Wertsteigerung durch steigende Nachfrage nach Wohnraum in Randgebieten.<\/li>\n<\/ul>\n\nHier die Eckdaten zu dieser Liegenschaft auf einem Blick:
\n——————————————————————
\n–\u00a0 Grundst\u00fccksfl\u00e4che gesamt 6265 m\u00b2 aufgeteilt in 3 Parzellen
\n–\u00a0 BA- Bauland Agrar insgesamt: 4079 m\u00b2\u00a0
\n(Grundbuch: landwirtschaftlich genutzte Grundfl\u00e4chen)
\n–\u00a0 Gr\u00fcnland insgesamt: 2186 m\u00b2\u00a0 \u00a0
\n–\u00a0 die Grundst\u00fccke sind rechteckig ausgerichtet und haben ein (teils leichtes) Gef\u00e4lle
\n–\u00a0 wenn technisch m\u00f6glich, sind die Parzellen weiterhin teilbar (mit Absprache Bauamt)
\n–\u00a0 Anschl\u00fcsse f\u00fcr Kanal, Wasser und Strom befinden sich teilweise an der Grundst\u00fcckgrenze – die Anschl\u00fcsse sind derzeit nicht erschlossen
\n– kein Bauzwang<\/p>\n
Die Region rund um Krieglach l\u00e4dt zu zahlreichen Freizeitaktivit\u00e4ten ein. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genie\u00dfen \u2013 hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Auch im Winter bietet die Umgebung attraktive M\u00f6glichkeiten zum Skifahren und anderen Wintersportarten. Skigebiet Semmering in 15 Minuten entfernt.<\/p>\n
Dieses Baugrundst\u00fcck in Krieglach ist eine einmalige Gelegenheit f\u00fcr alle, die den Bau ihres Traumhauses in einer ruhigen, naturnahen und dennoch gut angebundenen Lage realisieren m\u00f6chten. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosph\u00e4re und den vielf\u00e4ltigen M\u00f6glichkeiten dieses Grundst\u00fccks begeistern.<\/p>\n
Krieglach bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kinderg\u00e4rten, Einkaufsm\u00f6glichkeiten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer N\u00e4he. Die gute Verkehrsanbindung erm\u00f6glicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die umliegenden St\u00e4dte zu gelangen.<\/p>\n
Zugverbindung jede Stunde von Wien Hauptbahnhof nach M\u00fcrzzuschlag, dort weiter nach Krieglach mit der S- Bahn, welcher alle 30 Minuten f\u00e4hrt.<\/p>\n
Kein Expos\u00e9 kann den Eindruck vor Ort ersetzen!
\nVereinbaren Sie am besten noch HEUTE Ihren pers\u00f6nlichen Besichtigungstermin unter 0676 55 73 275 und \u00fcberzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.<\/p>\n
Ich freue mich auf Ihren Anruf!<\/p>\n
Nikoletta Grosz, BA
\nImmoexpress Wien\/ Nieder\u00f6sterreich<\/p>\n
Nebenkosten\u00fcbersicht:<\/strong>
\n3,5% Grunderwerbsteuer
\n1,1% Eintragungsgeb\u00fchr
\n3,0% + 20% USt. Maklerprovision
\nca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgeb\u00fchr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.<\/p>\nAUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGEN\u00dcBER DEM EIGENT\u00dcMER K\u00d6NNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLST\u00c4NDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN.<\/p>\n
Rechtlicher Hinweis:\u00a0<\/strong>Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverh\u00e4ltnis. N\u00e4here Ausk\u00fcnfte zum Nahverh\u00e4ltnis auf Anfrage gerne.<\/p>\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden f\u00fcr Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn t\u00e4tig sind. N\u00e4here Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
\n\u00a0
\nGerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<\/p>\n
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Sie m\u00f6chten eine besondere Lage? Planen und bauen Sie Ihr Haus nach Ihren eigenen W\u00fcnschen und Vorstellungen! Baugrund…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":293732,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[2427],"property_status":[2412],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[2125],"property_state":[2224],"property_city":[2326],"property_area":[],"class_list":["post-293731","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-grundstueck-wohnbebauung-en","property_status-zu-verkaufen-en","property_country-oesterreich","property_state-steiermark","property_city-krieglach"],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["global"],"_immonex_translation_id":["O2100169184"],"_openimmo_obid":["O2100169184"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_thumbnail_id":["293732"],"_alp_processed":["1786024544"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["8662 Krieglach"],"fave_property_zip":["8662"],"fave_property_country":["AT"],"_immonex_lat":["47.5503264"],"_immonex_lng":["15.5424247"],"houzez_geolocation_lat":["47.5503264"],"houzez_geolocation_long":["15.5424247"],"fave_property_location":["47.5503264,15.5424247"],"fave_property_price":["299900"],"fave_property_land":["6265"],"fave_property_size":["6265"],"fave_property_id":["O2100169184"],"_fave_property_id":["O2100169184"],"_immonex_iso_country":["AUT"],"_openimmo_anid":["M01095421"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:102:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo.zip\";s:8:\"xml_file\";s:120:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/openimmo\/openimmo_ix_delta.