{"id":288542,"date":"2026-07-27T01:04:31","date_gmt":"2026-07-26T23:04:31","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/sehr-gut-gelegen-bueros-mit-12-m%c2%b2-und-parkplatz-in-fischamend-sofort-verfuegbar\/"},"modified":"2026-08-09T07:03:31","modified_gmt":"2026-08-09T05:03:31","slug":"sehr-gut-gelegen-bueros-mit-12-m%c2%b2-und-parkplatz-in-fischamend-sofort-verfuegbar","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/objekt\/sehr-gut-gelegen-bueros-mit-12-m%c2%b2-und-parkplatz-in-fischamend-sofort-verfuegbar\/","title":{"rendered":"Sehr gut gelegen B\u00fcros mit 12 m\u00b2 und Parkplatz in Fischamend – sofort verf\u00fcgbar"},"content":{"rendered":"

Diese sehr gut gelegenen B\u00fcros in Fischamend liegen nur 2 Minuten von der Autobahn entfernt und verf\u00fcgen \u00fcber
ca.12 m\u00b2\u00a0 B\u00fcrofl\u00e4che ca. 4,90 m x 2,42 m<\/p>\n

Parkplatz vorhanden<\/p>\n

Unbefristeter Hauptmietvertrag<\/p>\n

Monatsmiete f\u00fcr B\u00fcro mit ca. 12 m\u00b2 mit Betriebskosten inkl. 20 % UST
Miete monatlich 112,08 Euro
Strompauschalkosten monatlich\u00a0 58,80 Euro
M\u00fcllentsorgungspauschale monatlich 18,–\u00a0 Euro
Gesamtmiete monatlich 188,88 Euro inkl. (20 % UST)<\/p>\n

Gesamtmiete netto monatlich 157,40 Euro<\/p>\n

Kaution 566,64 Euro
Provision 566,64 Euro inkl. 20 % UST
Mietvertragserstellung einmalig 390,– Euro inkl. 20 % UST
Mietvertragsvergeb\u00fchrung einmalig ca. 68,–\u00a0 Euro<\/p>\n

Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler t\u00e4tig (n\u00e4here Auskunft
gerne auf Anfrage) und haben ein wirtschaftliches Naheverh\u00e4ltnis zum Abgeber,
welches aus der regelm\u00e4\u00dfigen Gesch\u00e4ftsverbindung resultiert.<\/p>\n

F\u00fcr weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verf\u00fcgung.
\nGerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n

Erdgescho\u00df mit Parkplatz<\/p>\n

Erdgescho\u00df mit Parkplatz<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Miete mtl.: \u20ac 112,08<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":288543,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[2457],"property_status":[2412],"property_feature":[2514,2148],"property_label":[],"property_country":[2488],"property_state":[2490],"property_city":[2144],"property_area":[],"class_list":["post-288542","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-bueroflaeche","property_status-zu-verkaufen-en","property_feature-new-construction","property_feature-teilerschlossen","property_country-austria","property_state-lower-austria","property_city-fischamend"],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["global"],"_immonex_translation_id":["O2100146858"],"_openimmo_obid":["O2100146858"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_thumbnail_id":["288543"],"_alp_processed":["1786251811"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["2401 Fischamend"],"fave_property_zip":["2401"],"fave_property_country":["AT"],"houzez_geolocation_lat":["48.1139863"],"houzez_geolocation_long":["16.6192067"],"fave_property_location":["48.1139863,16.6192067"],"fave_property_price":["112.08"],"fave_property_size":["12"],"fave_property_rooms":["1"],"fave_property_year":["2021"],"fave_property_id":["O2100146858"],"_fave_property_id":["O2100146858"],"_immonex_iso_country":["AUT"],"_openimmo_anid":["M01095421"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:102:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo.zip\";s:8:\"xml_file\";s:114:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo\/openimmo_ix.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:115:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez-immoz.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1786251812;s:4:\"date\";s:10:\"2026-08-09\";s:4:\"time\";s:8:\"07:03:32\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:22:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:6:\"Bezirk\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"Bruck\/Leitha\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:4:\"Lage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"Fischamend\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"93,40 \u20ac\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:15:\"112,08 \u20ac\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:23:\"Miete inkl. 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