{"id":293891,"date":"2026-07-28T07:03:00","date_gmt":"2026-07-28T05:03:00","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/gastronomielokal-ideal-als-pizzeria-oder-auch-fuer-klassische-oesterreichische-kueche-geeignet\/"},"modified":"2026-08-06T15:59:00","modified_gmt":"2026-08-06T13:59:00","slug":"gastronomielokal-ideal-als-pizzeria-oder-auch-fuer-klassische-oesterreichische-kueche-geeignet","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/objekt\/gastronomielokal-ideal-als-pizzeria-oder-auch-fuer-klassische-oesterreichische-kueche-geeignet\/","title":{"rendered":"Gastronomielokal Ideal als Pizzeria oder auch f\u00fcr klassische \u00f6sterreichische K\u00fcche geeignet"},"content":{"rendered":"

Gastronomielokal Ideal als Pizzeria oder auch f\u00fcr klassische \u00f6sterreichische K\u00fcche geeignet<\/strong><\/p>\n

Lokal mit langer Tradition, zahlreichen Stammkunden und gut sichtbarer Lage wird wegen Pensionierung des
Inhabers weitergegeben.<\/p>\n

Das Lokal ist perfekt mit sch\u00f6ner Bar und gepflegtem Mobiliar <\/strong>ausgestattet. Auf 240 qm<\/strong> befindet sich ein gro\u00dfes G\u00e4stezimmer mit Stammtisch-Bar, ein Festsaal f\u00fcr Veranstaltungen, eine hochwertig ausgestattete Gastronomiek\u00fcche\u00a0 inklusive Pizzaofen, sowie Vorr\u00e4ume, Sanit\u00e4ranlagen und Lagerr\u00e4umlichkeiten.<\/p>\n

Das Lokal bietet im Inneren 80 Personen Platz. <\/strong>Zudem ist ein Schanigarten f\u00fcr 20 Sitzpl\u00e4tze genehmigt.<\/p>\n

Die technischen Anlagen wie etwa die Klimaanlage sind in bestens gepflegtem und gewartetem Zustand.<\/strong><\/p>\n

F\u00fcr weitere Fragen<\/strong> zu diesem sch\u00f6nen Gastronomielokal stehe ich Ihnen selbstverst\u00e4ndlich gerne auch telefonisch unter 0660 777 222 0 zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Ihr Peter Hehal
\u00a0 \u00a0<\/p>\n

Infos zum Lokal:<\/strong><\/p>\n

Gesch\u00e4ftsfl\u00e4che:<\/strong>\u00a0240 qm
Sitzpl\u00e4tze<\/strong>: f\u00fcr 80 Personen
Schanigarten<\/strong>: f\u00fcr 20 Personen
Zustand:<\/strong> Bar, Gastronomiek\u00fcche, Klimaanlage in perfektem Zustand<\/p>\n

Raumprogramm:<\/strong> G\u00e4stezimmer mit Stammtisch-Bar, Festsaal, Gastronomiek\u00fcche, Sanit\u00e4ranalgen,\u00a0
\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 Lager, Keller, Vorr\u00e4ume, Schanigarten<\/p>\n

Parkpl\u00e4tze:<\/strong> 5 Parkpl\u00e4tze vor dem Lokal<\/p>\n

Pacht:<\/strong> \u20ac 2.800,- pro Monat (inkl. Betriebskosten, Steuern und Abgaben, exklusive Energie)
Abl\u00f6se:<\/strong> nach Vereinbarung
Provision: <\/strong>3 Monatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Nebenkosten:<\/strong> Vergeb\u00fchrung des Mietvertrages<\/p>\n