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:115:\"\/var\/www\/vhosts\/immo.express\/demo.immo.express\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez-immoz.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1786024544;s:4:\"date\";s:10:\"2026-08-06\";s:4:\"time\";s:8:\"15:55:44\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:4:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:6:\"Bezirk\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:19:\"Bruck-M\u00fcrzzuschlag\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"K\u00e4uferprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:39:\"3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:23:\"Hinweise zu den Preisen\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"Verhandlungsbasis\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:18:\"ca. 6.265 m\u00b2\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_wpml_media_duplicate":["0"],"_wpml_media_featured":["0"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n<\/objektkategorie>\n\n8662<\/plz>\nKrieglach<\/ort>\nSteiermark<\/bundesland>\n\nBruck-Mürzzuschlag<\/user_defined_simplefield>\n<\/geo>\n\ninfo@immo.express<\/email_zentrale>\nn.grosz@immo.express<\/email_direkt>\n+43 650 490 95 92<\/tel_zentrale>\n+43 (1) 688 02 74<\/tel_fax>\n+43 676 55 73 275<\/tel_handy>\nGrosz, BA<\/name>\nNikoletta<\/vorname>\n\nFrau<\/anrede>\nImmoexpress KG<\/firma>\nM01095421<\/zusatzfeld>\nHämmerlegasse<\/strasse>\n4<\/hausnummer>\n1100<\/plz>\nWien<\/ort>\n\napi_e836d813fd184325132fca8edcdfb40e-B01095421199-2100169184@openimmo-feedback.immoz.net<\/email_feedback>\nhttp:\/\/www.immo.express<\/url>\n1<\/adressfreigabe>\nB01095421199<\/personennummer>\n\nimage\/jpeg<\/format>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/users\/466-B01095421199-1694795820.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/foto>\n<\/kontaktperson>\n\n299900<\/kaufpreis>\n0<\/sonstigekostennetto>\n\n3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis<\/aussen_courtage>\n\nVerhandlungsbasis<\/freitext_preis>\n<\/preise>\n\n6265<\/gesamtflaeche>\n6265<\/grundstuecksflaeche>\n<\/flaechen>\n\n\n\n\n\n\n\n0<\/kabel_sat_tv>\n0<\/barrierefrei>\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\n\n\n<\/zustand_angaben>\n\n\nabsolute Ruhelage<\/user_defined_simplefield>\n\n\n\n\n\n\n<\/infrastruktur>\n\n6265 m2 Eigengrund - kein Bauzwang- Ruhelage mit Aussicht!<\/objekttitel>\n\n\nSie möchten eine besondere Lage? Planen und bauen Sie Ihr Haus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen!\n<ul>\n\t<li>Baugrund in ländlicher Umgebung: Attraktiv für Käufer, die Ruhe und Natur suchen.<\/li>\n\t<li>Potenzial für individuelle Gestaltung und Bauvorhaben: Flexibilität für potenzielle Käufer, ihre Traumimmobilie zu realisieren.<\/li>\n\t<li>Wertsteigerung durch steigende Nachfrage nach Wohnraum in Randgebieten.<\/li>\n<\/ul>\n<br \/>\nHier die Eckdaten zu dieser Liegenschaft auf einem Blick:<br \/>\n------------------------------------------------------------------<br \/>\n- Grundstücksfläche gesamt 6265 m² aufgeteilt in 3 Parzellen<br \/>\n- BA- Bauland Agrar insgesamt: 4079 m² <br \/>\n(Grundbuch: landwirtschaftlich genutzte Grundflächen)<br \/>\n- Grünland insgesamt: 2186 m² <br \/>\n- die Grundstücke sind rechteckig ausgerichtet und haben ein (teils leichtes) Gefälle<br \/>\n- wenn technisch möglich, sind die Parzellen weiterhin teilbar (mit Absprache Bauamt)<br \/>\n- Anschlüsse für Kanal, Wasser und Strom befinden sich teilweise an der Grundstückgrenze - die Anschlüsse sind derzeit nicht erschlossen<br \/>\n- kein Bauzwang<br \/>\n<br \/>\nDie Region rund um Krieglach lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen – hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Auch im Winter bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten zum Skifahren und anderen Wintersportarten. Skigebiet Semmering in 15 Minuten entfernt.<br \/>\n<br \/>\nDieses Baugrundstück in Krieglach ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die den Bau ihres Traumhauses in einer ruhigen, naturnahen und dennoch gut angebundenen Lage realisieren möchten. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten dieses Grundstücks begeistern.<br \/>\n<br \/>\nKrieglach bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte zu gelangen.