{"id":288789,"date":"2023-04-13T01:24:37","date_gmt":"2023-04-12T23:24:37","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/helle-altbauwohnung-in-der-naehe-der-station-pilgramgasse\/"},"modified":"2026-08-09T07:09:37","modified_gmt":"2026-08-09T05:09:37","slug":"helle-altbauwohnung-in-der-naehe-der-station-pilgramgasse","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/objekt\/helle-altbauwohnung-in-der-naehe-der-station-pilgramgasse\/","title":{"rendered":"Helle Altbauwohnung in der N\u00e4he der Station Pilgramgasse"},"content":{"rendered":"<p>Die sehr ruhige Altbauwohnung liegt im 3. Stock und verf\u00fcgt \u00fcber einen Vorraum mit Wohnk\u00fcche (moderne Ger\u00e4te vorhanden) sowie zwei gro\u00dfe und helle Zimmer, welche allerdings nicht getrennt begehbar sind. Weiters gibt es ein Kabinett, zwei Abstellr\u00e4ume und ein gro\u00dfes Bad mit Wanne und WC.\u00a0<br \/>\nAuch ein Wandsafe ist vorhanden.\u00a0<\/p>\n<p>Die Fenster der beiden Zimmer gehen und einen begr\u00fcnten Innenhof.\u00a0<\/p>\n<p>Die U4 Station Pilgramgasse (k\u00fcnftig h\u00e4lt dort auch die Linie U5) befindet sich in unmittelbarer N\u00e4he; zudem halten dort auch mehrere Buslinien.\u00a0<\/p>\n<p>Eine BILLA &#8211; Filiale, eine DM &#8211; Filiale sowie zahlreiche weitere Gesch\u00e4fte sowie Restaurants gibt es im unmittelbaren Umkreis.\u00a0<\/p>\n<p>Wir d\u00fcrfen gem. \u00a7 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler t\u00e4tig sind und ein wirtschaftliches Naheverh\u00e4ltnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverh\u00e4ltnis ergibt sich aus regelm\u00e4\u00dfiger gesch\u00e4ftlicher Verbindung.<\/p>\n<p>Kaufpreis: \u20ac 585.000,-<br \/>\nMonatliche Betriebskosten: \u20ac 282, 58.- pro Monat<\/p>\n<p>\n<strong>Nebenkosten\u00fcbersicht:<\/strong><br \/>\n3,5% Grunderwerbsteuer<br \/>\n1,1% Eintragungsgeb\u00fchr<br \/>\n3,0% + 20% USt. Maklerprovision<br \/>\n1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgeb\u00fchr beim Vertragserrichter der Immo-Express.<br \/>\nBemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.<\/p>\n<p>\u00a0<br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n<p>Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. N&auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n<p>Ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Nahversorgung<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die sehr ruhige Altbauwohnung liegt im 3. 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Stock und verf&#xFC;gt &#xFC;ber einen Vorraum mit Wohnk&#xFC;che (moderne Ger&#xE4;te vorhanden) sowie zwei gro&#xDF;e und helle Zimmer, welche allerdings nicht getrennt begehbar sind. Weiters gibt es ein Kabinett, zwei Abstellr&#xE4;ume und ein gro&#xDF;es Bad mit Wanne und WC.&#xA0;&lt;br \/&gt;\nAuch ein Wandsafe ist vorhanden.&#xA0;&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nDie Fenster der beiden Zimmer gehen und einen begr&#xFC;nten Innenhof.&#xA0;&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nDie U4 Station Pilgramgasse (k&#xFC;nftig h&#xE4;lt dort auch die Linie U5) befindet sich in unmittelbarer N&#xE4;he; zudem halten dort auch mehrere Buslinien.&#xA0;&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nEine BILLA - Filiale, eine DM - Filiale sowie zahlreiche weitere Gesch&#xE4;fte sowie Restaurants gibt es im unmittelbaren Umkreis.&#xA0;&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nWir d&#xFC;rfen gem. &#xA7; 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler t&#xE4;tig sind und ein wirtschaftliches Naheverh&#xE4;ltnis zu unseren Auftraggebern besteht. 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