{"id":295534,"date":"2026-08-04T07:38:11","date_gmt":"2026-08-04T05:38:11","guid":{"rendered":"https:\/\/demo.immo.express\/objekt\/wohnen-und-arbeiten-die-ideale-loesung-nahe-eisenstadt\/"},"modified":"2026-08-04T07:38:11","modified_gmt":"2026-08-04T05:38:11","slug":"wohnen-und-arbeiten-die-ideale-loesung-nahe-eisenstadt","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/objekt\/wohnen-und-arbeiten-die-ideale-loesung-nahe-eisenstadt\/","title":{"rendered":"Wohnen und Arbeiten- die ideale L\u00f6sung! Nahe Eisenstadt"},"content":{"rendered":"<p>Viel Platz f\u00fcr Ihre Wohnideen \u2013 gro\u00dfz\u00fcgiges Miethaus am Marienplatz in Dra\u00dfburg<br \/>Sie suchen ein Zuhause mit au\u00dfergew\u00f6hnlich viel Raum? Dieses gro\u00dfz\u00fcgige Miethaus direkt am Marienplatz in Dra\u00dfburg bietet ideale Voraussetzungen f\u00fcr Gro\u00dffamilien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.<\/p>\n<p><strong>Highlights<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>Bis zu <strong>3\u20134 getrennte Wohneinheiten<\/strong> m\u00f6glich<\/li>\n<li><strong>10 vielseitig nutzbare Zimmer<\/strong><\/li>\n<li><strong>3 K\u00fcchen<\/strong>, <strong>2 Badezimmer<\/strong> und <strong>4 WCs<\/strong><\/li>\n<li>Nicht einsehbare <strong>Dachterrasse<\/strong><\/li>\n<li>Gesch\u00fctzter <strong>Innenhof<\/strong> und <strong>Vorgarten<\/strong><\/li>\n<li>Gro\u00dfe Garage f\u00fcr bis zu <strong>5 Fahrzeuge<\/strong><\/li>\n<li>Separate Gro\u00dfgarage \u2013 ideal f\u00fcr Wohnmobil, Werkstatt oder Lager<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Wohnkomfort<\/strong><br \/>Die durchdachte Raumaufteilung schafft viel Freiraum und Privatsph\u00e4re. Ob mehrere Generationen unter einem Dach oder gro\u00dfz\u00fcgiges Wohnen mit Homeoffice \u2013 hier sind zahlreiche Nutzungsm\u00f6glichkeiten gegeben.<\/p>\n<p><strong>Lage<\/strong><br \/>Die Immobilie liegt direkt am Marienplatz in Dra\u00dfburg. Einkaufsm\u00f6glichkeiten befinden sich in der N\u00e4he, Eisenstadt ist in rund 15 Minuten erreichbar und \u00fcber die A3 besteht eine schnelle Anbindung Richtung Wien und Ungarn.<\/p>\n<p><strong>Mietkonditionen<\/strong><br \/><strong>Miete:<\/strong>\u00a0\u20ac 3.000,-\/Monat<br \/><strong>Betriebskosten:<\/strong>\u00a0\u20ac 430\/Monat<br \/><strong>Befristung:<\/strong>\u00a05 Jahre<br \/><strong>Beziehbar:<\/strong>\u00a0ab sofort<br \/><strong>Kaution:<\/strong>\u00a03 Bruttomonatsmieten<\/p>\n<p>Vereinbaren Sie noch heute Ihren pers\u00f6nlichen Besichtigungstermin!<br \/><strong>Kristin Schmidt-Stohl<\/strong><br \/><strong>ImmoExpress<\/strong><br \/><strong>0664 4681750<\/strong><br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n<p>Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. N&auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Miete mtl.: \u20ac 3.430,00<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":295535,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[2116],"property_status":[2137],"property_feature":[2127,2118,2120,2121,2119,2122,2117],"property_label":[],"property_country":[2125],"property_state":[2154],"property_city":[2341],"property_area":[],"class_list":["post-295534","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-einfamilienhaus","property_status-zu-vermieten","property_feature-abstellraum","property_feature-gartennutzung","property_feature-keller","property_feature-neubau","property_feature-teilmoebliert","property_feature-vollerschlossen","property_feature-wg-geeignet","property_country-oesterreich","property_state-burgenland","property_city-gemeinde-drassburg"],"property_meta":{"_alp_processed":["1786029732"],"copied_media_ids":["a:0:{}"],"referenced_media_ids":["a:0:{}"],"_immonex_post_status":["new"],"_immonex_import_folder":["global"],"fave_property_map_address":["7021 Gemeinde Dra\u00dfburg"],"fave_property_zip":["7021"],"fave_property_country":["AT"],"_immonex_lat":["47.7469402"],"_immonex_lng":["16.4859523"],"houzez_geolocation_lat":["47.7469402"],"houzez_geolocation_long":["16.4859523"],"fave_property_location":["47.7469402,16.4859523"],"fave_property_price":["3430"],"fave_property_land":["840"],"fave_property_size":["700"],"fave_property_rooms":["10"],"fave_property_bathrooms":["2"],"fave_property_year":["1958"],"fave_property_id":["O2100169306"],"_fave_property_id":["O2100169306"],"fave_energy_class":["G"],"_immonex_translation_id":["O2100169306"],"_immonex_iso_country":["AUT"],"_openimmo_obid":["O2100169306"],"_openimmo_anid":["M01095421"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":["M01095421\/878f2fd074ff1792195c68bfaf4b7d4d"],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:102:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo.zip\";s:8:\"xml_file\";s:120:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo\/openimmo_ix_delta.