{"id":295577,"date":"2026-08-04T07:39:19","date_gmt":"2026-08-04T05:39:19","guid":{"rendered":"https:\/\/demo.immo.express\/objekt\/ein-haus-mit-seele-viel-platz-viel-charakter\/"},"modified":"2026-08-04T07:39:19","modified_gmt":"2026-08-04T05:39:19","slug":"ein-haus-mit-seele-viel-platz-viel-charakter","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/objekt\/ein-haus-mit-seele-viel-platz-viel-charakter\/","title":{"rendered":"Ein Haus mit Seele \u2013 viel Platz, viel Charakter"},"content":{"rendered":"<p>Dieses liebevoll erhaltene Landhaus aus ca. 1900 bietet auf rund 177 m\u00b2 Nutzfl\u00e4che au\u00dfergew\u00f6hnlich viel Platz f\u00fcr gro\u00dfe Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen &#038; Arbeiten unter einem Dach.<br \/>Mit insgesamt 7 Schlafzimmern, 2 Toiletten und einem Badezimmer sowie einer sonnigen Terrasse verbindet die Immobilie l\u00e4ndliche Ruhe mit gem\u00fctlichem Wohnkomfort.<br \/><strong>Auf einen Blick<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Ca. 177 m\u00b2 Nutzfl\u00e4che<\/li>\n<li>7 Zimmer<\/li>\n<li>2 Toiletten, 1 Badezimmer<\/li>\n<li>Sonnige Terrasse<\/li>\n<li>Charmante Parkett- &#038; Holzb\u00f6den<\/li>\n<li>Gas-Zentralheizung<\/li>\n<li>Helle R\u00e4ume mit gro\u00dfz\u00fcgigen Fensterfl\u00e4chen<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Besonderes Flair<\/strong><br \/>Der historische Charakter des Hauses wurde bewahrt und mit modernem Wohnkomfort kombiniert \u2013 perfekt f\u00fcr alle, die das Besondere suchen.<\/p>\n<p><strong>Raumaufteilung<\/strong><br \/><strong>Erdgeschoss:<\/strong> K\u00fcche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad und WC getrennt, Terrasse<br \/><strong>Obergeschoss:<\/strong> Wohnk\u00fcche mit Essbereich, mehrere Schlafzimmer, gro\u00dfe Toilette mit Waschbecken<\/p>\n<p><strong>Fazit<\/strong><br \/><strong>Ein Haus mit Seele, viel Platz und vielseitigen M\u00f6glichkeiten \u2013 ideal f\u00fcr Menschen, die Ruhe, Charakter und Wohnqualit\u00e4t sch\u00e4tzen.<br \/>Kontakt<br \/>Kristin Schmidt Stohl<br \/>+43 664 4681750<\/strong><br \/>&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;-<br \/>Nebenkosten:<br \/>3,5% Grunderwerbsteuer<br \/>3% + 20% Ust. Maklerkosten<br \/>1,1% Eintrag im Grundbuch<br \/>ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgeb\u00fchr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.<br \/>Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.<br \/>\u00a0<br \/>\u00a0<br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n<p>Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. N&auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n<p>Das Landhaus in Hainfeld, Bezirk Lilienfeld, Nieder\u00f6sterreich, bietet eine idyllische Lage mit Blick auf satte Gr\u00fcnfl\u00e4chen, eingebettet in eine ruhige und friedliche Umgebung. Die malerische Stadt Sankt P\u00f6lten ist nur 25 km entfernt, was eine gute Anbindung an st\u00e4dtische Annehmlichkeiten und ein lebendiges kulturelles Leben gew\u00e4hrleistet. Hainfeld selbst besticht durch eine solide Infrastruktur und l\u00e4dt zu entspannten Spazierg\u00e4ngen in der Natur ein. Die perfekte Kombination aus l\u00e4ndlicher Ruhe und urbanen Qualit\u00e4ten macht diese Lage zu einem attraktiven Wohnort f\u00fcr Naturliebhaber und Stadtfreunde gleicherma\u00dfen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dieses liebevoll erhaltene Landhaus aus ca. 1900 bietet auf rund 177 m\u00b2 Nutzfl\u00e4che au\u00dfergew\u00f6hnlich viel Platz 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Die malerische Stadt Sankt P&#xF6;lten ist nur 25 km entfernt, was eine gute Anbindung an st&#xE4;dtische Annehmlichkeiten und ein lebendiges kulturelles Leben gew&#xE4;hrleistet. Hainfeld selbst besticht durch eine solide Infrastruktur und l&#xE4;dt zu entspannten Spazierg&#xE4;ngen in der Natur ein. Die perfekte Kombination aus l&#xE4;ndlicher Ruhe und urbanen Qualit&#xE4;ten macht diese Lage zu einem attraktiven Wohnort f&#xFC;r Naturliebhaber und Stadtfreunde gleicherma&#xDF;en.<\/lage>\n<ausstatt_beschr\/>\n<objektbeschreibung>Dieses liebevoll erhaltene Landhaus aus ca. 1900 bietet auf rund 177 m&#xB2; Nutzfl&#xE4;che au&#xDF;ergew&#xF6;hnlich viel Platz f&#xFC;r gro&#xDF;e Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen &amp; Arbeiten unter einem Dach.&lt;br \/&gt;Mit insgesamt 7 Schlafzimmern, 2 Toiletten und einem Badezimmer sowie einer sonnigen Terrasse verbindet die Immobilie l&#xE4;ndliche Ruhe mit gem&#xFC;tlichem Wohnkomfort.&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Auf einen Blick&lt;\/strong&gt;&lt;ul&gt;\t&lt;li&gt;Ca. 177 m&#xB2; Nutzfl&#xE4;che&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;7 Zimmer&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;2 Toiletten, 1 Badezimmer&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;Sonnige Terrasse&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;Charmante Parkett- &amp; Holzb&#xF6;den&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;Gas-Zentralheizung&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;Helle R&#xE4;ume mit gro&#xDF;z&#xFC;gigen Fensterfl&#xE4;chen&lt;\/li&gt;&lt;\/ul&gt;&lt;strong&gt;Besonderes Flair&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;Der historische Charakter des Hauses wurde bewahrt und mit modernem Wohnkomfort kombiniert &#x2013; perfekt f&#xFC;r alle, die das Besondere suchen.&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Raumaufteilung&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Erdgeschoss:&lt;\/strong&gt; K&#xFC;che, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad und WC getrennt, Terrasse&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Obergeschoss:&lt;\/strong&gt; Wohnk&#xFC;che mit Essbereich, mehrere Schlafzimmer, gro&#xDF;e Toilette mit Waschbecken&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Fazit&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Ein Haus mit Seele, viel Platz und vielseitigen M&#xF6;glichkeiten &#x2013; ideal f&#xFC;r Menschen, die Ruhe, Charakter und Wohnqualit&#xE4;t sch&#xE4;tzen.&lt;br \/&gt;Kontakt&lt;br \/&gt;Kristin Schmidt Stohl&lt;br \/&gt;+43 664 4681750&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;-------------------------------------------------------------------------------------------------------&lt;br \/&gt;Nebenkosten:&lt;br \/&gt;3,5% Grunderwerbsteuer&lt;br \/&gt;3% + 20% Ust. 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