<br \/>\n<br \/>\nZugverbindung jede Stunde von Wien Hauptbahnhof nach Mürzzuschlag, dort weiter nach Krieglach mit der S- Bahn, welcher alle 30 Minuten fährt.<br \/>\n<br \/>\nKein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen!<br \/>\nVereinbaren Sie am besten noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 55 73 275 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.<br \/>\n<br \/>\nIch freue mich auf Ihren Anruf!<br \/>\n<br \/>\nNikoletta Grosz, BA<br \/>\nImmoexpress Wien\/ Niederösterreich<br \/>\n<br \/>\n<strong>Nebenkostenübersicht:<\/strong><br \/>\n3,5% Grunderwerbsteuer<br \/>\n1,1% Eintragungsgebühr<br \/>\n3,0% + 20% USt. Maklerprovision<br \/>\nca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.<br \/>\n<br \/>\nAUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN.<br \/>\n<br \/>\n<strong>Rechtlicher Hinweis: <\/strong>Der Makler steht zum Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis. Nähere Auskünfte zum Nahverhältnis auf Anfrage gerne.<br \/>\n<br \/>\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<br \/>\n <br \/>\nGerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.<br \/>\n<br \/>\nWir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.<\/objektbeschreibung><\/freitexte>\n\n\nbb92f786-4426-4da7-894e-34cc4d02d103<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-23T11:40:25<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2056098<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n5244148e-c9f3-4d08-a459-f4620f12bffd<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-23T11:40:25<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2056100<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nc145add7-1e69-4191-afa7-52d91a3e8ced<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-23T11:40:25<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2056101<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n663f4c65-83be-4248-9fab-a45a872949ec<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-23T11:40:25<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2056097<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n9ca59113-4f8a-4607-9165-533317bf05d4<\/anhangtitel>\nimage\/jpeg<\/format>\n2026-07-23T11:40:25<\/check>\n\nhttps:\/\/api.immoz.net\/compose_wm.php\/2056099<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n2026-07-23 11:40:25<\/user_defined_simplefield>\n2026-07-23 11:40:25<\/user_defined_simplefield>\n2026-07-23 11:40:25<\/user_defined_simplefield>\n2026-07-23 11:40:25<\/user_defined_simplefield>\n2026-07-23 11:40:25<\/user_defined_simplefield>\n<\/anhaenge>\n\n0<\/objektadresse_freigeben>\n\n<\/verwaltung_objekt>\n\nO2100169184<\/objektnr_intern>\nO2100169184<\/objektnr_extern>\n\nO2100169184<\/openimmo_obid>\n2026-07-23<\/stand_vom>\n\n2024-09-11 17:53:25<\/user_defined_simplefield>\n2026-07-23 13:40:25<\/user_defined_simplefield>\n2026-07-23 13:41:34<\/user_defined_simplefield>\n<\/verwaltung_techn>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"fave_property_images":["293732","293733","293734","293735","293736"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["293732"],"fave_agents":["279354"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["show"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:4:\" \u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"0\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"houzez_total_property_views":["21"],"houzez_views_by_date":["a:2:{s:10:\"08-06-2026\";i:5;s:10:\"08-10-2026\";i:16;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-08-10 22:43:22"],"_wpml_word_count":["625"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/293731","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/293731\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":294952,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/293731\/revisions\/294952"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/293732"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=293731"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=293731"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=293731"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=293731"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=293731"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=293731"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=293731"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=293731"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/demo.immo.express\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=293731"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}