Kontakt:<\/strong>
Ing. Peter Hehal
0660 777 222 0
\nGerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Miete mtl.: \u20ac 2.800,00<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":293892,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[2276],"property_status":[2137],"property_feature":[2118,2134,2120,2122,2138],"property_label":[],"property_country":[2125],"property_state":[2114],"property_city":[2290],"property_area":[],"class_list":["post-293891","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-gastronomie","property_status-zu-vermieten","property_feature-gartennutzung","property_feature-kabelsat-tv","property_feature-keller","property_feature-vollerschlossen","property_feature-vollmoebliert","property_country-oesterreich","property_state-niederoesterreich","property_city-st-poelten"],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["global"],"_immonex_translation_id":["O2100169231"],"_openimmo_obid":["O2100169231"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_thumbnail_id":["293892"],"_alp_processed":["1786024740"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["3100 St. P\u00f6lten"],"fave_property_zip":["3100"],"fave_property_country":["AT"],"_immonex_lat":["48.2000459"],"_immonex_lng":["15.6177932"],"houzez_geolocation_lat":["48.2000459"],"houzez_geolocation_long":["15.6177932"],"fave_property_location":["48.2000459,15.6177932"],"fave_property_price":["2800"],"fave_property_size":["240"],"fave_property_rooms":["5"],"fave_property_id":["O2100169231"],"_fave_property_id":["O2100169231"],"_immonex_iso_country":["AUT"],"_openimmo_anid":["M01095421"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:102:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo.zip\";s:8:\"xml_file\";s:120:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo\/openimmo_ix_delta.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:115:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez-immoz.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1786024741;s:4:\"date\";s:10:\"2026-08-06\";s:4:\"time\";s:8:\"15:59:01\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:15:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:6:\"Bezirk\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"St. P\u00f6lten Stadt\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"2.800 \u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:23:\"Miete inkl. 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Auf <strong>240 qm<\/strong> befindet sich ein großes Gästezimmer mit Stammtisch-Bar, ein Festsaal für Veranstaltungen, eine hochwertig ausgestattete Gastronomieküche  inklusive Pizzaofen, sowie Vorräume, Sanitäranlagen und Lagerräumlichkeiten.<br \/><br \/><strong>Das Lokal bietet im Inneren 80 Personen Platz. <\/strong>Zudem ist ein Schanigarten für 20 Sitzplätze genehmigt.<br \/><br \/><strong>Die technischen Anlagen wie etwa die Klimaanlage sind in bestens gepflegtem und gewartetem Zustand.<\/strong><br \/><br \/><strong>Für weitere Fragen<\/strong> zu diesem schönen Gastronomielokal stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne auch telefonisch unter 0660 777 222 0 zur Verfügung.<br \/><br \/>Ihr Peter Hehal<br \/>   <br \/><br \/><strong>Infos zum Lokal:<\/strong><br \/><br \/><strong>Geschäftsfläche:<\/strong> 240 qm<br \/><strong>Sitzplätze<\/strong>: für 80 Personen<br \/><strong>Schanigarten<\/strong>: für 20 Personen<br \/><strong>Zustand:<\/strong> Bar, Gastronomieküche, Klimaanlage in perfektem Zustand<br \/><br \/><strong>Raumprogramm:<\/strong> Gästezimmer mit Stammtisch-Bar, Festsaal, Gastronomieküche, Sanitäranalgen, <br \/>                            Lager, Keller, Vorräume, Schanigarten<br \/><br \/><strong>Parkplätze:<\/strong> 5 Parkplätze vor dem Lokal<br \/><br \/><strong>Pacht:<\/strong> € 2.800,- pro Monat (inkl. Betriebskosten, Steuern und Abgaben, exklusive Energie)<br \/><strong>Ablöse:<\/strong> nach Vereinbarung<br \/><strong>Provision: <\/strong>3 Monatsmieten zzgl. 20% MwSt.<br \/><strong>Nebenkosten:<\/strong> Vergebührung des Mietvertrages<br \/><br \/><strong>Kontakt:<\/strong><br \/>Ing. Peter Hehal<br \/>0660 777 222 0<br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<br \/>\n<br \/>\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. 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