{"id":293879,"date":"2026-07-28T07:02:45","date_gmt":"2026-07-28T05:02:45","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/top-ausgestattetes-buero-in-city-naehe-fuer-firmen-und-gewerbebetriebe-oder-als-kanzlei-bestens-geeignet\/"},"modified":"2026-08-06T15:58:45","modified_gmt":"2026-08-06T13:58:45","slug":"top-ausgestattetes-buero-in-city-naehe-fuer-firmen-und-gewerbebetriebe-oder-als-kanzlei-bestens-geeignet","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/objekt\/top-ausgestattetes-buero-in-city-naehe-fuer-firmen-und-gewerbebetriebe-oder-als-kanzlei-bestens-geeignet\/","title":{"rendered":"Top ausgestattetes B\u00fcro in City N\u00e4he – f\u00fcr Firmen und Gewerbebetriebe oder als Kanzlei bestens geeignet"},"content":{"rendered":"

Top ausgestattetes B\u00fcro in City N\u00e4he – f\u00fcr Firmen und Gewerbebetriebe oder als Kanzlei bestens geeignet<\/strong><\/p>\n

Dieses mit Glas-W\u00e4nden sehr hochwertig ausgestattete B\u00fcro <\/strong>zeichnet sich durch die perfekte Lage in der N\u00e4he der City aus. Die hellen und offenen Fl\u00e4chen bieten Ihren Mitarbeitern ein perfektes Arbeitsklima.\u00a0<\/p>\n

Die Nettomiete betr\u00e4gt \u20ac 2.000,-* zzgl. ca. \u20ac 400,-*\u00a0 Betriebskosten.<\/strong> Strom und Heizung (Fernw\u00e4rme) sind direkt mit dem jeweiligen Energieversoger zu verrechnen.<\/p>\n

F\u00fcr weitere Fragen zu diesem top-ausgestatteten B\u00fcro stehe ich Ihnen selbstverst\u00e4ndlich gerne auch telefonisch unter 0660 \/ 777 222 0 zur Verf\u00fcgung.<\/strong><\/p>\n

Ihr Peter Hehal<\/p>\n

Infos zum B\u00fcro:<\/strong><\/p>\n

Fl\u00e4che: <\/strong>240 qm
Raumprogramm:<\/strong> 7 gro\u00dfe B\u00fcror\u00e4ume, 1 Aufenthaltsraum,
\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 2 getrennte Sanit\u00e4rraume\u00a0<\/p>\n

Heizung: <\/strong>st\u00e4dtische Fernw\u00e4rme<\/p>\n

Extras:<\/strong>\u00a0Parkpl\u00e4tze sind auf Wunsch zus\u00e4tzlich anmietbar
\u00a0<\/strong>
Netto-Mietzins:<\/strong> \u20ac 2.000,- zzgl. ca. \u20ac 400,- Betriebskosten
Kaution:<\/strong> \u20ac 8.100,-*
Provision:<\/strong> 3 Monatsmieten*\u00a0<\/p>\n

