{"id":293904,"date":"2026-07-28T07:04:15","date_gmt":"2026-07-28T05:04:15","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/revitalisiertes-barrierefreies-buero-zentral-in-der-st-poeltner-city-gelegen-ideal-als-kanzlei-fuer-rechtsanwaelte-oder-steuerberater-geeignet\/"},"modified":"2026-08-06T15:59:15","modified_gmt":"2026-08-06T13:59:15","slug":"revitalisiertes-barrierefreies-buero-zentral-in-der-st-poeltner-city-gelegen-ideal-als-kanzlei-fuer-rechtsanwaelte-oder-steuerberater-geeignet","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/objekt\/revitalisiertes-barrierefreies-buero-zentral-in-der-st-poeltner-city-gelegen-ideal-als-kanzlei-fuer-rechtsanwaelte-oder-steuerberater-geeignet\/","title":{"rendered":"Revitalisiertes barrierefreies B\u00fcro zentral in der St. P\u00f6ltner City gelegen – Ideal als Kanzlei f\u00fcr Rechtsanw\u00e4lte oder Steuerberater geeignet."},"content":{"rendered":"

Revitalisiertes barrierefreies B\u00fcro zentral in der St. P\u00f6ltner City gelegen – Ideal als Kanzlei f\u00fcr Rechtsanw\u00e4lte oder Steuerberater geeignet.<\/strong><\/p>\n

Dieses revitalisierte B\u00fcro <\/strong>zeichnet sich vor allem durch die perfekte Lage in der City aber auch durch das erstklassige Erscheinungsbild und sehr guten Erhaltungszustand aus. Komfort und Ausstattung werden h\u00f6chsten Anspr\u00fcchen gerecht.<\/p>\n

B\u00fcro und\u00a0<\/strong>Sanit\u00e4reinrichtungen befinden sich in bestem Zustand.\u00a0<\/strong>Zu erw\u00e4hnen sind auch die revitalisierten Fenster und\u00a0 der neu versiegelte Parkettboden.\u00a0<\/p>\n

Die Nettomiete betr\u00e4gt \u20ac 2340,-*\u00a0 zzgl. \u20ac 330,-*\u00a0 Betriebskosten.<\/strong> Strom und Heizung (Fernw\u00e4rme) sind direkt mit dem jeweiligen Energieversoger zu verrechnen.<\/p>\n

F\u00fcr weitere Fragen zu diesem top-modernem B\u00fcro stehe ich Ihnen selbstverst\u00e4ndlich gerne auch telefonisch unter 0660 \/ 777 222 0 zur Verf\u00fcgung.<\/strong><\/p>\n

Ihr Peter Hehal<\/p>\n

Infos zum B\u00fcro:<\/strong><\/p>\n

Fl\u00e4che: <\/strong>180 qm
\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0
Heizung: <\/strong>st\u00e4dtische Fernw\u00e4rme
Extras:<\/strong>\u00a0
\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0Kellerabteil
\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0Parkpl\u00e4tze auf Wunsch anmietbar
\u00a0
M\u00f6blierung:<\/strong> unm\u00f6bliert<\/p>\n

Netto-Mietzins:<\/strong> \u20ac 2.340,-* zzgl. \u20ac 330,-* Betriebskosten
Kaution:<\/strong> \u20ac 8.400,-*
Provision:<\/strong> 3 Monatsmieten*<\/p>\n

