{"id":288202,"date":"2025-05-20T00:44:46","date_gmt":"2025-05-19T22:44:46","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/verkauft-hochwertig-sanierte-3-zimmerwohnung-im-18-bezirk\/"},"modified":"2026-08-09T06:56:46","modified_gmt":"2026-08-09T04:56:46","slug":"verkauft-hochwertig-sanierte-3-zimmerwohnung-im-18-bezirk","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/demo.immo.express\/es\/objekt\/verkauft-hochwertig-sanierte-3-zimmerwohnung-im-18-bezirk\/","title":{"rendered":"Verkauft! Hochwertig sanierte 3-Zimmerwohnung im 18. Bezirk"},"content":{"rendered":"

Lage:<\/strong>\u00a0Die neu und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Ferrogasse im 18. Bezirk. Sie liegt in einem Geb\u00e4ude aus dem Jahr 1965. Die Wohnung genie\u00dft eine ruhige Lage inmitten einer idyllischen Wohngegend mit einer sehr guten \u00d6ffentlichen Anbindung.<\/p>\n

Beschreibung:<\/strong>\u00a0Diese wundersch\u00f6ne Wohnung erstreckt sich \u00fcber den 3. Stockwerk ohne Lift\u00a0und bietet eine Wohnfl\u00e4che von 72m\u00b2.
Der Eingangsbereich f\u00fchrt zu einem einladenden Flur, der zu allen R\u00e4umen f\u00fchrt. Der Wohnessbereich ist gro\u00dfz\u00fcgig gestaltet und bietet ausreichend Platz f\u00fcr eine komfortable Sitzgruppe sowie einen Essbereich. Gro\u00dfe Fenster sorgen f\u00fcr eine helle und freundliche Atmosph\u00e4re.\u00a0Zudem verf\u00fcgt die Wohnung \u00fcber zwei Schlafzimmer, die ideal f\u00fcr eine kleine Familie geeignet ist, sowie ein modernes Badezimmer mit einer gro\u00dfz\u00fcgigen Dusche, Waschbecken und Toilette extra.
Das Highlight dieser Wohnung ist der gro\u00dfz\u00fcgige Balkon von ca. 10m\u00b2, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einl\u00e4dt.
Ein Kellerabteil mit ca. 9m\u00b2 ist ebenso dabei.<\/p>\n

Verkaufskonditionen:<\/strong>\u00a0Die Wohnung ist zum Verkauf zu einem Preis von 368.000.- Euro erh\u00e4ltlich.\u00a0
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 189.- Euro inkl. der R\u00fccklage.<\/p>\n

Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% v. Kaufpreis
Kaufvertragserrichtung:\u00a0Nach Absprache mit dem Vertragserrichter
Provision: 3% zzgl. 20% USt.<\/p>\n

F\u00fcr weitere Fragen steht Ihnen Herr J\u00fcrgen Nicolussi
unter 0664\/1436 999
oder per Mail: j.nicolussi@immo.express
\nGerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n

Traumhafte Ruhelage mit Aussicht<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hochwertig sanierte 3-Zimmerwohnung im 18. Bezirk<\/objekttitel>\nTraumhafte Ruhelage mit Aussicht<\/lage>\n\n<strong>Lage:<\/strong> Die neu und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Ferrogasse im 18. Bezirk. Sie liegt in einem Gebäude aus dem Jahr 1965. Die Wohnung genießt eine ruhige Lage inmitten einer idyllischen Wohngegend mit einer sehr guten Öffentlichen Anbindung.<br \/><br \/><strong>Beschreibung:<\/strong> Diese wunderschöne Wohnung erstreckt sich über den 3. Stockwerk ohne Lift und bietet eine Wohnfläche von 72m².<br \/>Der Eingangsbereich führt zu einem einladenden Flur, der zu allen Räumen führt. Der Wohnessbereich ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Sitzgruppe sowie einen Essbereich. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, die ideal für eine kleine Familie geeignet ist, sowie ein modernes Badezimmer mit einer großzügigen Dusche, Waschbecken und Toilette extra.<br \/>Das Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon von ca. 10m², der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.<br \/>Ein Kellerabteil mit ca. 9m² ist ebenso dabei.<br \/><br \/><strong>Verkaufskonditionen:<\/strong> Die Wohnung ist zum Verkauf zu einem Preis von 368.000.- Euro erhältlich. <br \/>Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 189.- Euro inkl. der Rücklage.<br \/><br \/>Kaufnebenkosten:<br \/>Grunderwerbssteuer: 3,5% v. Kaufpreis<br \/>Kaufvertragserrichtung: Nach Absprache mit dem Vertragserrichter<br \/>Provision: 3% zzgl. 20% USt.<br \/><br \/>Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussi<br \/>unter 0664\/1436 999<br \/>oder per Mail: j.nicolussi@immo.express<br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<br \/>\n<br \/>\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. 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