{"id":288686,"date":"2022-07-19T01:16:42","date_gmt":"2022-07-18T23:16:42","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/verkauft-sanierungsbeduerftiges-einfamilienhaus\/"},"modified":"2026-08-09T07:06:42","modified_gmt":"2026-08-09T05:06:42","slug":"verkauft-sanierungsbeduerftiges-einfamilienhaus","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/objekt\/verkauft-sanierungsbeduerftiges-einfamilienhaus\/","title":{"rendered":"Verkauft: Sanierungsbed\u00fcrftiges Einfamilienhaus"},"content":{"rendered":"

Objektbeschreibung:<\/p>\n

Das bestehende in Massivbauweise errichtete Haus welches 1943 errichtet und immer wieder erweitert und umgebaut wurde ist Sanierungsbed\u00fcrftig.
Dach (Bramac) sowie die Fenster wurden 2010 erneuert.<\/p>\n

Die Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe ca. 500m\u00b2<\/p>\n

Wohnfl\u00e4che 125 m\u00b2
Keller 10 m\u00b2
1 Garage samt Nebengeb\u00e4ude\u00a0<\/p>\n

Die Bauordnung lautet Bauland\/Wohngebiet, Bauklasse I und II.
Bebaubar in offener Bauweise.\u00a0<\/p>\n

Verkaufspreis: EUR 318.000,-<\/p>\n

Lage:<\/p>\n

Felixdorf ist eine ruhige Gemeinde im Norden von Wiener Neustadt.\u00a0
Zur S\u00fcdautobahn sind es wenige Minuten mit dem Auto.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Ortszentrum mit Nahversorgern wie Billa, Spar, Banken, Mittelschule, etc. Auch das Freibad Felixdorf ist fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar.
Sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn ist man gut angeschlossen.
Zur Stadtgrenze Wien sind es ca. 30 Minuten mit dem Auto.
Der Bahnhof Felixdorf ist nur in wenigen Minuten zu erreichen und mit der Bahn kann man direkt nach Wien, Bahnhof Meidling, sowie nach Wiener Neustadt fahren.<\/p>\n

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% v. Kaufpreis
Grundbucheintragungsgeb\u00fchr: 1,1% v. Kaufpreis
Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5% v. Kaufpreis
Provision: 3% zzgl. 20% USt.<\/p>\n

F\u00fcr weitere Fragen steht Ihnen Herr J\u00fcrgen Nicolussi\u00a0
unter 0664\/1436 999\u00a0
oder per Mail: j.nicolussi@immo.express\u00a0
zur Verf\u00fcgung.
Rechtlicher Hinweis:<\/strong> Wir weisen auf die Doppelmaklert\u00e4tigkeit hin. N\u00e4here Ausk\u00fcnfte auf Anfrage gerne.
\u00a0
\nGerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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\/>Bebaubar in offener Bauweise. <br \/><br \/>Verkaufspreis: EUR 318.000,-<br \/><br \/>Lage:<br \/><br \/>Felixdorf ist eine ruhige Gemeinde im Norden von Wiener Neustadt. <br \/>Zur Südautobahn sind es wenige Minuten mit dem Auto.<br \/>In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Ortszentrum mit Nahversorgern wie Billa, Spar, Banken, Mittelschule, etc. Auch das Freibad Felixdorf ist fußläufig erreichbar.<br \/>Sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn ist man gut angeschlossen.<br \/>Zur Stadtgrenze Wien sind es ca. 30 Minuten mit dem Auto.<br \/>Der Bahnhof Felixdorf ist nur in wenigen Minuten zu erreichen und mit der Bahn kann man direkt nach Wien, Bahnhof Meidling, sowie nach Wiener Neustadt fahren.<br \/><br \/><br \/>Kaufnebenkosten:<br \/>Grunderwerbssteuer: 3,5% v. Kaufpreis<br \/>Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% v. Kaufpreis<br \/>Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5% v. Kaufpreis<br \/>Provision: 3% zzgl. 20% USt.<br \/><br \/>Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussi <br \/>unter 0664\/1436 999 <br \/>oder per Mail: j.nicolussi@immo.express <br \/>zur Verfügung.<br \/><strong>Rechtlicher Hinweis:<\/strong> Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.<br \/> <br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<br \/>\n<br \/>\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. 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