{"id":288823,"date":"2023-01-31T01:26:18","date_gmt":"2023-01-30T23:26:18","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/verkauft-18-bezirk-zinshaus-in-top-lage-mit-wunderbarer-aussicht\/"},"modified":"2026-08-09T07:10:18","modified_gmt":"2026-08-09T05:10:18","slug":"verkauft-18-bezirk-zinshaus-in-top-lage-mit-wunderbarer-aussicht","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/objekt\/verkauft-18-bezirk-zinshaus-in-top-lage-mit-wunderbarer-aussicht\/","title":{"rendered":"Verkauft! 18. Bezirk: Zinshaus in top Lage mit wunderbarer Aussicht!"},"content":{"rendered":"

Zum sofortigen Verkauf steht ein top gelegenes Zinshaus welches im Jahr 1902 erbaut wurde. Die s\u00fcdseitig ausgerichtete\u00a0Liegenschaft beinhaltet insgesamt vier Festgescho\u00dfe sowie einen\u00a0teils ausbauf\u00e4higen\u00a0Rohdachboden mit einen wunderbaren Ausblick!<\/p>\n

Die zum Verkauf stehenden\u00a0Liegenschaft umfasst momentan insgesamt<\/strong>
vier Wohnungen mit ca. 490m\u00b2\u00a0Gesamtnutzfl\u00e4che\u00a0<\/strong>wovon zur Zeit\u00a0zwei befristet vermietet<\/strong>\u00a0sind.
Ein Rohdachboden mit ca. 80m\u00b2 ist ebenfalls vorhanden!<\/strong>
Beheizt wird \u00fcber Gas Etagen Heizungen.
Kaufpreis: \u20ac 3.288.000.-<\/p>\n

Grundst\u00fccksfl\u00e4che 804m\u00b2<\/strong><\/p>\n

Kauf Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Grundbucheintragung: 1,1 % v. Kaufpreis
Kaufvertragserrichtung: \u00a01,0 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.<\/p>\n

F\u00fcr weitere Fragen steht Ihnen Herr J\u00fcrgen Nicolussi unter\u00a00664\/1436 999\u00a0oder per\u00a0
Mail: j.nicolussi@immo.express zur Verf\u00fcgung.
Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklert\u00e4tigkeit hin. N\u00e4here Ausk\u00fcnfte auf Anfrage gerne.
\u00a0
Immobilienfinanzierung<\/strong><\/p>\n

Sparen Sie Zeit und Geld.
Das optimale Kreditangebot<\/strong>\u00a0f\u00fcr Sie –\u00a0<\/strong>ohne unz\u00e4hlige m\u00fchsame Banktermine.<\/p>\n

Vereinbaren Sie ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespr\u00e4ch mit unserer
Finanzierungsexpertin f\u00fcr Immobilien<\/p>\n

Frau Manuela Kebhart
+43\u00a0676\u00a0357 20 31
m.kebhart@immo.express\u00a0
\nGerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n

Toller Ausblick<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Bezirk: Zinshaus in top Lage mit wunderbarer Aussicht!<\/objekttitel>\nToller Ausblick<\/lage>\n\nZum sofortigen Verkauf steht ein top gelegenes Zinshaus welches im Jahr 1902 erbaut wurde. Die südseitig ausgerichtete Liegenschaft beinhaltet insgesamt vier Festgeschoße sowie einen teils ausbaufähigen Rohdachboden mit einen wunderbaren Ausblick!<br \/><br \/><strong>Die zum Verkauf stehenden Liegenschaft umfasst momentan insgesamt<\/strong><br \/><strong>vier Wohnungen mit ca. 490m² Gesamtnutzfläche <\/strong>wovon zur Zeit <strong>zwei befristet vermietet<\/strong> sind.<br \/><strong>Ein Rohdachboden mit ca. 80m² ist ebenfalls vorhanden!<\/strong><br \/>Beheizt wird über Gas Etagen Heizungen.<br \/>Kaufpreis: € 3.288.000.-<br \/><br \/>Grundstücksfläche 804m<strong>²<\/strong><br \/><br \/>Kauf Nebenkosten:<br \/>Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis<br \/>Grundbucheintragung: 1,1 % v. Kaufpreis<br \/>Kaufvertragserrichtung:  1,0 % v. Kaufpreis<br \/>Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.<br \/><br \/>Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussi unter 0664\/1436 999 oder per <br \/>Mail: j.nicolussi@immo.express zur Verfügung.<br \/>Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.<br \/> <br \/><strong>Immobilienfinanzierung<\/strong><br \/><br \/>Sparen Sie Zeit und Geld.<br \/><strong>Das optimale Kreditangebot<\/strong> <strong>für Sie - <\/strong>ohne unzählige mühsame Banktermine.<br \/><br \/>Vereinbaren Sie ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch mit unserer<br \/>Finanzierungsexpertin für Immobilien<br \/><br \/>Frau Manuela Kebhart<br \/>+43 676 357 20 31<br \/>m.kebhart@immo.express <br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<br \/>\n<br \/>\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. 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