Dieses Objekt bietet vielf\u00e4ltige Gestaltungsm\u00f6glichkeiten, um Ihren individuellen Bed\u00fcrfnissen gerecht zu werden. Im Obergeschoss sind aktuell 2 B\u00fcros, eine kleine Privatwohnung und Arbeiterzimmer\/ Unterk\u00fcnfte. Die Arbeiterzimmer sind extern begehbar. Im Erdgeschoss befinden sich eine gro\u00dfe Werkstatt, 3 Lagerr\u00e4ume und eine hohe breite Einfahrt (\u00dcberdacht). Das Obergeschoss und Erdgeschoss verbindet ein Lastenaufzug. Aktuell wird das Objekt als Firmensitz genutzt. Das Grundst\u00fcck hat 2 praktische Zufahrten.<\/p>\n
Ausstattung & Zustand<\/strong> Fl\u00e4chen:<\/strong> Au\u00dfenbereiche & Extras<\/strong> Die Immobilie befindet sich in einer strategisch g\u00fcnstigen Lage mit guter Anbindung an die Autobahn und \u00f6ffentliche Verkehrsmittel, sowie Einkaufsm\u00f6glichkeiten in der Umgebung.\u00a0<\/p>\n Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 (0) 664 4681750, Frau Kristin Schmidt Immoexpress.<\/p>\n ——————————————————————————– Energieausweisvorlagegesetz:<\/strong> Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Dieses Objekt bietet vielf\u00e4ltige Gestaltungsm\u00f6glichkeiten, um Ihren individuellen Bed\u00fcrfnissen gerecht zu werden. 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– Heizung: Einzel-Pellets-\u00d6fen, Zentralheizung Allesbrenner in der Werkstatt, \u00e4lteres Heizsystem im Keller
– Fenster: 2fach verglast
– Bad: 2 Badezimmer\/ 2 separate Toiletten (die Sanit\u00e4ranlagen bed\u00fcrfen einer zeitgem\u00e4\u00dfen Modernisierung)
– K\u00fcche: mit allen Ger\u00e4ten vorhanden im Obergeschoss
– Bodenbelag: teils mit hochwertigen, strapazierf\u00e4higem Industriebodenbelag<\/p>\n
Obergeschoss: 106m2
Untergeschoss\/Werkstatt: 106m2 zuz\u00fcglich 54m2 Anbau Lagerfl\u00e4che
Keller: 63m2<\/p>\n
– Garten: 2082m2 mit Pool und Nebengeb\u00e4uden f\u00fcr Lagerung und\/oder H\u00fchnerhaltung
– Parken: vorm Haus oder in der Einfahrtshalle
– Keller: 63m2
– Aufzug: ein Lastenaufzug verbindet die Werkstatt und das Obergeschoss<\/p>\n
Nebenkosten:<\/strong>
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgeb\u00fchr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.<\/p>\n
Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufkl\u00e4rung \u00fcber die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Geb\u00e4udes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir \u00fcbernehmen keinerlei Gew\u00e4hr oder Haftung f\u00fcr die tats\u00e4chliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
\nGerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n