5\u00a0Gehminuten\u00a0zur\u00a0Burggasse<\/li>\n<\/ul>\nBetriebskosten\u00a0Gesamt:\u00a0\u20ac\u00a0152,52\u00a0monatlich\u00a0inklusive\u00a0Heizung<\/strong>
\nR\u00fccklage:\u00a0\u20ac\u00a031,94
\nBetriebskosten:\u00a0\u20ac\u00a048,15
\nZentralheizung:\u00a0\u20ac\u00a028,74
\nWarmwasser:\u00a0\u20ac\u00a019,16
\nAufzug\u00a0BK:\u00a0\u20ac\u00a08,03
\nR\u00fccklage\u00a0Aufzug:\u00a0\u20ac\u00a03,21
\nKaufpreis: 249.000,-
\nFinanzierungshilfe wird geboten.
\nNebenkosten:
\nGrunderwerbsteuer (Kauf) – 3,5%
\nEintragungsgeb\u00fchr (Kauf) – 1,1%
\nVertragserrichtungskosten durch Notar
\nF\u00fcr weitere Informationen oder Besichtigungen, wenden Sie sich bitte an Herrn Michael Kutschera, 0676\/711 57 18 oder per Mail an m.kutschera@immo.express
\nWir m\u00f6chten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegen\u00fcber dem Eigent\u00fcmer, nur Anfragen mit vollst\u00e4ndiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten k\u00f6nnen.
\n(Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigent\u00fcmers, Druckfehler vorbehalten.)<\/p>\n\u00a0
\nGerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Diese helle und lichtdurchflutete, frisch sanierte Wohnung mit Balkon, im wundersch\u00f6nen urbanen Herzen vom 7. 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Bezirk in der Zieglergasse, Ecke Seidengasse wartet auf seinen neuen Besitzer. Die Wohnung wurde bis Juni 2026 umfangreich saniert. Eine ideale Einsteigerwohnung in der gefragtesten Lage! Genießen Sie einen beeindruckenden Ausblick von Ihrem privaten Balkon über die Dächer Wiens. Diese Wohnung befindet sich im 6. Liftstock in einer verkehrsberuhigten Lage und ist barrierefrei erreichbar. <br \/>\nU-Bahnstationen, Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Bars, Westbahnhof, Mariahilferstraße, die angesagte Burggasse und vieles mehr, erreichen Sie in wenigen Gehminuten und sind somit absolut unabhängig von einem PKW.\n<ul>\n\t<li>Strom komplett am neuesten Standard, neuer Sicherungskasten<\/li>\n\t<li>Rohinstallationen komplett erneuert<\/li>\n\t<li>Fenster neu, 3-fach verglast<\/li>\n\t<li>Eingangstüre neu, Sicherheitstüre<\/li>\n\t<li>Badezimmer saniert und verfliest, Regendusche<\/li>\n\t<li>Wohnbereich mit Parkett im modernen Fischgratmuster<\/li>\n\t<li>Küchenanschlüsse im Wohnbereich vorhanden<\/li>\n\t<li>Waschmaschinenanschluss im Badezimmer<\/li>\n\t<li>TV Anschluss<\/li>\n\t<li>Parkett, Fliesen<\/li>\n\t<li>ausreichend Steckdosen<\/li>\n\t<li>Balkon mit Steckdose und Beleuchtung und wundervollen Ausblick über die Dächer Wiens<\/li>\n\t<li>Aufzug vorhanden<\/li>\n\t<li>Möglichkeit auf Tiefgaragenparkplatz zur Miete<\/li>\n\t<li>Fernwärme Zentralheizung<\/li>\n\t<li>Balkon<\/li>\n\t<li>Aufzug<\/li>\n\t<li>Barrierefreier Zugang<\/li>\n\t<li>Saniert 06\/2026<\/li>\n\t<li>Beste Lage im Herzen vom 7. 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Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<br \/>\n<br \/>\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. 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gerne.<\/objektbeschreibung><\/freitexte>\n\n\nimage00019<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-08-12T14:42:18<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2060687<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nimage00020<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-08-12T14:42:27<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2060688<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nimage00027<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-08-12T14:42:45<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2060690<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nimage00024<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-08-12T14:42:37<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2060689<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nbad_03_querformat<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-08-12T15:19:07<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2060693<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nbad_02_querformat<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-08-12T15:19:06<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2060692<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nbad_01_querformat<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-08-12T15:19:05<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2060691<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n2026-08-12 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