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls sehr gut.<br \/><br \/>Das Haus ist teilunterkellert und die Räumlichkeiten sind gut angeordnet. Es eignet sich perfekt für eine Familie, sowie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!<br \/>Raumaufteilung:<br \/><br \/>Vorraum, Badezimmer, WC, Küche mit Wohnbereich, 3 Schlafzimmer sowie der Keller und ein Nebengebäude.<br \/>Im Jahr 2012 wurde dieses Objekt generalsaniert.<br \/><br \/>-Fenster und Türentausch<br \/>-EPS Wärmedämmung 16cm<br \/>-Dach Ziegel, Dachstuhldämmung<br \/>-Dachgeschoß wärmegedämmt<br \/>-Pellets und Holzbeheizung<br \/>-Warmwasserbereitung<br \/>-Elektroleitungen<br \/><br \/>Grundgröße: 1150m²<br \/>Wohnnutzfläche: 120m²<br \/>Keller: 54m²<br \/>Haus ursprünglich in den 60er Jahren erbaut.<br \/><br \/>Kaufpreis € 398.000.-<br \/><br \/>Kauf Nebenkosten:<br \/>Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis<br \/>Grundbucheintragung: 1,1 % v. Kaufpreis<br \/>Kaufvertragserrichtung: 1,5 %zzgl. 20 % USt. v. Kaufpreis<br \/>Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.<br \/><br \/>Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussi unter 0664\/1436 999 oder per <br \/>Mail: j.nicolussi@immo.express zur Verfügung.<br \/><br \/><br \/><strong>Immobilienfinanzierung<\/strong><br \/><br \/>Sparen Sie Zeit und Geld.<br \/><strong>Das optimale Kreditangebot<\/strong> <strong>für Sie - <\/strong>ohne unzählige mühsame Banktermine.<br \/><br \/>Vereinbaren Sie ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch mit unserer<br \/>Finanzierungsexpertin für Immobilien<br \/><br \/>Frau Manuela Kebhart<br \/>+43 676 357 20 31<br \/>m.kebhart@immo.express <br \/><br \/> <br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<br \/>\n<br \/>\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. 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