{"id":293868,"date":"2026-07-28T07:01:30","date_gmt":"2026-07-28T05:01:30","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/villa-in-gut-frequentierter-und-auch-repraesentativer-lage-ideal-als-rechtsanwaltskanzlei-oder-praxisraum-und-dgl-geeignet\/"},"modified":"2026-08-06T15:58:30","modified_gmt":"2026-08-06T13:58:30","slug":"villa-in-gut-frequentierter-und-auch-repraesentativer-lage-ideal-als-rechtsanwaltskanzlei-oder-praxisraum-und-dgl-geeignet","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/objekt\/villa-in-gut-frequentierter-und-auch-repraesentativer-lage-ideal-als-rechtsanwaltskanzlei-oder-praxisraum-und-dgl-geeignet\/","title":{"rendered":"Villa in gut frequentierter und auch repr\u00e4sentativer Lage! Ideal als Rechtsanwaltskanzlei oder Praxisraum und dgl. geeignet"},"content":{"rendered":"

Villa in gut frequentierter und auch repr\u00e4sentativer Lage! Ideal als Rechtsanwaltskanzlei oder Praxisraum und dgl. geeignet<\/strong><\/p>\n

Sie suchen eine Villa in repr\u00e4sentativer Lage! Dann sind Sie hier genau richtig.<\/strong><\/p>\n

Der Standort wird Ihr Business optimal beschleunigen <\/strong>und ihnen maximalen Erfolg bringen.<\/p>\n

Die Villa ist sehr gut erhalten<\/strong>. Alle R\u00e4ume zeichnen sich durch hochwertige Parkettb\u00f6den<\/strong> aus, die f\u00fcr die Neuvermietung renoviert und versiegelt <\/strong>wurden.<\/p>\n

Weiters sind alle R\u00e4ume EDV-technisch vernetzt <\/strong>und verf\u00fcgen somit \u00fcber ausreichende Internet-Verkabelung.<\/p>\n

Kundew\u00fcnsche, etwa das Abteilen einzelner R\u00e4ume<\/strong> und das Adaptieren Ihrer Bed\u00fcrfnisse, werden seitens des Vermieters gerne durchgef\u00fchrt.<\/p>\n

F\u00fcr weitere Fragen <\/strong>zu diesem einzigartigen Juwel stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter 0660 777 222 0<\/strong> zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Ihr Peter Hehal<\/p>\n

Allgemeine Infos:<\/strong>
B\u00fcrofl\u00e4che<\/strong>: ca. 1770 qm
Zus\u00e4tzlich:<\/strong> Vollkeller ca. 80 qm
\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 Dachboden
\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 2 zus\u00e4tzliche Parkpl\u00e4tze auf Wunsch<\/p>\n

Heizung:<\/strong> Gas-Zentralheizung
Neu versiegelte Parkettb\u00f6den.<\/strong>
EDV-Verkabelung<\/strong><\/p>\n

Miete: \u20ac 1.700,- zzgl. MwSt
Kaution: \u20ac 5000,-
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.<\/p>\n

Kontaktinfo:<\/strong>
\u00a0 \u00a0Ing. Peter Hehal
\u00a0 \u00a0+43 (0) 660 777 222 0
\u00a0 \u00a0Wiener Stra\u00dfe 148 a
\u00a0 \u00a03100 St. P\u00f6lten<\/p>\n

.
\u00a0 \u00a0\u00a0
\nGerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Ideal als Rechtsanwaltskanzlei oder Praxisraum und dgl. geeignet<\/objekttitel>\nMiete mtl.: € 1.700,00<\/dreizeiler>\n\n\n<strong>Villa in gut frequentierter und auch repräsentativer Lage! Ideal als Rechtsanwaltskanzlei oder Praxisraum und dgl. geeignet<\/strong><br \/><br \/><br \/><br \/><strong>Sie suchen eine Villa in repräsentativer Lage! Dann sind Sie hier genau richtig.<\/strong><br \/><br \/><strong>Der Standort wird Ihr Business optimal beschleunigen <\/strong>und ihnen maximalen Erfolg bringen.<br \/><br \/><strong>Die Villa ist sehr gut erhalten<\/strong>. Alle Räume zeichnen sich durch<strong> hochwertige Parkettböden<\/strong> aus, die für die N<strong>euvermietung renoviert und versiegelt <\/strong>wurden.<br \/><br \/><strong>Weiters sind alle Räume EDV-technisch vernetzt <\/strong>und verfügen somit über ausreichende Internet-Verkabelung.<br \/><br \/><strong>Kundewünsche, etwa das Abteilen einzelner Räume<\/strong> und das Adaptieren Ihrer Bedürfnisse, werden seitens des Vermieters gerne durchgeführt.<br \/><br \/><strong>Für weitere Fragen <\/strong>zu diesem einzigartigen Juwel stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter <strong>0660 777 222 0<\/strong> zur Verfügung.<br \/><br \/>Ihr Peter Hehal<br \/><br \/><strong>Allgemeine Infos:<\/strong><br \/><strong>Bürofläche<\/strong>: ca. 1770 qm<br \/><strong>Zusätzlich:<\/strong> Vollkeller ca. 80 qm<br \/>                    Dachboden<br \/>                    2 zusätzliche Parkplätze auf Wunsch<br \/><br \/><strong>Heizung:<\/strong> Gas-Zentralheizung<br \/><strong>Neu versiegelte Parkettböden.<\/strong><br \/><strong>EDV-Verkabelung<\/strong><br \/><br \/>Miete: € 1.700,- zzgl. MwSt<br \/>Kaution: € 5000,-<br \/>Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.<br \/><br \/><strong>Kontaktinfo:<\/strong><br \/>   Ing. Peter Hehal<br \/>   +43 (0) 660 777 222 0<br \/>   Wiener Straße 148 a<br \/>   3100 St. Pölten<br \/><br \/><br \/>.<br \/>    <br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<br \/>\n<br \/>\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. N&auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage 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