{"id":288675,"date":"2025-06-20T01:15:29","date_gmt":"2025-06-19T23:15:29","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/autowerkstatt-in-simmering-mit-sehr-guten-kundenstock-und-mit-vermieteten-lokalen-mit-5-hebebuehnen-weiter-zu-geben-investabloese\/"},"modified":"2026-08-09T07:06:29","modified_gmt":"2026-08-09T05:06:29","slug":"autowerkstatt-in-simmering-mit-sehr-guten-kundenstock-und-mit-vermieteten-lokalen-mit-5-hebebuehnen-weiter-zu-geben-investabloese","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/objekt\/autowerkstatt-in-simmering-mit-sehr-guten-kundenstock-und-mit-vermieteten-lokalen-mit-5-hebebuehnen-weiter-zu-geben-investabloese\/","title":{"rendered":"Autowerkstatt in Simmering mit sehr guten Kundenstock und mit vermieteten Lokalen mit 5 Hebeb\u00fchnen weiter zu geben. INVESTABL\u00d6SE"},"content":{"rendered":"<p>Autowerkstatt in Simmering mit sehr gutem Kundenstock und zum Teil vermieteten Lokalen weiter zu geben.\u00a0<\/p>\n<p><strong>\u00dcbersicht mit den Daten.\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>Weitergabe von einem Hauptmietlokal mit der M\u00f6glichkeit zur Untervermietung\u00a0<br \/>Hauptmiete inkl. Betriebskosten inkl. 20 % UST monatlich 11.800,&#8211; Euro\u00a0<br \/>Wenn alle Gesch\u00e4ftslokale und Parkpl\u00e4tze vermietet sind ist die komplette Miete gedeckt.\u00a0<\/p>\n<ul>\n<li>1.800 m\u00b2 Gesamtfl\u00e4che\u00a0<\/li>\n<li>1.000 m\u00b2 Werkstattfl\u00e4che mit Gesch\u00e4ftsfl\u00e4chen\u00a0<\/li>\n<li>5 Hebeb\u00fchnen (inkl. 1 Motorradhebeb\u00fchne)\u00a0<\/li>\n<li>Service f\u00fcr alle Marken\u00a0<\/li>\n<li>\u00a7 57 a Pickerl bis 3,5 t<\/li>\n<li>Anh\u00e4ngerservice f\u00fcr ungebremste Anh\u00e4nger<\/li>\n<li>Spezialwerkzeuge vorhanden<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Investabl\u00f6se \u00a0800.000,&#8211; Euro netto + 20 % USt\u00a0<\/strong><br \/>(F\u00fcr sehr guten Kundenstock und komplette Einrichtung mit Spezialwerkzeugen)<strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>F\u00fcr weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann<br \/>unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verf\u00fcgung.<br \/>\u00a0<br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n<p>Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. N&auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n<p>Zentral gelegen mit guter Anbindung<\/p>\n<p>Sehr guter Kundenstock &#8211; Weitergabe mit Investabl\u00f6se<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Miete mtl.: \u20ac 11.800,00<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":288676,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[2203],"property_status":[2137],"property_feature":[2123,2121,2122],"property_label":[],"property_country":[2125],"property_state":[2130],"property_city":[2202],"property_area":[],"class_list":["post-288675","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-werkstatt","property_status-zu-vermieten","property_feature-fernblick","property_feature-neubau","property_feature-vollerschlossen","property_country-oesterreich","property_state-wien","property_city-wiensimmering"],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["global"],"_immonex_translation_id":["O2100151848"],"_openimmo_obid":["O2100151848"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_thumbnail_id":["288676"],"_alp_processed":["1786251990"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["1110 Wien,Simmering"],"fave_property_zip":["1110"],"fave_property_country":["AT"],"houzez_geolocation_lat":["48.1674822"],"houzez_geolocation_long":["16.4124587"],"fave_property_location":["48.1674822,16.4124587"],"fave_property_price":["11800"],"fave_property_size":["1800"],"fave_property_bathrooms":["1"],"fave_property_year":["1970"],"fave_property_id":["O2100151848"],"_fave_property_id":["O2100151848"],"_immonex_iso_country":["AUT"],"_openimmo_anid":["M01095421"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:102:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo.zip\";s:8:\"xml_file\";s:114:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo\/openimmo_ix.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:115:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez-immoz.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1786251990;s:4:\"date\";s:10:\"2026-08-09\";s:4:\"time\";s:8:\"07:06:30\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:23:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Top-Nummer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:1:\"1\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:6:\"Bezirk\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"Wien\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Stadtbezirk\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"11. 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INVESTABL&#xD6;SE<\/objekttitel>\n<dreizeiler>Miete mtl.: &#x20AC; 11.800,00<\/dreizeiler>\n<lage>Zentral gelegen mit guter Anbindung<\/lage>\n<ausstatt_beschr>Sehr guter Kundenstock - Weitergabe mit Investabl&#xF6;se<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Autowerkstatt in Simmering mit sehr gutem Kundenstock und zum Teil vermieteten Lokalen weiter zu geben.&#xA0;&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;&#xDC;bersicht mit den Daten.&#xA0;&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;Weitergabe von einem Hauptmietlokal mit der M&#xF6;glichkeit zur Untervermietung&#xA0;&lt;br \/&gt;Hauptmiete inkl. Betriebskosten inkl. 20 % UST monatlich 11.800,-- Euro&#xA0;&lt;br \/&gt;Wenn alle Gesch&#xE4;ftslokale und Parkpl&#xE4;tze vermietet sind ist die komplette Miete gedeckt.&#xA0;&lt;ul&gt;\t&lt;li&gt;1.800 m&#xB2; Gesamtfl&#xE4;che&#xA0;&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;1.000 m&#xB2; Werkstattfl&#xE4;che mit Gesch&#xE4;ftsfl&#xE4;chen&#xA0;&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;5 Hebeb&#xFC;hnen (inkl. 1 Motorradhebeb&#xFC;hne)&#xA0;&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;Service f&#xFC;r alle Marken&#xA0;&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;&#xA7; 57 a Pickerl bis 3,5 t&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;Anh&#xE4;ngerservice f&#xFC;r ungebremste Anh&#xE4;nger&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;Spezialwerkzeuge vorhanden&lt;\/li&gt;&lt;\/ul&gt;&lt;strong&gt;Investabl&#xF6;se &#xA0;800.000,-- Euro netto + 20 % USt&#xA0;&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;(F&#xFC;r sehr guten Kundenstock und komplette Einrichtung mit Spezialwerkzeugen)&lt;strong&gt;&#xA0;&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;F&#xFC;r weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann&lt;br \/&gt;unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verf&#xFC;gung.&lt;br \/&gt;&#xA0;&lt;br \/&gt;\nGerne unterst&amp;uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&amp;uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&amp;auml;tig sind. N&amp;auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/objektbeschreibung>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>IMG_1460<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2025-02-15T14:55:23<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1945805<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>IMG_1467<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2025-02-15T14:55:46<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1945809<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>IMG_1469<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2025-02-15T14:55:35<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/1945807<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" 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