{"id":288314,"date":"2025-06-30T00:49:48","date_gmt":"2025-06-29T22:49:48","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/einfamilienhaus-mit-grossem-grundstueck-in-maria-ellend\/"},"modified":"2026-08-09T06:58:48","modified_gmt":"2026-08-09T04:58:48","slug":"einfamilienhaus-mit-grossem-grundstueck-in-maria-ellend","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/objekt\/einfamilienhaus-mit-grossem-grundstueck-in-maria-ellend\/","title":{"rendered":"Einfamilienhaus mit gro\u00dfem Grundst\u00fcck in Maria Ellend"},"content":{"rendered":"

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Maria Ellend!
Hier haben Sie die Gelegenheit, ein charmantes Einfamilienhaus auf einem gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fcck von 767 m\u00b2<\/strong> zu erwerben. Das Haus bietet eine Wohnfl\u00e4che von 80 m\u00b2<\/strong> und verf\u00fcgt \u00fcber 2 ger\u00e4umige Zimmer, die vielseitig genutzt werden k\u00f6nnen.<\/p>\n

Das historische Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1925. Dieses Haus sollte
saniert werden.<\/p>\n

Genie\u00dfen Sie nicht nur die wundersch\u00f6ne Lage in Maria Ellend, sondern auch das gro\u00dfz\u00fcgige Grundst\u00fcck, auf dem Sie Ihre pers\u00f6nlichen Gartentr\u00e4ume verwirklichen k\u00f6nnen.
Mit einer Wohnfl\u00e4che von 80 m\u00b2 bietet das Haus ausreichend Platz f\u00fcr Ihre individuellen Bed\u00fcrfnisse und bietet Ihnen die M\u00f6glichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.<\/p>\n

Verkaufspreis VB 379.000,– Euro\u00a0<\/p>\n

Monatliche Kosten:
Stromkosten\u00a0monatlich\u00a0ca.\u00a020,–\u00a0Euro
Heizkosten\u00a0mit \u00d6l monatlich\u00a0ca.\u00a070,–\u00a0Euro
Betriebkosten\u00a0monatlich\u00a0ca.\u00a087,–\u00a0Euro<\/p>\n

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgeb\u00fchr
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgeb\u00fchr beim Vertragserrichter – Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis<\/p>\n

F\u00fcr weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verf\u00fcgung
\nGerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n

sehr gut gelegen<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Das Haus bietet eine <strong>Wohnfläche von 80 m²<\/strong> und verfügt über 2 geräumige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können.<br \/><br \/><br \/>Das historische Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1925. Dieses Haus sollte<br \/>saniert werden.<br \/><br \/>Genießen Sie nicht nur die wunderschöne Lage in Maria Ellend, sondern auch das großzügige Grundstück, auf dem Sie Ihre persönlichen Gartenträume verwirklichen können.<br \/>Mit einer Wohnfläche von 80 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.<br \/><br \/>Verkaufspreis VB 379.000,-- Euro <br \/><br \/>Monatliche Kosten:<br \/>Stromkosten monatlich ca. 20,-- Euro<br \/>Heizkosten mit Öl monatlich ca. 70,-- Euro<br \/>Betriebkosten monatlich ca. 87,-- Euro<br \/><br \/><br \/>Nebenkosten:<br \/>3,5% Grunderwerbsteuer<br \/>1,1% Eintragungsgebühr<br \/>Provision 3 % + 20 % UST<br \/>1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis<br \/><br \/>Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann<br \/>unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung<br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<br \/>\n<br \/>\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. 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