* alle Preisangeben sind Nettoangaben exklusive Umsatzsteuer!<\/strong><\/p>\n

Kontaktinfo:<\/strong>
\u00a0 \u00a0Ing. Peter Hehal
\u00a0 \u00a0+43 (0) 660 777 222 0
\u00a0 \u00a0Wiener Stra\u00dfe 148
\u00a0 \u00a03100 St. P\u00f6lten
\u00a0
\nGerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Miete mtl.: \u20ac 2.340,00<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":293905,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[2457],"property_status":[2137],"property_feature":[2140,2120],"property_label":[],"property_country":[2125],"property_state":[2114],"property_city":[2290],"property_area":[],"class_list":["post-293904","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-bueroflaeche","property_status-zu-vermieten","property_feature-barrierefrei","property_feature-keller","property_country-oesterreich","property_state-niederoesterreich","property_city-st-poelten"],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["global"],"_immonex_translation_id":["O2100169232"],"_openimmo_obid":["O2100169232"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_thumbnail_id":["293905"],"_alp_processed":["1786024756"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["3100 St. P\u00f6lten"],"fave_property_zip":["3100"],"fave_property_country":["AT"],"_immonex_lat":["48.1990459"],"_immonex_lng":["15.6237932"],"houzez_geolocation_lat":["48.1990459"],"houzez_geolocation_long":["15.6237932"],"fave_property_location":["48.1990459,15.6237932"],"fave_property_price":["2340"],"fave_property_size":["180"],"fave_property_rooms":["4"],"fave_property_bathrooms":["1"],"fave_property_id":["O2100169232"],"_fave_property_id":["O2100169232"],"_immonex_iso_country":["AUT"],"_openimmo_anid":["M01095421"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:102:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo.zip\";s:8:\"xml_file\";s:120:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo\/openimmo_ix_delta.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:115:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez-immoz.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1786024756;s:4:\"date\";s:10:\"2026-08-06\";s:4:\"time\";s:8:\"15:59:16\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:18:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Heizungsart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"Fernheizung\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:6:\"Bezirk\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"St. P\u00f6lten Stadt\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"2.340 \u20ac\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:23:\"Miete inkl. 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MwSt.<\/aussen_courtage>\n\n\n6500<\/kaution>\nEUR<\/kaution_text>\n<\/preise>\n\n180<\/gesamtflaeche>\n180<\/bueroflaeche>\n4<\/anzahl_zimmer>\n1<\/anzahl_badezimmer>\n1<\/anzahl_sep_wc>\n10<\/kellerflaeche>\n<\/flaechen>\n\n\n\n\n\n\n\n0<\/kabel_sat_tv>\n1<\/barrierefrei>\n\n1<\/user_defined_simplefield>\nHolz<\/user_defined_simplefield>\n\nHolz<\/user_defined_simplefield>\n\n\n\n1<\/West>\n1<\/Ost>\n<\/ausrichtung>\n<\/user_defined_anyfield>\n<\/ausstattung>\n\n\n\n\n\nBEDARF<\/epart>\n0<\/mitwarmwasser>\n99.7<\/hwbwert>\nC<\/hwbklasse>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\ngeringe Lärmbelastung<\/user_defined_simplefield>\nÖffentliche Verkehrsmittel: 5 Min. zu Fuß<\/user_defined_simplefield>\nEinkaufen: 5 Min. zu Fuß<\/user_defined_simplefield>\nSchule: 5 Min. zu Fuß<\/user_defined_simplefield>\nKindergarten: 5 Min. zu Fuß<\/user_defined_simplefield>\nArzt: 5 Min. zu Fuß<\/user_defined_simplefield>\n: Min. zu Fuß<\/user_defined_simplefield>\n<\/infrastruktur>\n\nRevitalisiertes barrierefreies Büro zentral in der St. Pöltner City gelegen - Ideal als Kanzlei für Rechtsanwälte oder Steuerberater geeignet.<\/objekttitel>\nMiete mtl.: € 2.340,00<\/dreizeiler>\n\n\n<strong>Revitalisiertes barrierefreies Büro zentral in der St. Pöltner City gelegen - Ideal als Kanzlei für Rechtsanwälte oder Steuerberater geeignet.<\/strong><br \/><br \/><strong>Dieses revitalisierte Büro <\/strong>zeichnet sich vor allem durch die perfekte Lage in der City aber auch durch das erstklassige Erscheinungsbild und sehr guten Erhaltungszustand aus. Komfort und Ausstattung werden höchsten Ansprüchen gerecht.<br \/><br \/><strong>Büro und <\/strong><strong>Sanitäreinrichtungen befinden sich in bestem Zustand. <\/strong>Zu erwähnen sind auch die revitalisierten Fenster und  der neu versiegelte Parkettboden. <br \/><br \/><strong>Die Nettomiete beträgt € 2340,-*  zzgl. € 330,-*  Betriebskosten.<\/strong> Strom und Heizung (Fernwärme) sind direkt mit dem jeweiligen Energieversoger zu verrechnen.<br \/><br \/><strong>Für weitere Fragen zu diesem top-modernem Büro stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne auch telefonisch unter 0660 \/ 777 222 0 zur Verfügung.<\/strong><br \/><br \/>Ihr Peter Hehal<br \/><br \/><strong>Infos zum Büro:<\/strong><br \/><br \/><strong>Fläche: <\/strong>180 qm<br \/>                         <br \/><strong>Heizung: <\/strong>städtische Fernwärme<br \/><strong>Extras:<\/strong> <br \/>             Kellerabteil<br \/>             Parkplätze auf Wunsch anmietbar<br \/><strong> <br \/>Möblierung:<\/strong> unmöbliert<br \/><br \/><strong>Netto-Mietzins:<\/strong> € 2.340,-* zzgl. € 330,-* Betriebskosten<br \/><strong>Kaution:<\/strong> € 8.400,-*<br \/><strong>Provision:<\/strong> 3 Monatsmieten*<br \/><br \/><strong>* alle Preisangeben sind Nettoangaben exklusive Umsatzsteuer!<\/strong><br \/><br \/><strong>Kontaktinfo:<\/strong><br \/>   Ing. Peter Hehal<br \/>   +43 (0) 660 777 222 0<br \/>   Wiener Straße 148<br \/>   3100 St. Pölten<br \/> <br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<br \/>\n<br \/>\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. N&auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/objektbeschreibung>\n<\/freitexte>\n\n\nBild19<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-28T10:04:36<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2056915<\/pfad><\/daten>\n<\/anhang>\n\nBild1<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-28T10:04:36<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2056916<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBild3<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-28T10:04:37<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2056917<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBild5<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-28T10:04:37<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2056918<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBild7<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-28T10:04:37<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2056919<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBild8<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-28T10:04:37<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2056920<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBild9<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-28T10:04:38<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2056921<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBild10<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-28T10:04:38<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2056922<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBild12<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-28T10:04:38<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2056923<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBild15<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-28T10:04:38<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2056924<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBild17<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-28T10:04:38<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2056925<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n2026-07-28 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