{"id":288953,"date":"2023-11-11T01:34:45","date_gmt":"2023-11-10T23:34:45","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/verkauft-helle-und-grosszuegige-3-zimmerwohnung-in-wiener-neudorf\/"},"modified":"2026-08-09T07:12:45","modified_gmt":"2026-08-09T05:12:45","slug":"verkauft-helle-und-grosszuegige-3-zimmerwohnung-in-wiener-neudorf","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/objekt\/verkauft-helle-und-grosszuegige-3-zimmerwohnung-in-wiener-neudorf\/","title":{"rendered":"Verkauft! Helle und gro\u00dfz\u00fcgige 3-Zimmerwohnung in Wiener Neudorf"},"content":{"rendered":"

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine gut erhaltene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfl\u00e4che von 83m\u00b2
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Wohngeb\u00e4udes mit Lift und verf\u00fcgt \u00fcber eine West-Ausrichtung, die f\u00fcr eine helle und sonnige Atmosph\u00e4re sorgt. Das Geb\u00e4ude wurde im Jahr 1989 errichtet und die Fenster wurden k\u00fcrzlich erneuert. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist bezugsbereit.<\/p>\n

Ausstattung: Die Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber eine Gaszentralheizung mit Radiatoren, die f\u00fcr eine komfortable und effiziente W\u00e4rmeversorgung sorgt. Dazu geh\u00f6rt auch ein Kellerabteil, das zus\u00e4tzlichen Stauraum bietet.<\/p>\n

Der fixe Parkplatz im Freien bietet ausreichend Platz f\u00fcr ein Fahrzeug.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Wiener Neudorf und ist nur wenige Gehminuten von Gesch\u00e4ften, Restaurants und \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Anbindung an die Autobahn ist sehr gut, was die Wohnung zu einem idealen Wohnort f\u00fcr Berufspendler macht.
Kosten: Der Preis f\u00fcr die Wohnung betr\u00e4gt \u20ac 268.000.-
Betriebskosten \u20ac 303.-
Energieausweis HWB 57<\/p>\n

Fazit: Diese gut erhaltene 3-Zimmer-Wohnung bietet ein angenehmes und komfortables Wohnerlebnis in ruhiger Lage von Wiener Neudorf. Der fixe Parkplatz im Freien und das Kellerabteil sind weitere Vorteile dieser Immobilie.\u00a0
\u00a0
Kauf Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Grundbucheintragung: 1,1 % v. Kaufpreis
Kaufvertragserrichtung: ca.1,5 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.<\/p>\n

F\u00fcr weitere Fragen steht Ihnen Herr J\u00fcrgen Nicolussi unter\u00a00664\/1436 999\u00a0oder per\u00a0
Mail: j.nicolussi@immo.express zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Immobilienfinanzierung<\/strong><\/p>\n

Sparen Sie Zeit und Geld.
Das optimale Kreditangebot<\/strong>\u00a0f\u00fcr Sie –\u00a0<\/strong>ohne unz\u00e4hlige m\u00fchsame Banktermine.<\/p>\n

Vereinbaren Sie ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespr\u00e4ch mit unserer
Finanzierungsexpertin f\u00fcr Immobilien<\/p>\n

Frau Manuela Kebhart
+43\u00a0676\u00a0357 20 31
m.kebhart@immo.express\u00a0
\nGerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Helle und großzügige 3-Zimmerwohnung in Wiener Neudorf<\/objekttitel>\n\n\nBei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine gut erhaltene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 83m²<br \/>Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Wohngebäudes mit Lift und verfügt über eine West-Ausrichtung, die für eine helle und sonnige Atmosphäre sorgt. Das Gebäude wurde im Jahr 1989 errichtet und die Fenster wurden kürzlich erneuert. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist bezugsbereit.<br \/><br \/>Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine Gaszentralheizung mit Radiatoren, die für eine komfortable und effiziente Wärmeversorgung sorgt. Dazu gehört auch ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.<br \/><br \/>Der fixe Parkplatz im Freien bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug.<br \/>Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Wiener Neudorf und ist nur wenige Gehminuten von Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Anbindung an die Autobahn ist sehr gut, was die Wohnung zu einem idealen Wohnort für Berufspendler macht.<br \/>Kosten: Der Preis für die Wohnung beträgt € 268.000.-<br \/>Betriebskosten € 303.-<br \/>Energieausweis HWB 57<br \/><br \/>Fazit: Diese gut erhaltene 3-Zimmer-Wohnung bietet ein angenehmes und komfortables Wohnerlebnis in ruhiger Lage von Wiener Neudorf. Der fixe Parkplatz im Freien und das Kellerabteil sind weitere Vorteile dieser Immobilie. <br \/> <br \/>Kauf Nebenkosten:<br \/>Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis<br \/>Grundbucheintragung: 1,1 % v. Kaufpreis<br \/>Kaufvertragserrichtung: ca.1,5 % v. Kaufpreis<br \/>Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.<br \/><br \/>Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussi unter 0664\/1436 999 oder per <br \/>Mail: j.nicolussi@immo.express zur Verfügung.<br \/><br \/><br \/><strong>Immobilienfinanzierung<\/strong><br \/><br \/>Sparen Sie Zeit und Geld.<br \/><strong>Das optimale Kreditangebot<\/strong> <strong>für Sie - <\/strong>ohne unzählige mühsame Banktermine.<br \/><br \/>Vereinbaren Sie ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch mit unserer<br \/>Finanzierungsexpertin für Immobilien<br \/><br \/>Frau Manuela Kebhart<br \/>+43 676 357 20 31<br \/>m.kebhart@immo.express <br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<br \/>\n<br \/>\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. 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