* alle Preisangeben sind Nettoangaben exklusive Umsatzsteuer!<\/strong><\/p>\n

Kontaktinfo:<\/strong>
\u00a0 \u00a0Ing. Peter Hehal
\u00a0 \u00a0+43 (0) 660 777 222 0
\u00a0 \u00a0Wiener Stra\u00dfe 148 a
\u00a0 \u00a03100 St. P\u00f6lten
\nGerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Miete mtl.: \u20ac 2.000,00<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":293880,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[2457],"property_status":[2137],"property_feature":[2140,2134,2120,2122],"property_label":[],"property_country":[2125],"property_state":[2114],"property_city":[2290],"property_area":[],"class_list":["post-293879","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-bueroflaeche","property_status-zu-vermieten","property_feature-barrierefrei","property_feature-kabelsat-tv","property_feature-keller","property_feature-vollerschlossen","property_country-oesterreich","property_state-niederoesterreich","property_city-st-poelten"],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["global"],"_immonex_translation_id":["O2100169230"],"_openimmo_obid":["O2100169230"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_thumbnail_id":["293880"],"_alp_processed":["1786024725"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["3100 St. P\u00f6lten"],"fave_property_zip":["3100"],"fave_property_country":["AT"],"_immonex_lat":["48.1940459"],"_immonex_lng":["15.6197932"],"houzez_geolocation_lat":["48.1940459"],"houzez_geolocation_long":["15.6197932"],"fave_property_location":["48.1940459,15.6197932"],"fave_property_price":["2000"],"fave_property_size":["240"],"fave_property_rooms":["7"],"fave_property_bathrooms":["2"],"fave_property_id":["O2100169230"],"_fave_property_id":["O2100169230"],"fave_energy_class":["E"],"_immonex_iso_country":["AUT"],"_openimmo_anid":["M01095421"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:102:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo.zip\";s:8:\"xml_file\";s:120:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo\/openimmo_ix_delta.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:115:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez-immoz.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1786024725;s:4:\"date\";s:10:\"2026-08-06\";s:4:\"time\";s:8:\"15:58:45\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:17:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Heizungsart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"Fernheizung\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:6:\"Bezirk\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"St. P\u00f6lten Stadt\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"2.000 \u20ac\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:23:\"Miete inkl. 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MwSt.<\/aussen_courtage>\n\n\n8100<\/kaution>\nEUR<\/kaution_text>\n<\/preise>\n\n240<\/gesamtflaeche>\n10<\/lagerflaeche>\n240<\/bueroflaeche>\n7<\/anzahl_zimmer>\n2<\/anzahl_badezimmer>\n<\/flaechen>\n\n\n\n\n\n\n\n1<\/kabel_sat_tv>\n1<\/barrierefrei>\n\n1<\/user_defined_simplefield>\nKunststoff<\/user_defined_simplefield>\n\nKunststoff<\/user_defined_simplefield>\n\n\n\n1<\/Sued>\n1<\/Ost>\n<\/ausrichtung>\n<\/user_defined_anyfield>\n<\/ausstattung>\n\n\n\n\n\n\nBEDARF<\/epart>\n0<\/mitwarmwasser>\nE<\/wertklasse>\n99.7<\/hwbwert>\nE<\/hwbklasse>\n1.1<\/fgeewert>\nC<\/fgeeklasse>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\ngeringe Lärmbelastung<\/user_defined_simplefield>\nÖffentliche Verkehrsmittel: vor dem Haus<\/user_defined_simplefield>\nEinkaufen: 5 Min. zu Fuß<\/user_defined_simplefield>\nSchule: 5 Min. zu Fuß<\/user_defined_simplefield>\nKindergarten: 5 Min. zu Fuß<\/user_defined_simplefield>\nArzt: 5 Min. zu Fuß<\/user_defined_simplefield>\n: Min. zu Fuß<\/user_defined_simplefield>\n<\/infrastruktur>\n\nTop ausgestattetes Büro in City Nähe - für Firmen und Gewerbebetriebe oder als Kanzlei bestens geeignet<\/objekttitel>\nMiete mtl.: € 2.000,00<\/dreizeiler>\n\n<strong>Top ausgestattetes Büro in City Nähe - für Firmen und Gewerbebetriebe oder als Kanzlei bestens geeignet<\/strong><br \/><br \/><br \/><strong>Dieses mit Glas-Wänden sehr hochwertig ausgestattete Büro <\/strong>zeichnet sich durch die perfekte Lage in der Nähe der City aus. Die hellen und offenen Flächen bieten Ihren Mitarbeitern ein perfektes Arbeitsklima. <br \/><br \/><strong>Die Nettomiete beträgt € 2.000,-* zzgl. ca. € 400,-*  Betriebskosten.<\/strong> Strom und Heizung (Fernwärme) sind direkt mit dem jeweiligen Energieversoger zu verrechnen.<br \/><br \/><strong>Für weitere Fragen zu diesem top-ausgestatteten Büro stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne auch telefonisch unter 0660 \/ 777 222 0 zur Verfügung.<\/strong><br \/><br \/>Ihr Peter Hehal<br \/><br \/><strong>Infos zum Büro:<\/strong><br \/><br \/><strong>Fläche: <\/strong>240 qm<br \/><strong>Raumprogramm:<\/strong> 7 große Büroräume, 1 Aufenthaltsraum,<br \/>                              2 getrennte Sanitärraume <br \/><br \/><strong>Heizung: <\/strong>städtische Fernwärme<br \/><br \/><strong>Extras:<\/strong> Parkplätze sind auf Wunsch zusätzlich anmietbar<br \/><strong> <\/strong><br \/><strong>Netto-Mietzins:<\/strong> € 2.000,- zzgl. ca. € 400,- Betriebskosten<br \/><strong>Kaution:<\/strong> € 8.100,-*<br \/><strong>Provision:<\/strong> 3 Monatsmieten* <br \/><br \/><strong>* alle Preisangeben sind Nettoangaben exklusive Umsatzsteuer!<\/strong><br \/><br \/><strong>Kontaktinfo:<\/strong><br \/>   Ing. Peter Hehal<br \/>   +43 (0) 660 777 222 0<br \/>   Wiener Straße 148 a<br \/>   3100 St. Pölten<br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<br \/>\n<br \/>\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. N&auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/objektbeschreibung>\n<\/freitexte>\n\n\nBild101<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-28T09:56:46<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2056869<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBild102<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-28T09:56:46<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2056870<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBild103<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-28T09:56:47<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2056871<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBild105<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-28T09:56:47<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2056872<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBild107<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-28T09:56:48<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2056873<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBild108<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-28T09:56:48<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2056874<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBild109<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-28T09:56:49<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2056875<\/pfad><\/daten>\n<\/anhang>\n\nBild110<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-28T09:56:49<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2056876<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBild112<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-28T09:56:50<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2056877<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBild115<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-28T09:56:50<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2056878<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBild117<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-28T09:56:50<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2056879<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n2026-07-28 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