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:115:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez-immoz.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1786029732;s:4:\"date\";s:10:\"2026-08-06\";s:4:\"time\";s:8:\"17:22:12\";}"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:31:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Heizungsart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"Zentralheizung\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:6:\"Bezirk\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"Mattersburg\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:4:\"Lage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Dra\u00dfburg\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"3.000&nbsp;\u20ac\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:23:\"Miete inkl. 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Dieses gro&#xDF;z&#xFC;gige Miethaus direkt am Marienplatz in Dra&#xDF;burg bietet ideale Voraussetzungen f&#xFC;r Gro&#xDF;familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Highlights&lt;\/strong&gt;&lt;ul&gt;\t&lt;li&gt;Bis zu &lt;strong&gt;3&#x2013;4 getrennte Wohneinheiten&lt;\/strong&gt; m&#xF6;glich&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;10 vielseitig nutzbare Zimmer&lt;\/strong&gt;&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;&lt;strong&gt;3 K&#xFC;chen&lt;\/strong&gt;, &lt;strong&gt;2 Badezimmer&lt;\/strong&gt; und &lt;strong&gt;4 WCs&lt;\/strong&gt;&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;Nicht einsehbare &lt;strong&gt;Dachterrasse&lt;\/strong&gt;&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;Gesch&#xFC;tzter &lt;strong&gt;Innenhof&lt;\/strong&gt; und &lt;strong&gt;Vorgarten&lt;\/strong&gt;&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;Gro&#xDF;e Garage f&#xFC;r bis zu &lt;strong&gt;5 Fahrzeuge&lt;\/strong&gt;&lt;\/li&gt;\t&lt;li&gt;Separate Gro&#xDF;garage &#x2013; ideal f&#xFC;r Wohnmobil, Werkstatt oder Lager&lt;\/li&gt;&lt;\/ul&gt;&lt;strong&gt;Wohnkomfort&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;Die durchdachte Raumaufteilung schafft viel Freiraum und Privatsph&#xE4;re. Ob mehrere Generationen unter einem Dach oder gro&#xDF;z&#xFC;giges Wohnen mit Homeoffice &#x2013; hier sind zahlreiche Nutzungsm&#xF6;glichkeiten gegeben.&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Lage&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;Die Immobilie liegt direkt am Marienplatz in Dra&#xDF;burg. Einkaufsm&#xF6;glichkeiten befinden sich in der N&#xE4;he, Eisenstadt ist in rund 15 Minuten erreichbar und &#xFC;ber die A3 besteht eine schnelle Anbindung Richtung Wien und Ungarn.&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Mietkonditionen&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Miete:&lt;\/strong&gt;&#xA0;&#x20AC; 3.000,-\/Monat&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Betriebskosten:&lt;\/strong&gt;&#xA0;&#x20AC; 430\/Monat&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Befristung:&lt;\/strong&gt;&#xA0;5 Jahre&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Beziehbar:&lt;\/strong&gt;&#xA0;ab sofort&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Kaution:&lt;\/strong&gt;&#xA0;3 Bruttomonatsmieten&lt;br \/&gt;&lt;br \/&gt;Vereinbaren Sie noch heute Ihren pers&#xF6;nlichen Besichtigungstermin!&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;Kristin Schmidt-Stohl&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;ImmoExpress&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;&lt;strong&gt;0664 4681750&lt;\/strong&gt;&lt;br \/&gt;\nGerne unterst&amp;uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.&lt;br \/&gt;\n&lt;br \/&gt;\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&amp;uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&amp;auml;tig sind. N&amp;auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/objektbeschreibung>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>IMG-20260308-WA0056<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-08-04T11:27:04<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2058676<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20260424_101258<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-08-04T11:27:04<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2058681<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>20260424_101157<\/anhangtitel>\n<format>image\/jpeg<\/format>\n<check ctype=\"DATETIME\">2026-08-04T11:27:04<\/check>\n<daten>\n<pfad>https:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2058680<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"REMOTE\" 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