{"id":293856,"date":"2026-07-27T07:00:16","date_gmt":"2026-07-27T05:00:16","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.express\/objekt\/buero-in-der-naehe-flughafen-wien-schwechat-in-fischamend-mit-dusche-im-gebaeude-und-teekueche\/"},"modified":"2026-08-06T15:58:16","modified_gmt":"2026-08-06T13:58:16","slug":"buero-in-der-naehe-flughafen-wien-schwechat-in-fischamend-mit-dusche-im-gebaeude-und-teekueche","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/objekt\/buero-in-der-naehe-flughafen-wien-schwechat-in-fischamend-mit-dusche-im-gebaeude-und-teekueche\/","title":{"rendered":"B\u00fcro in der N\u00e4he Flughafen Wien Schwechat – in Fischamend mit Dusche im Geb\u00e4ude und Teek\u00fcche"},"content":{"rendered":"

Dieses wundersch\u00f6ne und optimal gelegene B\u00fcro bietet neben seinen einzigartigen Merkmalen auch besondere Annehmlichkeiten. Sie werden von einer\u00a0K\u00fcche zur Mitben\u00fctzung\u00a0<\/strong>begeistert sein, die Ihnen die M\u00f6glichkeit bietet, Ihre Mahlzeiten direkt vor Ort zuzubereiten. Dar\u00fcber hinaus steht Ihnen eine Dusche<\/strong>\u00a0auf der gleichen Ebene zur Verf\u00fcgung, die Ihnen eine erfrischende Pause erm\u00f6glicht, um gest\u00e4rkt und motiviert weiterzuarbeiten. Genie\u00dfen Sie den Komfort und die praktischen Vorz\u00fcge dieses B\u00fcros, die Ihren Arbeitsalltag angenehmer gestalten werden.\u00a0<\/p>\n

Unbefristeter Hauptmietvertrag<\/strong><\/p>\n

Monatsmiete f\u00fcr B\u00fcro mit 25 m\u00b2 netto<\/strong>
Miete inkl. Betriebskosten 212,83 netto
Heizungspauschale 29,– netto
Strompauschale 49,– netto
M\u00fcll 15,– netto
Netto monatlich gesamt\u00a0 \u00a0 305,83\u00a0 Euro
Brutto monatlich gesamt\u00a0 \u00a0367,–\u00a0 inkl. (20 % UST)<\/p>\n

Kaution 3 Monatsmieten
Provision 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserstellung einmalig 390,– Euro
Mietvertragsvergeb\u00fchrung einmalig an das Finanzamt\u00a0 ca. 133,– Euro<\/p>\n

F\u00fcr weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verf\u00fcgung.
\nGerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n

1 Minute von der Ostautobahn entfernt<\/p>\n

NEUBAU<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Miete mtl.: \u20ac 255,40<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":293857,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[2457],"property_status":[2137],"property_feature":[2123,2121,2133,2122],"property_label":[],"property_country":[2125],"property_state":[2114],"property_city":[2144],"property_area":[],"class_list":["post-293856","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-bueroflaeche","property_status-zu-vermieten","property_feature-fernblick","property_feature-neubau","property_feature-personenaufzug","property_feature-vollerschlossen","property_country-oesterreich","property_state-niederoesterreich","property_city-fischamend"],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["global"],"_immonex_translation_id":["O2100169224"],"_openimmo_obid":["O2100169224"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_thumbnail_id":["293857"],"_alp_processed":["1786024696"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["2401 Fischamend"],"fave_property_zip":["2401"],"fave_property_country":["AT"],"houzez_geolocation_lat":["48.1252548"],"houzez_geolocation_long":["16.6031019"],"fave_property_location":["48.1252548,16.6031019"],"fave_property_price":["255.4"],"fave_property_size":["22"],"fave_property_rooms":["1"],"fave_property_bathrooms":["1"],"fave_property_year":["2020"],"fave_property_id":["O2100169224"],"_fave_property_id":["O2100169224"],"fave_energy_class":["B"],"_immonex_iso_country":["AUT"],"_openimmo_anid":["M01095421"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:102:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo.zip\";s:8:\"xml_file\";s:120:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo\/openimmo_ix_delta.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:115:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez-immoz.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1786024697;s:4:\"date\";s:10:\"2026-08-06\";s:4:\"time\";s:8:\"15:58:17\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:24:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Heizungsart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"Zentralheizung\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:5:\"Etage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:1:\"1\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:6:\"Bezirk\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"Bruck\/Leitha\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:4:\"Lage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"Fischamend\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:15:\"212,83 \u20ac\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:15:\"255,40 \u20ac\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:23:\"Miete inkl. 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Sie werden von einer <strong>Küche zur Mitbenützung <\/strong>begeistert sein, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Mahlzeiten direkt vor Ort zuzubereiten. Darüber hinaus steht Ihnen eine <strong>Dusche<\/strong> auf der gleichen Ebene zur Verfügung, die Ihnen eine erfrischende Pause ermöglicht, um gestärkt und motiviert weiterzuarbeiten. Genießen Sie den Komfort und die praktischen Vorzüge dieses Büros, die Ihren Arbeitsalltag angenehmer gestalten werden. <br \/><br \/><strong>Unbefristeter Hauptmietvertrag<\/strong><br \/><br \/><br \/><strong>Monatsmiete für Büro mit 25 m² netto<\/strong><br \/>Miete inkl. Betriebskosten 212,83 netto<br \/>Heizungspauschale 29,-- netto<br \/>Strompauschale 49,-- netto<br \/>Müll 15,-- netto<br \/>Netto monatlich gesamt    305,83  Euro<br \/>Brutto monatlich gesamt   367,--  inkl. (20 % UST)<br \/><br \/>Kaution 3 Monatsmieten<br \/>Provision 3 Bruttomonatsmieten<br \/>Mietvertragserstellung einmalig 390,-- Euro<br \/>Mietvertragsvergebührung einmalig an das Finanzamt  ca. 133,-- Euro<br \/><br \/>Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann<br \/>unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.<br \/>\nGerne unterst&uuml;tzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<br \/>\n<br \/>\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f&uuml;r Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t&auml;tig sind. N&auml;here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/objektbeschreibung><\/freitexte>\n\n\nDSC_0213 - Kopie<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-27T17:56:40<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2056760<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nDSC_0087<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-27T17:56:41<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2056771<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nDSC_0081<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-27T17:56:41<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2056768<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nDSC_0229<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-27T17:56:40<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2056766<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nDSC_0226 - 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